Das Regierungsbüro hat soeben die Bekanntmachung Nr. 294/TB-VPCP vom 9. Juni herausgegeben, in der die Schlussfolgerungen des Ständigen Ausschusses der Regierung in einer Sitzung zur Lage auf dem Immobilienmarkt zusammengefasst werden.
Neunzehn Grundstücke im Bezirk Hoai Duc wurden im August 2024 zu exorbitanten Preisen zwischen 91 und 133 Millionen VND/m² erfolgreich versteigert. Foto: Huu Hung
Um einen gesunden, substanziellen, gerechten, zivilisierten und fortschrittlichen Immobilienmarkt zu fördern, der den wirtschaftlichen Bedingungen und dem Einkommen der Mehrheit der Bevölkerung entspricht, ersucht der Ständige Ausschuss der Regierung die Minister, die Leiter der nachgeordneten Behörden, die Regierungsbehörden und die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentralverwalteten Städte, die Ursachen des Anstiegs der Immobilienpreise (Grundstückspreise, Rohstoffpreise, Kreditzinsen usw.) unverzüglich zu überprüfen und zu klären sowie dringend Pläne zu entwickeln, um die Faktoren, die die Immobilienpreise erhöhen, zu reduzieren, den Zugang zu Immobilien zu verbessern und das Angebot zu erhöhen.
Der Fokus liegt auf der Minimierung von sich überschneidenden und unnötigen administrativen Verfahren, der sofortigen Beseitigung komplexer Papier- und Dokumentationsanforderungen, der Sicherstellung einer Reduzierung der Bearbeitungszeiten für administrative Verfahren um mindestens 30 % und der Compliance-Kosten um 30 %, im Einklang mit den Zielen der Regierung in der Resolution Nr. 66/NQ-CP zur Durchführung von Immobilienprojekten; insbesondere wird die Reduzierung von Verfahren im Zusammenhang mit der Genehmigung der Investitionspolitik, der Projektbewertung, der Planung, insbesondere der Baugenehmigungsverfahren, der Abnahmeprüfung, der Reduzierung der Vorabprüfung und der Stärkung der Nachprüfung untersucht.
Überprüfen, ändern und beseitigen Sie unverzüglich unangemessene oder widersprüchliche Vorschriften und Normen, die zusätzliche Kosten verursachen, beispielsweise im Bereich Planung, Parken und Brandschutz. Erforschen und entwickeln Sie Maßnahmen zur Unterstützung von Hauskäufern mit tatsächlichem Bedarf, insbesondere jungen Menschen, um den Zugang zu Wohnraum und Immobilien zu verbessern und den Bürgern die Ausübung ihres verfassungsmäßigen Rechts auf Wohneigentum zu ermöglichen.
Gegen Organisationen und Einzelpersonen, die Auktionen ausnutzen, um die Grundstückspreise in die Höhe zu treiben, Störungen verursachen und die Immobilienentwicklung behindern, werden strenge Maßnahmen ergriffen.
Die Überprüfung laufender Projekte, die mit Schwierigkeiten und Hindernissen konfrontiert sind, wird fortgesetzt, um dem Lenkungsausschuss für die Beilegung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Projekten gemäß Beschluss Nr. 751/QD-TTg vom 11. April 2025 des Premierministers (Lenkungsausschuss 751) Bericht zu erstatten und Mechanismen zu deren Behebung vorzuschlagen.
Forschung und Entwicklung sollten sich darauf konzentrieren, Immobilienprojekte über verschiedene Segmente und Produkttypen hinweg zu diversifizieren, um die Zugänglichkeit für Käufer zu erhöhen, die Kosten zu senken, das Angebot zu steigern und den Menschen mehr Auswahlmöglichkeiten zu bieten, die ihren finanziellen Möglichkeiten entsprechen.
Der Ständige Ausschuss der Regierung forderte außerdem ein entschlossenes und striktes Vorgehen gegen Spekulationen, Preismanipulationen und die Verbreitung falscher Informationen, die darauf abzielen, künstliche Preisanstiege zu erzeugen und Menschen zum persönlichen Vorteil zu betrügen.
Das Bauministerium ist beauftragt, in enger Abstimmung mit dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt die Gesetze über Wohnungsbau und Immobilienwirtschaft dringend zu untersuchen und zu überprüfen, um bestehende Mängel, Unzulänglichkeiten und Widersprüche zu den aktuellen Praktiken zu ermitteln und so den Erwartungen der Immobilienmarktentwicklung gerecht zu werden.
Führen Sie eine umfassende Überprüfung aller Dekrete und Rundschreiben zum Wohnungs- und Immobilienwesen durch, um den zuständigen Behörden in einem effizienten Verfahren Änderungsvorschläge zu unterbreiten. Dabei sollen umständliche und kostenintensive Verwaltungsverfahren konsequent abgebaut und realitätsferne Regelungen beseitigt werden. Bericht an die Regierung im Juni 2025.
Gleichzeitig ist es dringend erforderlich, ein Modell für ein „staatlich verwaltetes Transaktionszentrum für Immobilien und Landnutzungsrechte“ zu erforschen und zu entwickeln.
Die vietnamesische Staatsbank hat die Geschäftsbanken angewiesen, sich auf die Kreditvergabe und Auszahlung von Geldern für bezahlbare gewerbliche Wohnbauprojekte zu konzentrieren, um das Kreditwachstum zu fördern und zum Wachstumsziel von 8 % für 2025 beizutragen; Verfahren und Bedingungen zu reduzieren, um den Zugang zu Krediten für Privatpersonen und Unternehmen zu erleichtern, Korruption und unlautere Praktiken streng zu kontrollieren und zu verhindern; und Kreditpakete für junge Menschen zu entwickeln, die ein Haus kaufen möchten.
Der Fokus liegt darauf, Banken anzuweisen und zu drängen, sich an dem 120.000 Milliarden VND schweren Vorzugskreditprogramm zu beteiligen, während gleichzeitig ein mittelfristiges Kreditpaket mit stabilen Zinssätzen für erschwingliche gewerbliche Wohnbauprojekte erforscht und entwickelt wird.
Quelle: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
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