Lichtblick zieht Luxusmarken an
Einem aktuellen Bericht von Savills zufolge ist weltweit ein Rückgang bei der Eröffnung neuer Geschäfte im Luxussegment zu verzeichnen. Insbesondere im Nahen Osten und in Europa fällt es Marken schwer, geeignete Standorte für ihre Geschäfte zu finden.
Selbst einige der aufregendsten Luxusmärkte, wie China, zeigen erste Anzeichen einer Abschwächung. Zwar ist der Markt mit 41 % der weltweiten Eröffnung neuer Luxusgeschäfte noch immer führend, doch verlangsamte sich die Expansion im Jahr 2023 um 12 %. Die Zahlen deuten darauf hin, dass der chinesische Markt nach dem Boom von 2021/22 in eine Sättigungsphase eintritt.
Im von Savills veröffentlichten Bericht „Global Luxury Retail Outlook 2024“ wird außerdem angegeben, dass der Grund vermutlich im Rückgang des Vertrauens der inländischen Verbraucher liege. Dies führe dazu, dass sich Luxusmarken Sorgen um das Gewinnpotenzial in diesem Markt machten, was wiederum zu einem Rückgang des Interesses an der Eröffnung neuer Geschäfte in diesem Milliardenmarkt führe.
Selbst in den großen Märkten verlangsamen sich die Neueröffnungen neuer Geschäfte einiger Luxus-Einzelhandelsmarken.
Im Gegensatz dazu verzeichnen einige Regionen ein positives Wachstum bei der Anzahl der Luxusgeschäfte, darunter Nordamerika und der Asien- Pazifik- Raum (mit Ausnahme von China). Zu den bemerkenswerten Märkten zählen Japan, Singapur, Thailand, Indien und Vietnam, in denen ebenfalls die Anzahl der Luxusmarkengeschäfte zunimmt. Laut der Studie wird der Asien-Pazifik-Raum im Jahr 2023 17 % des weltweiten Marktanteils im Luxuseinzelhandel ausmachen.
Laut Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, ist die Erholung der Tourismusbranche der Hauptgrund für das positive Interesse von Luxusmarken am asiatisch- pazifischen Markt. In Japan beispielsweise verzeichnete die LVMH Group im ersten Quartal 2024 dank steigender Touristenzahlen und attraktiver Wechselkurse ein Umsatzwachstum von 32 %. Da der japanische Yen im Vergleich zu anderen Währungen wie dem US-Dollar oder dem Euro schwächer ist, sind importierte japanische Luxusgüter für ausländische Touristen erschwinglicher, was die Einkaufsnachfrage anregt.
Nach Branchen betrachtet werden Luxusmode- und Accessoire-Marken im Jahr 2023 die stärkste Expansion erleben. Insbesondere im Schmucksegment wird es eine Beschleunigung bei der Eröffnung neuer Geschäfte geben; dieser Bereich wird im Jahr 2023 63 % aller neuen Geschäfte weltweit ausmachen. Dieser Trend ist vor allem im asiatisch-pazifischen Raum zu beobachten, mit einer starken Konzentration auf gesättigte Märkte wie Tokio, Seoul und Hongkong.
Gleichzeitig expandieren Luxusmodemarken gezielt nach Vietnam. Laut Savills‘ Q4/23-Bericht wird der Marktwert des Luxuseinzelhandels bis 2028 voraussichtlich um 3,2 % wachsen. Mode ist dabei mit einem erwarteten Marktwert von 298,6 Millionen US-Dollar bis 2024 das größte Segment. Dabei verfügen Einzelhandelszentren über die größte zusätzliche Mietfläche. Dieser Trend hält bis Q1/2024 an. Darüber hinaus zeigt der Savills‘ Q1/2024-Bericht, dass Einkaufszentren auf dem Hanoi-Markt mit 63 % des Angebots bzw. 1,1 Millionen m2 den größten Marktanteil ausmachen, gefolgt von der Innenstadt.
Der Trend, dass Luxusmarken in hochklassigen Touristenzielen landen
Laut Savills wollen Luxusmarken immer dort sein, wo ihre Kunden leben und ihre Freizeit verbringen, insbesondere in Gegenden mit Luxusresorts, die potenzielle Kunden anziehen. Daher sind Resorts der einzige Markt, in dem die Eröffnung neuer Geschäfte nicht nachgelassen hat.
Ob Winterreisen oder Strandurlaub im Sommer: Der Zugang zu einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten hat für Reisende weiterhin höchste Priorität. Die Zahl der Eröffnungen von Luxusgeschäften in Urlaubsgebieten hat sich von 2022 bis 2023 verdoppelt und ist damit fast viermal so hoch wie der globale Durchschnitt vor der Pandemie.
Die Luxusmodemarken Alexander McQueen, Balenciaga, Burberry, Bvlgari und Zimmerman treten in die Fußstapfen von Branchenriesen wie LVMH, Richemont und Armani, indem sie sich für die Eröffnung von Geschäften in Urlaubsgebieten entscheiden, um näher an ihrer Zielgruppe zu sein.
Alexander McQueen Store im Four Seasons Resort, Macau
Laut Herrn Matthew ist die Zunahme der Pop-up-Stores in Resorts auf zwei Faktoren zurückzuführen: die Nachfrage seitens der Marken und das gestiegene Angebot.
„Luxusmarken wollen in Resorts anspruchsvolle Kunden erreichen. Gleichzeitig konzentrieren sich Luxusresorts und -hotels zunehmend darauf, ihre Immobilienfläche durch die Schaffung von Einzelhandelsmöglichkeiten zu maximieren, um den Kundenbedürfnissen gerecht zu werden. Pop-up-Stores bieten einen abwechslungsreichen Ansatz und machen die temporäre Präsenz der Marke im Resort zu einem unvergesslichen und gemeinsamen Erlebnis für jeden Kunden“, analysierte der Direktor von Savills Hanoi.
Darüber hinaus ermöglicht die Positionierung und Verknüpfung mit den Urlaubsmärkten den Marken auch, ihre Produktpalette und ihr Portfolio zu erweitern, um den Bedürfnissen der Urlaubstouristen gerecht zu werden, beispielsweise um Wintersportbekleidung, Reisezubehör usw.
Luxusmarken investieren zunehmend über temporäre Pop-up-Stores hinaus in langfristige, sorgfältig ausgewählte Resorts, um die Kundenbindung zu stärken. Savills-Studien zeigen, dass sich in Aspen und Colorado (USA) die meisten dauerhaften Luxusgeschäfte mit neun großen Marken befinden – von Ralph Lauren über Van Cleef & Arpels bis hin zu Dior und Louis Vuitton.
Loro Pianas erster Pop-up-Store in Zermatt, Schweiz
Experten zufolge können Luxusmarken ihre Position festigen und ein stärkeres internationales Image aufbauen, indem sie die große Zahl an Touristen in saisonalen Resorts nutzen und gleichzeitig Produkte und Erscheinungsbilder an die lokale Kultur anpassen. Durch das Verständnis der Bedürfnisse und Vorlieben der Kunden in jeder Region können Marken Kunden besser ansprechen und Markentreue aufbauen. Anhand der erfassten Daten dürfte dieser globale Trend in naher Zukunft potenzielle Chancen für Resorts in Vietnam eröffnen.
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Quelle: https://www.congluan.vn/tiem-nang-don-dau-thi-truong-ban-le-xa-xi-cua-bat-dong-san-nghi-duong-viet-nam-post298331.html
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