Kreditvergabe im zweiten Halbjahr: Hauptsächlich basierend auf Immobilien und öffentlichen Investitionen

Immobilieninvestitionen und öffentliche Investitionsauszahlungen verzeichneten ein gutes Wachstum.

In einem kürzlich erschienenen Bericht erklärten die Analysten von SSI Research, dass angesichts der aktuellen Unsicherheit auf dem globalen Markt in Bezug auf Steuerpolitik die treibende Kraft für das Kreditwachstum in der zweiten Jahreshälfte von Immobilien- und Infrastrukturprojekten in der zweiten Jahreshälfte 2025 und 2026 kommen könnte.

Dies sind auch zwei Bereiche, die im Einklang mit den Bemühungen der Regierung stehen, die Binnennachfrage anzukurbeln und die Dynamik des Wirtschaftswachstums im aktuellen Kontext globaler Volatilität aufrechtzuerhalten.

Der vietnamesische Immobilienmarkt zeigt ab 2024 erste Anzeichen einer Erholung, angetrieben durch rechtliche Entwicklungen und ein starkes Wachstum des Angebots an neuen Wohnungen (plus 91 % im Vergleich zum Vorjahr). Die Immobilienpreise in den großen Stadtzentren – insbesondere in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt – haben sich erholt. Auch die lokalen Märkte gewinnen dank Provinzfusionen und Infrastrukturprojekten an Bedeutung. Niedrige Zinsen werden die Kaufbereitschaft der Käufer weiterhin positiv beeinflussen und die Marktliquidität kurzfristig stützen.

Eine Reihe großangelegter öffentlicher Investitionsprojekte soll das Kreditwachstum nicht nur in der zweiten Jahreshälfte 2025, sondern auch mittelfristig ankurbeln. Die Regierung bekräftigte ihr starkes Engagement für die vollständige Umsetzung des öffentlichen Investitionsplans 2025, wobei die Fortschritte bei der Umsetzung deutlich zunehmen – ein Beleg für die anhaltenden politischen Bemühungen zur Förderung der Infrastrukturentwicklung und der Wirtschaftstätigkeit.

Die Abschaffung des Kreditspielraums – falls es dazu kommt – wird die Marktanteile der Banken im Kreditbereich zugunsten von Banken mit starken Kapitalpuffern verändern, da diese Banken dann besser in der Lage sein werden, die Kreditvergabe auszuweiten.

Die Zinssätze stehen unter Druck, bleiben aber stabil.

Analysten von SSI Research gehen davon aus, dass die Zinssätze in der zweiten Hälfte des Jahres 2025 schwanken werden, sobald sich das Kreditwachstum beschleunigt.

Erstens führen saisonale Faktoren häufig zu einer erhöhten Kreditnachfrage zum Jahresende, was den Druck auf die Kreditdeckungsquote erhöht und Geschäftsbanken zu verstärkter Kapitalmobilisierung zwingt. Ende Mai 2025 lag die reine Kreditdeckungsquote des gesamten Systems weiterhin hoch bei rund 107 %.

Zweitens könnte eine schnellere Auszahlung öffentlicher Investitionen zu einer Verringerung der Einlagen des Finanzministeriums bei Geschäftsbanken – insbesondere bei staatlichen Geschäftsbanken – führen, was kurzfristig Druck auf die Systemliquidität ausüben könnte.

Drittens stehen die Wechselkurse typischerweise im dritten und frühen vierten Quartal unter Aufwärtsdruck, bevor sie sich gegen Ende des Jahres wieder abschwächen.

„Wir gehen jedoch davon aus, dass das Zinsumfeld stabil bleiben wird, um die wirtschaftliche Erholung zu fördern. Kurzfristige Schwankungen sind zwar möglich, werden aber lokal und bankspezifisch sein und nicht systemisch oder flächendeckend wirken“, so die Analysten.

Banken streben eine Diversifizierung ihrer Einnahmequellen an.

Angesichts des starken Wettbewerbs bei den Einlagenzinsen, der zu einer Verringerung der Nettozinsmarge und einem Druck auf den Nettozinsertrag führt, expandieren viele Banken aktiv in die Vermögensverwaltung, um ihre Einnahmequellen jenseits der traditionellen Kreditgeschäfte zu diversifizieren.

Analysten gehen davon aus, dass die Diversifizierung der Einnahmen mittelfristig ein gängiger Trend sein wird.

Die Einrichtung von Gold- und Kryptowährungsbörsen in Vietnam – sofern sie im Rahmen des International Finance Center (IFC) in Ho-Chi-Minh-Stadt und Da Nang pilotiert wird – könnte als erster Katalysator für die Transformation der Geschäftsmodelle der heimischen Banken dienen.

Wenn der regulatorische Rahmen ein kontrolliertes Pilotprojekt für digitale Vermögenswerte im Rahmen der IFC zulässt, könnten Banken die Bereitstellung von Dienstleistungen unter strenger Aufsicht schrittweise erproben. Die Expansion in diese neuen Anlageklassen birgt jedoch auch Risiken.

Eine weitere gute Nachricht für die Bankenbranche in diesem Jahr ist, dass die Nationalversammlung das Gesetz zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Kreditinstitute verabschiedet hat, das voraussichtlich am 15. Oktober 2025 in Kraft treten wird und den Banken das Recht einräumt, Sicherheiten einzuziehen, wenn Kunden ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen.

Dies wird Banken dabei helfen, Bearbeitungszeiten zu verkürzen und die Effizienz des Forderungseinzugs zu verbessern; die Prozesse der Vermögensliquidation zu optimieren, wodurch Banken den Verkauf von Vermögenswerten beschleunigen und Kapital effektiver zurückgewinnen können; die Betriebskosten zu senken und die Fähigkeit zu erhöhen, Kredite zu wettbewerbsfähigeren Zinssätzen zu vergeben.

Banken mit einem hohen Anteil an Privatkundenkrediten (wie VIB, TPB, OCB, MSB), die eine große Anzahl kleiner Privatkundenkredite vergeben, werden am meisten von den neuen Gesetzesänderungen profitieren.

Laut Prognose von SSI Research wird das Gewinnwachstum der Banken im Untersuchungsbereich in den Jahren 2025 und 2026 jeweils +14 % bzw. +16 % im Jahresvergleich erreichen.

Faktoren, die das Gewinnwachstum der Banken stützen, sind: ein starkes Kreditwachstum (rund 17 % im Jahresvergleich), eine stabile Nettozinsmarge von 3,28 % und eine schrittweise Verbesserung der Kreditkosten (von 1,04 % im Jahr 2025 auf 0,95 % im Jahr 2026)...

Quelle: https://baodautu.vn/tin-dung-nua-cuoi-nam-chu-yeu-dua-vao-bat-dong-san-va-dau-tu-cong-d326987.html