Dementsprechend wies der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt in Dokument Nr. 2032/UBND-ĐT die zuständigen Abteilungen, Behörden, Stadtteil- und Gemeindevolkskomitees, Sonderzonen und zugehörigen Einheiten an, die Richtlinien des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt (NN-MT) im offiziellen Schreiben Nr. 6081/SNNMT-BTTĐC vom 19. September 2025 dringend zu prüfen und im Rahmen ihrer Zuständigkeit umzusetzen; und alle während der Umsetzung auftretenden Schwierigkeiten und Hindernisse unverzüglich dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt zur Klärung zu melden, um den planmäßigen Projektfortschritt sicherzustellen.
Im offiziellen Schreiben Nr. 6081/SNNMT-BTTĐC gab das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt den zuständigen Stellen in dieser Angelegenheit mehrere Leitlinien. Konkret bedeutet dies, dass bei Infrastrukturprojekten auf bereits genutzten Flächen innerhalb eines Stadtbezirks oder einer Gemeinde , die sich innerhalb des Projektgebiets befinden , der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene einen Beschluss zur Landgewinnung fassen und Entschädigung und Umsiedlung für die Infrastrukturprojekte im Rahmen des öffentlichen Investitionsprojekts durchführen muss.
Folgende Inhalte und Aufgaben werden umgesetzt: Wenn die Infrastruktur vor der Entscheidung über den Landerwerb noch benötigt wird und nicht abgerissen, verlegt oder wieder aufgebaut werden kann, wird der Landerwerb durchgeführt. Die Entschädigung entspricht dem Wert des Neubaus der Infrastruktur mit gleichwertigen technischen Standards gemäß den einschlägigen Gesetzen, wie in Artikel 102 Absatz 3 des Landgesetzes von 2024 festgelegt.
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Die Struktur kann demontiert, versetzt und wieder aufgebaut werden. Die Kosten für die Versetzung der Anlagen zum Zwecke der Demontage, Versetzung und des Wiederaufbaus werden von der BT-Gesellschaft (Build-Transfer) gemäß Artikel 104 des Landgesetzes 2024, Absatz 2, Artikel 8 des Beschlusses Nr. 68/2024/QD-UBND des ehemaligen Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Absatz 2, Artikel 5 des Beschlusses Nr. 45/2024/QD-UBND der ehemaligen Provinz Binh Duong und Absatz 2, Artikel 6 des Beschlusses Nr. 30/2024/QD-UBND der ehemaligen Provinz Ba Ria-Vung Tau getragen.
Für Infrastrukturprojekte, die vor der Entscheidung über den Landerwerb als nicht mehr erforderlich gelten, wird gemäß Artikel 105 Absatz 4 des Landgesetzes von 2024 keine Entschädigung gewährt.
Bezüglich der Verfahren zur Entschädigung und Umsiedlung von Infrastrukturprojekten, wie sie in Artikel 87 des Landgesetzes 2024, Artikel 28 des Regierungsdekrets Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 und Abschnitt IV, Teil II, Anhang I des Regierungsdekrets Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 festgelegt sind.
Hinsichtlich der Ermittlung des Neubauwerts für Infrastrukturprojekte mit Neubau-Einheitspreisen (Beschlüsse 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND von Ho-Chi-Minh-Stadt, Binh Duong und dem ehemaligen Ba Ria - Vung Tau) wird der Einheitspreis für neu errichtete Infrastrukturprojekte gemäß den oben genannten Beschlüssen ermittelt.
Umgekehrt gilt: Wenn für das Infrastrukturprojekt keine Neubaupreise vorliegen (gemäß den drei oben genannten Beschlüssen), beauftragt die für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zuständige Stelle oder Organisation (BB-HT-TĐC) ein Beratungsunternehmen mit der Ermittlung des Neubaupreises des Projekts gemäß den einschlägigen Rechtsvorschriften als Grundlage für die Aufnahme in den BB-HT-TĐC-Plan des Projekts…
Der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene ist für die Leitung und Koordinierung der Überprüfung der Nichtentschädigungsverpflichtungen der Eigentümer von Infrastrukturprojekten mit den zuständigen Behörden und Stellen verantwortlich. Bestehen solche Verpflichtungen, dürfen keine Entschädigungen oder Verlegungen von Infrastruktur vorgenommen werden, um Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.
Bei Infrastrukturprojekten, die an bereits genutzte Flächen innerhalb von Projekten anknüpfen, die sich über zwei oder mehr Stadtteile oder Gemeinden erstrecken , ist der Hauptinvestor verpflichtet, ein Beratungsunternehmen mit der Ermittlung und Bewertung des Neubauwerts, der Umsiedlungskosten und der Entschädigung für Infrastrukturprojekte zu beauftragen. Dies erfolgt analog zu Projekten, die sich über einen einzelnen Stadtteil oder eine einzelne Gemeinde erstrecken, jedoch für das gesamte Projekt. Die Berechnung umfasst detaillierte Mengenangaben für jede Verwaltungseinheit auf Gemeindeebene.
Anschließend werden alle Dokumente, die den Wert von Neubauten, Umsiedlungskosten und Entschädigungen für Infrastrukturprojekte ermitteln und bewerten, an die jeweiligen Volkskomitees der Gemeinden weitergeleitet, durch die das Projekt verläuft. Dies dient als Grundlage für die Aufnahme in den genehmigten Entschädigungs-, Umsiedlungs- und Entschädigungsplan und gewährleistet so den Projektfortschritt.
Für Infrastrukturprojekte außerhalb der im Grundstücksrecht festgelegten Projektgrenzen ist kein Landerwerb erforderlich. Daher werden keine Entschädigungen oder Fördermittel gewährt. In der Praxis können jedoch Projekte zur nationalen Verteidigung, Sicherheit und sozioökonomischen Entwicklung Auswirkungen auf Infrastrukturprojekte haben. Relevante Rechtsvorschriften und Richtlinien zur Umsetzung dieser Bestimmungen sind: Punkt a, Absatz 2, Artikel 5 des Dekrets 10/2021/ND-CP, geändert und ergänzt durch Absatz 1, Artikel 10 des Dekrets 35/2023/ND-CP, oder das offizielle Schreiben Nr. 9825/BXD-KTQLXD des Bauministeriums vom 12. September 2025…
Quelle: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html
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