Vietnam belegt den zweiten Platz im begehrtesten Immobilienmarkt der Region.

Im Jahr 2024 wird Vietnam hinsichtlich der Investitionsmöglichkeiten und der Wertschöpfung im Immobiliensektor den zweiten Platz unter den begehrtesten Schwellenländern belegen.

Die Ergebnisse stammen aus der jüngsten Umfrage von CBRE zu den Absichten und Plänen von Investoren in der Asien- Pazifik -Region in diesem Jahr. Laut einem Vertreter von CBRE Vietnam zieht Vietnam im Vergleich zu anderen Ländern der Region aufgrund seiner stabilen makroökonomischen Lage und der niedrigen Zinsen mehr Aufmerksamkeit von Investoren auf sich.

Herr Nguyen Pham Anh Duy, Direktor der Investmentberatungsabteilung von CBRE Vietnam, sagte: „Wir sehen, dass sie sehr aktiv nach Investitionsmöglichkeiten suchen und ihre Präsenz in Vietnam ausbauen. Vietnam hat in der Vergangenheit auch die Zinssätze gesenkt, was unseren Markt zusätzlich attraktiver macht.“

Traditionell stammen die Investitionsströme in die Region hauptsächlich von etablierten asiatischen Investoren wie Japan, Singapur, Hongkong (China) und Südkorea. Investmentfonds aus entwickelteren Märkten Nordamerikas und Europas haben sich bisher nicht stark engagiert, doch angesichts der Instabilität in vielen Teilen der Welt suchen Investoren nach neuen Anlagemöglichkeiten und beginnen, Vermögenswerte im asiatisch- pazifischen Raum aktiv in Betracht zu ziehen.

David Jackson, Generaldirektor von Avison Young Vietnam, kommentierte: „Der asiatisch-pazifische Raum, einschließlich Vietnam, hat im Vergleich zu anderen Regionen der Welt ein großes Potenzial, Investitionen anzuziehen. Die junge Bevölkerung, das Wirtschaftswachstum und die Konsumgewohnheiten in dieser Region deuten auf positive langfristige Perspektiven für Kapitalströme hin, die in einer von Konflikten und wirtschaftlichen Turbulenzen geprägten Welt investiert werden wollen.“

Im Jahr 2024 wird Vietnam hinsichtlich Investitionsstrategien, Chancen und Mehrwert im Immobiliensektor den zweiten Platz unter den begehrtesten Schwellenländern belegen. (Symbolbild)

Der Zufluss von Investitionskapital in den asiatisch-pazifischen Immobilienmarkt, einschließlich Vietnam, ist hoch. Ausländische Investoren konzentrieren sich auf Segmente wie Industrie- und Büroimmobilien und suchen insbesondere nach Baugrundstücken für Wohnhäuser. Angesichts der zahlreichen Schwierigkeiten, mit denen der Immobilienmarkt in den letzten Jahren konfrontiert war, suchen Investoren aktiv nach unterbewerteten Objekten oder solchen, die mit rechtlichen und finanziellen Problemen zu kämpfen haben.

Ein Vertreter von Gamuda Malaysia erklärte, dass der vietnamesische Immobilienmarkt zwar vor zahlreichen Herausforderungen stehe, aber auch viele Chancen biete. Daher sei jetzt ein guter Zeitpunkt, die Landbestände weiter aufzustocken, um das Wohnungsangebot zu erhöhen.

„Das ausländische Direktinvestitionskapital einer malaysischen Unternehmensgruppe wird weiterhin in den vietnamesischen Immobilienmarkt investieren und sich dabei auf die Förderung der Grundstücksentwicklung konzentrieren. Dies zeigt sich in unseren Aktivitäten, die unsere weiterhin enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern belegen“, sagte Frau Khanh Nguyen, stellvertretende Generaldirektorin von Gamuda Land Vietnam, Gamuda Malaysia Group.

Laut CBRE-Vertretern werden Investoren in den meisten Märkten auch in der ersten Hälfte des Jahres 2024 weiterhin eine abwartende Haltung einnehmen und den Markt beobachten und kennenlernen.

Allerdings werden sich die Transaktionen bei gewerblichen Immobilienprojekten in der zweiten Jahreshälfte 2024 beschleunigen, da der Markt mit Zinssenkungen seitens der Zentralbanken in der Region rechnet.

Laut VTV.vn

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