Immobilienpreisschwankungen in der Batdongsan-App verfolgen: Kaufen, Verkaufen und Mieten

(Dan Tri) - Käufer von Wohnimmobilien können sich über Preisschwankungen in den einzelnen Gebieten und Projekten in der Anwendung "Batdongsan: Buying & Selling & Renting" von Batdongsan.com.vn informieren.

Herr Van Khiem (Ha Dong, Hanoi ) hat im November den Kauf einer 2-Zimmer-Wohnung abgeschlossen.

Er berichtete: „Das Projekt, das ich im Auge hatte, war über ein halbes Jahr lang kontinuierlich im Preis gestiegen. Doch letzten Monat sank der Wohnungspreis hier zum ersten Mal leicht. Dank der regelmäßigen Preisbeobachtung über die App konnte ich mich noch vor Tet schnell zum Hauskauf entscheiden.“

Die Preishistorie der Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ zeigt, dass der Verkaufspreis eines Projekts leicht gesunken ist.

Nicht so reibungslos wie für Herrn Khiem verlief es für Frau Thu Thuy und ihren Ehemann (Nam Tu Liem): „Viele Leute behaupten immer wieder, der Wohnungsmarkt habe sich abgekühlt, aber in Wirklichkeit hat der Vermieter in der Gegend, in der wir eine Wohnung suchen, den Verkaufspreis noch nicht gesenkt. Wir konnten keinen zufriedenstellenden Preis aushandeln, also haben wir uns vorübergehend für eine Mietwohnung entschieden.“

Diese gegensätzlichen Situationen spiegeln die aktuelle Lage des Wohnungsmarktes wider: Während die Preise in einigen Gebieten leichte Anpassungen zeigen, bleiben sie andernorts stabil oder steigen sogar. Um die Preisentwicklung einzelner Projekte und Standorte objektiv und detailliert zu erfassen, können Käufer, Verkäufer und Investoren die Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ der führenden vietnamesischen Technologieplattform Batdongsan.com.vn nutzen.

Daten von Batdongsan.com.vn zeigen, dass das Interesse an Wohnungen in Hanoi im November im Vergleich zum Vormonat um 24 % und im Vergleich zum November 2023 um 25 % zurückging.

Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von Batdongsan.com.vn, erklärte, dass sich der Wohnungsmarkt in Hanoi nach einer Phase der Schwankungen in einer Seitwärtsphase befinde. Steigende Immobilienwerte führen zu sinkenden Mietmargen, insbesondere im Luxussegment. Zudem verkaufen viele Investoren zum Jahresende nach einem Jahr des Wachstums ihre Immobilien. Angesichts hoher Preise und sinkender Gewinnmargen hat sich die Kaufbereitschaft jedoch im Vergleich zum Jahresbeginn abgekühlt.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn sanken die Preise der zehn Apartmentprojekte mit den landesweit größten Preisrückgängen im Dezember im Vergleich zum November um 4 % bis 8 %. Bei den zehn Apartmentprojekten mit den größten Preisanstiegen im gleichen Zeitraum betrug die Preissteigerungsrate hingegen 7 % bis 21 %.

Experten gehen davon aus, dass sich der Wohnungsmarkt in einer Erkundungsphase befindet und Angebot und Nachfrage neu bewertet, um Anpassungen vorzunehmen. Derzeit ist vereinzelt ein rückläufiger Trend bei den Wohnungspreisen zu beobachten, der jedoch noch nicht flächendeckend auftritt.

Die App „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ bietet einen transparenten Überblick über Preisschwankungen für jede Immobilienart, jedes Gebiet und jedes Projekt. Käufer und Mieter schätzen diese App aus vielen Gründen. Erstens umfasst die riesige Immobiliendatenbank monatlich Millionen von Angeboten – von Wohnungen und Zimmern über Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Villen bis hin zu Grundstücken und Bauland – und deckt damit alle Bedürfnisse ab. Zweitens werden die Informationen kontinuierlich von der Technologie und dem Team von Batdongsan.com.vn geprüft und verifiziert. Drittens bietet die App eine Reihe nützlicher Funktionen.

Neben der Funktion „Preisverlauf“ bietet die App viele weitere nützliche Funktionen. Ngoc Vy (App-Nutzerin) berichtete, dass ihr die Funktion „Verifizierte Anzeigen“ mehr Sicherheit bei der Suche nach einem Mietshaus gibt.

Die junge Frau sagte: „Ich habe mich auf Facebook Gruppen angeschlossen, die nach Unterkünften suchten. Es gab sehr gute Zimmer zu vernünftigen Preisen, aber als ich sie mir ansah, entsprachen sie nicht den Bildern in den Anzeigen, was mich sehr enttäuschte. Dank der Kennzeichnung „Authentifiziertes Angebot“ kann ich jedoch sicher sein, dass das Zimmer von Batdongsan.com.vn zum korrekten Preis und wie beschrieben verifiziert wurde.“

Die regelmäßige Überprüfung der Angebote ist ein Beitrag von Batdongsan.com.vn zum Aufbau eines transparenteren und vertrauenswürdigeren Marktes und damit zur effektiveren Vernetzung der Marktteilnehmer.

Darüber hinaus können Käufer, Verkäufer und Mieter von Immobilien mit der Funktion „Professionelle Makler“ in der App „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ gezielt nach hochqualifizierten Maklern suchen, deren persönliche Daten verifiziert wurden. Der Titel „Professioneller Makler“ wird von Batdongsan.com.vn an Makler verliehen, die alle Kriterien hinsichtlich Fachkompetenz, Erfahrung und Berufsqualifikationen erfüllen.

Dank des „Smart Filters“ müssen sich die Nutzer auch keine Sorgen machen, sich in einer riesigen „Matrix“ von Angeboten zu verlieren – einer Funktion, die dabei hilft, den Suchbereich schnell nach persönlichen Anforderungen an Standort, Projekt, Typ, Gebiet und Preis einzugrenzen.

Um die Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ auszuprobieren und alle oben genannten Funktionen kostenlos zu nutzen, laden Sie sie hier herunter.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm