Die Behörden erwägen, ein Hotelprojekt auf einem erstklassigen Grundstück in Tuy Hoa wegen Verfahrensfehlern zu stoppen.

Das erstklassige Grundstück wurde für das Dac Loc Hotelprojekt in Tuy Hoa City (Provinz Phu Yen ) zugewiesen – Foto: VAN VINH

Am 18. September berichteten Quellen aus zuständigen Behörden, dass das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Phu Yen dem Provinzvolkskomitee ein Dokument bezüglich des Dac Loc Hotelprojekts im „erstklassigen“ Gebiet der Stadt Tuy Hoa vorgelegt habe.

Dieses Projekt ist seit 2018 in der Liste der Investitionsprojekte der Provinz enthalten. Investor ist die Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd., und das Gesamtkapital beträgt (Stand 2018) rund 200 Milliarden VND.

Nach Rücksprache mit Investoren und unter Einbeziehung der Quellen stellte sich heraus, dass viele Verfahren im Zusammenhang mit Pachtzahlungen für Grundstücke, der Landzuweisung und der Investitionsgenehmigung gegen gesetzliche Bestimmungen verstießen.

Im Protokoll des Dialogs zwischen dem Volkskomitee der Provinz Phu Yen und der Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd. über das Dac Loc Hotelprojekt (vom 24. Juli 2024) wurden mehrere Provinzbehörden genannt, die das Volkskomitee bei diesem Projekt unter Verstoß gegen die Vorschriften beraten hatten.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt riet dem Provinzvolkskomitee, am 23. Dezember 2016 ein Dokument auszustellen, das es dem privaten Unternehmen Dac Loc Aquatic Products (jetzt Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd.) ermöglichte, vorläufig 50 % der Pachtgebühr für das Land in einer Summe für die gesamte Pachtdauer zu zahlen, bevor das Provinzvolkskomitee einen Beschluss über die Landverpachtung und einen Beschluss über die Genehmigung des konkreten Landpreises erließ.

Das Finanzamt der Provinz Phu Yen hat zwei Zahlungsaufforderungen für die vorläufige Zahlung der Pachtgebühren für Grundstücke (für die Jahre 2016 und 2017) ausgestellt, und der Investor hat insgesamt 26,422 Milliarden VND in den Staatshaushalt eingezahlt.

Die Ausstellung der vorgenannten Dokumente durch staatliche Stellen entsprach nicht den im Grundstücksrecht festgelegten Verfahren; daher ist eine Lösung erforderlich, um dieses Problem zu beheben und dem Investor diesen Betrag zu erstatten.

Hinsichtlich der Anpassung der Investitionspolitikentscheidung für das Dac Loc Hotelprojekt bestätigt das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Phu Yen, dass es keine Grundlage für den Antrag gibt.

Der Grund für die ursprüngliche Landnutzung der Haushalte und Einzelpersonen im Projektgebiet liegt darin, dass sie staatliches Land in Besitz genommen haben, was nicht mit dem Landnutzungsplan übereinstimmt, und daher die Voraussetzungen für die Erteilung von Landnutzungsberechtigungen nicht erfüllen.

Darüber hinaus befindet sich innerhalb des Projektgebiets ungenutztes, ebenes Land, das vom Volkskomitee des Bezirks 9 (Stadt Tuy Hoa) verwaltet wird und sich für ein eigenständiges Projekt zu Gewerbe- und Dienstleistungszwecken eignet. Dieses Gebiet fällt unter die Kategorie der gemäß den Vorschriften versteigerten Landnutzungsrechte. Die vorherige Genehmigung des Investitionsprojekts ohne Versteigerung der Landnutzungsrechte entsprach nicht den geltenden Vorschriften.

Das Planungs- und Investitionsministerium empfiehlt dem Volkskomitee der Provinz Phu Yen, den vom Investor vorläufig gezahlten Betrag gemäß den geltenden Bestimmungen umgehend zurückzuerstatten. Anschließend werden die zuständigen Behörden mit dem Investor die Beendigung des Projekts abstimmen.

Quelle: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm