Bitten Sie um Meinungen zur Festlegung der finanziellen Verpflichtungen zur Ausstellung von rosa Büchern für Bürogebäude und Ladenlokale.

SGGP 7. November 2023, 11:44 Uhr

Die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Bericht erstattet und um Stellungnahme zu den finanziellen Verpflichtungen und der Nutzungsdauer gebeten, die auf den Urkunden über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte (sogenanntes rosa Buch) für die Fläche von Häusern und Grundstücken eingetragen sind, die als Officetel (Büro kombiniert mit Unterkunft) und Shophouse (Wohnung kombiniert mit Gewerbebetrieb) genutzt werden.

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Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt handelt es sich bei Immobilienprojekten derzeit um gemischt genutzte Wohngebäudeprojekte, die auf Grundstücken gemäß einer von den zuständigen Behörden genehmigten Planung errichtet werden, wobei ein Teil des Gebiets vom Investor als Hotels, Touristenappartements , Büroappartements in Kombination mit Unterkünften, Gewerbeflächen usw. genutzt wird.

Der Investor hat seine finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat erfüllt und eine entsprechende Bescheinigung gemäß der von der zuständigen Behörde genehmigten Planung erhalten. Nach Fertigstellung des Bauvorhabens verkaufte er die Grundstücke an Nutzer zu Wohnzwecken weiter und beantragte beim Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Ausstellung von Nutzungsbescheinigungen (sogenannten „Pink Books“) für diese Flächen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt stellte jedoch fest, dass es bei der Anwendung des Bodengesetzes von 2013 noch Probleme gibt und eine Rücksprache mit den zuständigen Behörden erforderlich ist.

Insbesondere im Fall, dass der Investor einen Teil des von der zuständigen Behörde für gewerbliche und Dienstleistungszwecke (Hotels, Ferienwohnungen, Büro- und Wohnappartements usw.) ausgewiesenen Gebiets an einen Käufer zu Wohnzwecken verkauft, ist es bei der Erwägung der Ausstellung eines rosa Buchs an den Erwerber der Landnutzungsrechte notwendig, den Grundstückspreis zu ermitteln, um zusätzliche finanzielle Verpflichtungen zu berechnen?

Quelle: https://www.sggp.org.vn/xin-y-kien-xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-de-cap-so-hong-cho-officetel-shophouse-post713046.html