SGGP
Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat sich gerade beim Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zu einer Beratung über die Bestimmung der finanziellen Verpflichtungen und der Nutzungsdauer gemeldet, die in der Urkunde über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (als „Pink Book“ bezeichnet) für den Bereich mit Häusern und Grundstücken eingetragen sind, die als Officetel (Büro mit Unterkunft) oder Shophouse (Wohnung mit gewerblichen Dienstleistungen) genutzt werden.
Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt handelt es sich bei Immobiliengeschäftsprojekten derzeit um Mehrfamilienhausprojekte mit gemischter Nutzung, die auf einem Grundstück nach einer von den zuständigen Behörden genehmigten Planung errichtet werden, wobei ein Teil der Fläche vom Investor als Hotel, Touristenapartment , Büroapartment mit Unterkunft, gewerbliche Dienstleistung usw. genutzt wird.
Der Investor ist seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat nachgekommen und hat gemäß der von der zuständigen Behörde genehmigten Planung eine Bescheinigung erhalten. Nach dem Bau hat er die Flächen zu Wohnzwecken weiterverkauft und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt um die Ausstellung von Pink Books für diese Flächen gebeten. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt stellte jedoch fest, dass die Anwendung des Bodengesetzes von 2013 noch einige Probleme bereite und eine Rücksprache mit den zuständigen Behörden erforderlich sei.
Insbesondere wenn der Investor einen Teil des von der zuständigen Behörde für Gewerbe- und Dienstleistungszwecke (Hotels, Ferienwohnungen, Bürowohnungen mit Unterkunft usw.) anerkannten Gebiets an einen Käufer für Wohnzwecke verkauft, ist es bei der Prüfung der Gewährung eines Pink Books an den Erwerber der Landnutzungsrechte erforderlich, den Grundstückspreis zu ermitteln, um zusätzliche finanzielle Verpflichtungen zu berechnen?
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Quelle
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