ESG-Faktoren beeinflussen jeden Aspekt der Immobilienbranche.

Der Savills Global Prime Office Report Q3/2023 zeigt, dass die durchschnittlichen Mieten für erstklassige Büroflächen weltweit weiter steigen, wobei die Nettomieten in den erfassten Märkten um 0,8 % zunahmen. Dieser Anstieg ist hauptsächlich auf höhere Ausbau- und sonstige Kosten zurückzuführen.

ESG-Faktoren breiten sich immer weiter aus und beeinflussen jeden Aspekt der Immobilienbranche. — Laut Experten breiten sich ESG-Faktoren immer weiter aus und beeinflussen jeden Aspekt der Immobilienbranche.

Gesundheit, Sicherheit und Qualität sind für alle Mieter die wichtigsten Faktoren, und Büros, die die Standards für saubere Luft oder Komfort nicht erfüllen, laufen Gefahr, gegenüber Neubauten ins Hintertreffen zu geraten.

Insbesondere da immer mehr Unternehmen die Reduzierung von CO₂-Emissionen und die Sicherstellung ökologischer Nachhaltigkeit als zentrale Unternehmenspolitik betrachten. Im Einklang mit diesem globalen Trend haben laut dem Immobilienmarktbericht von Savills für das dritte Quartal 2023 bereits über 85 % der am schnellsten wachsenden Unternehmen in Vietnam ESG-Verpflichtungen eingegangen. Dies trägt dazu bei, die stark steigende Nachfrage nach Büroflächen, die Umweltstandards erfüllen, weiter anzukurbeln.

Paul Tostevin, Direktor von Savills World Research, kommentierte den allgemeinen ESG-Trend auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt wie folgt: „Vietnam hat die Chance, sich in der Region zu einem der führenden Länder im Bereich der nachhaltigen Entwicklung zu entwickeln. Globale Investoren legen zunehmend Wert auf ESG-Kriterien. Um weiterhin Investoren anzuziehen, muss Vietnam daher einen umfassenden Entwicklungsplan vorlegen, der nachhaltige Umweltmaßnahmen beinhaltet.“

Dazu gehören auch nachhaltige Sozialstandards, die Gewährleistung von Sicherheitsmaßnahmen im Projektentwicklungsprozess, Richtlinien zum Schutz der Arbeitnehmer, der Migrationsprozess, die Baustellenräumung...

Laut Paul Tostevin wird dies eine globale Anforderung für Investoren sein: Wenn sie in einen neuen Markt expandieren, um dort Vermögenswerte zu erwerben oder Projekte zu entwickeln, muss dieser Standort klare Kriterien erfüllen. Im Hinblick auf ESG-Kriterien gilt: Erfüllt ein Standort die grundlegenden Anforderungen der Unternehmensentwicklungspolitik nicht, können Investoren nicht investieren.

„Daher werden ESG-Faktoren weiter an Bedeutung gewinnen und jeden Aspekt der Immobilienbranche beeinflussen. Die Länder müssen Richtlinien und rechtliche Grundlagen schaffen, um Transparenz für ausländische Investoren zu gewährleisten“, betonte Paul Tostevin.

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