ESG-Faktoren beeinflussen jeden Aspekt der Immobilienbranche

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Der Global Prime Office Report Q3/2023 von Savills zeigt, dass die durchschnittlichen Mietkosten für erstklassige Büros weltweit weiter steigen, wobei die tatsächlich gezahlten Mieten in den erfassten Märkten um 0,8 % stiegen. Dieser Anstieg ist größtenteils auf höhere Endbearbeitungskosten und andere Ausgaben zurückzuführen.

ESG-Faktoren breiten sich immer weiter aus und beeinflussen jeden Aspekt der Immobilienbranche. — Experten zufolge breiten sich ESG-Faktoren immer weiter aus und beeinflussen jeden Aspekt der Immobilienbranche.

Gesundheit, Sicherheit und Qualität sind im Hinblick auf die Trends die wichtigsten Faktoren für jeden Mieter. Büros, die die Standards für saubere Luft oder Komfort nicht erfüllen, laufen Gefahr, gegenüber Neubauten den Kürzeren zu ziehen.

Dies gilt insbesondere, wenn immer mehr Unternehmen die Reduzierung der CO2-Emissionen und die Gewährleistung ökologischer Nachhaltigkeit als eine ihrer wichtigsten Maßnahmen betrachten. Dem globalen Trend folgend, haben sich laut Savills‘ Immobilienmarktbericht für das dritte Quartal 2023 mehr als 85 % der Unternehmen in der Gruppe der am schnellsten wachsenden Unternehmen in Vietnam an ESG-Verpflichtungen beteiligt und tun dies auch weiterhin. Dies trägt dazu bei, die steigende Nachfrage nach umweltfreundlichen Büros anzukurbeln.

Paul Tostevin, Direktor von Savills World Research, kommentierte den allgemeinen ESG-Trend auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt wie folgt: „Vietnam hat das Potenzial, im Bereich der nachhaltigen Entwicklung zu einem der führenden Länder der Region zu werden. Globale Investoren legen zunehmend Wert auf ESG. Um weiterhin Investoren anzuziehen, muss Vietnam daher einen umfassenden Entwicklungsplan mit nachhaltigen Umweltmaßnahmen vorlegen.“

Dazu gehören nachhaltige Sozialstandards, die Sicherstellung von Sicherheitsmaßnahmen im Projektentwicklungsprozess, Richtlinien zum Schutz der Arbeitnehmer, der Migrationsprozess, die Räumung des Geländes usw.

Laut Paul Tostevin wird dies eine globale Anforderung für Investoren sein, wenn sie in einen neuen Markt ziehen, um Vermögenswerte zu kaufen oder Projekte zu entwickeln. Dieser Ort muss klare Kriterien erfüllen. Wenn ein Standort im Hinblick auf ESG die grundlegenden Anforderungen der Entwicklungspolitik eines Unternehmens nicht erfüllt, kann es nicht investieren.

„Daher werden sich ESG-Faktoren weiter verbreiten und jeden Aspekt der Immobilienbranche beeinflussen. Die Länder müssen politische Maßnahmen und rechtliche Grundlagen schaffen, um Transparenz für ausländische Investoren zu schaffen“, betonte Paul Tostevin.

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