Αυτός είναι ένας απαραίτητος σύνδεσμος, που συνδέει αγοραστές, πωλητές και πιστωτικά ιδρύματα, συμβάλλοντας στην ελαχιστοποίηση των κινδύνων και για τα τρία εμπλεκόμενα μέρη στη συναλλαγή.

Συμβολαιογραφικό γραφείο - "Σταυροδρόμι" δικαίου και οικονομικών

Ένα συμβολαιογραφικό γραφείο είναι ένας ανεξάρτητος οργανισμός, που λειτουργεί υπό την άδεια του κράτους, με κύριο καθήκον την πιστοποίηση και επιβεβαίωση της αυθεντικότητας και της νομιμότητας των συναλλαγών, των συμβάσεων και των εγγράφων σε χρηματοοικονομικές συναλλαγές, ιδίως εκείνων που σχετίζονται με δάνεια ακινήτων. Για τους δανειολήπτες, ένα συμβολαιογραφικό γραφείο δεν είναι μόνο ένας οργανισμός πιστοποίησης, αλλά και μια σταθερή «νομική βάση» που διασφαλίζει τη νομιμότητα και την ασφάλεια όλων των συναλλαγών. Η συμβολαιογραφική επικύρωση δανειακών εγγράφων, συμβάσεων αγοράς κατοικίας ή συναλλαγών υποθήκης ακινήτων σε τράπεζες είναι όλες υποχρεωτικές διαδικασίες για την προστασία των δικαιωμάτων των δανειοληπτών.

εικόνα 1.png

Επιπλέον, το συμβολαιογραφικό γραφείο διασφαλίζει ότι ολόκληρη η διαδικασία συναλλαγής δανείου διεξάγεται σύμφωνα με τους νομικούς κανονισμούς, από το στάδιο της υπογραφής της σύμβασης έως το στάδιο της εγγραφής του στεγαστικού δανείου. Αυτό προσφέρει διαφάνεια, σαφήνεια και δικαιοσύνη τόσο για την τράπεζα όσο και για τον δανειολήπτη. Με την υποστήριξη του συμβολαιογραφικού γραφείου, οι δανειολήπτες μπορούν να είναι σίγουροι ότι τα δικαιώματά τους θα προστατεύονται καθ' όλη τη διάρκεια της πολύπλοκης διαδικασίας χρηματοοικονομικής συναλλαγής.

Τα συμβολαιογραφικά έξοδα συχνά ποικίλλουν ανάλογα με την αξία της συναλλαγής και υπάρχουν και άλλα έξοδα που σχετίζονται με τα στεγαστικά δάνεια, όπως τέλη επεξεργασίας δανείων, τέλη εγγραφής στεγαστικού δανείου κ.λπ.

Διαδικασία συνεργασίας με συμβολαιογραφικό γραφείο - "Κλίμακα" για τη νομιμοποίηση περιουσιακών στοιχείων

Κατά τη συμμετοχή σε μια συναλλαγή αγοραπωλησίας κατοικίας, η διαδικασία συνεργασίας με ένα συμβολαιογραφικό γραφείο δεν είναι μόνο ένα υποχρεωτικό βήμα, αλλά και ένας σημαντικός παράγοντας για την πιστοποίηση της αυθεντικότητας/νομιμότητας της σύμβασης και της συναλλαγής πώλησης, διασφαλίζοντας τη διαφάνεια και την ασφάλεια καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας μεταβίβασης.

φωτογραφία 2.png

Αυτή η διαδικασία περιλαμβάνει τα ακόλουθα βασικά βήματα:

- Προετοιμασία πλήρων εγγράφων: Οι αγοραστές και οι πωλητές πρέπει να προετοιμάσουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα, όπως πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης (κόκκινα βιβλία), συμβόλαια πώλησης, προσωπικά έγγραφα και άλλα σχετικά έγγραφα. Η διασφάλιση πλήρων και ακριβών εγγράφων βοηθά στην ελαχιστοποίηση των νομικών κινδύνων και στην αποφυγή παρατεταμένου χρόνου επεξεργασίας.

- Επικοινωνία και προγραμματισμός ραντεβού: Για να διασφαλιστεί η ομαλή διεξαγωγή της διαδικασίας και να αποφευχθεί η αναμονή, τα μέρη πρέπει να επικοινωνήσουν προληπτικά με το αρμόδιο συμβολαιογραφικό γραφείο στην περιοχή που σχετίζεται με τη συναλλαγή. Αυτό όχι μόνο βοηθά στη βελτιστοποίηση του χρόνου, αλλά και βοηθά τα μέρη να ελέγχουν καλύτερα την πρόοδο της συναλλαγής.

- Επικύρωση συμβολαιογραφικών εγγράφων: Κατά τη διάρκεια της συμβολαιογραφικής συνεδρίας, ο συμβολαιογράφος θα εξετάσει προσεκτικά τα νομικά έγγραφα, διασφαλίζοντας ότι οι συναλλαγές συμμορφώνονται πλήρως με τις διατάξεις του νόμου. Αφού επιβεβαιώσει τη νομιμότητα, ο συμβολαιογράφος θα προχωρήσει στην επικύρωση της σύμβασης. Αυτό διασφαλίζει ότι όλοι οι όροι της σύμβασης είναι νομικά έγκυροι, προστατεύοντας τα δικαιώματα των εμπλεκόμενων μερών.

- Πληρωμή συμβολαιογραφικών εξόδων: Μετά την επιτυχή συμβολαιογραφική επικύρωση, τα μέρη πρέπει να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους για την καταβολή τελών, όπως τα τέλη συμβολαιογραφικής επικύρωσης συμβολαίων, τα τέλη παροχής υπηρεσιών και τα έξοδα που σχετίζονται με την κυριότητα ακινήτου και την εγγραφή στεγαστικού δανείου.

Η διαδικασία δανεισμού είναι πιο βολική με τα προνομιακά πακέτα δανείων από τις τράπεζες

Όταν η συναλλαγή αγοράς κατοικίας έχει νομικά εξασφαλιστεί, η εύρεση μιας κατάλληλης οικονομικής λύσης για την απόκτηση του σπιτιού των ονείρων σας καθίσταται πιο απαραίτητη από ποτέ. Σύμφωνα με μια έρευνα, η αγορά διαθέτει σήμερα πολλά προνομιακά πακέτα στεγαστικών δανείων με διαφορετικές πολιτικές, κυρίως το πακέτο δανείων του υποκαταστήματος της KasikornBank (KBank) στην πόλη Χο Τσι Μινχ - μια «πολύτιμη» επιλογή όχι μόνο λόγω των ανταγωνιστικών επιτοκίων αλλά και χάρη στα σημαντικά κίνητρα κόστους.

Το αποκορύφωμα του πακέτου δανείου από την KBank είναι η επιστροφή των τελών επεξεργασίας αιτήσεων έως και 20 εκατομμύρια VND, ένα σημαντικό ποσό που λειτουργεί ως «μόχλευση» για να βοηθήσει τους δανειολήπτες να ξεπεράσουν το αρχικό κόστος.

φωτογραφία 3.jpg

Αντί να αντιμετωπίζουν την πίεση των νομικών εξόδων, οι δανειολήπτες μπορούν να επωφεληθούν από αυτό το δωρεάν ποσό για να επενδύσουν σε άλλες σημαντικές πτυχές του σπιτιού, όπως η εσωτερική διακόσμηση, η αναβάθμιση του χώρου διαβίωσης ή η πραγματοποίηση των απαραίτητων ανακαινίσεων. Τα τέλη που θα επιστραφούν περιλαμβάνουν: τέλος εκτίμησης, τέλος συμβολαιογραφικής επικύρωσης συμβολαίου στεγαστικού δανείου, τέλος εγγραφής στεγαστικού δανείου, δικηγορικά έξοδα. Συγκεκριμένα, η KBank παραιτείται επίσης από το τέλος ασφάλισης πυρός κατά τη διάρκεια της περιόδου δανείου, τα οποία όλα υποστηρίζονται για την ελαχιστοποίηση του οικονομικού βάρους για τους πελάτες.

Επιπλέον, η KBank προσφέρει ένα κίνητρο επιτοκίου μόλις 6,25%/έτος, σταθερό για τα πρώτα 3 χρόνια, ένα επιτόκιο που θεωρείται το πιο ανταγωνιστικό στην αγορά σήμερα. Με ένα σταθερό επιτόκιο για μεγάλο χρονικό διάστημα, οι πελάτες μπορούν να είναι σίγουροι ότι θα κάνουν μακροπρόθεσμα οικονομικά σχέδια χωρίς να χρειάζεται να ανησυχούν για τις διακυμάνσεις των επιτοκίων. Αυτό φέρνει πρωτοβουλία, ευελιξία και βοηθά τους δανειολήπτες να εκμεταλλευτούν εύκολα την ευκαιρία να αποκτήσουν το σπίτι των ονείρων τους πιο εύκολα από ποτέ.

Λεπτομέρειες για το πρόγραμμα κινήτρων στεγαστικών δανείων της KBank στη διεύθυνση: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Εγγραφείτε για πληροφορίες σχετικά με τα στεγαστικά δάνεια της KBank στη διεύθυνση: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Φουόνγκ Ντουνγκ