Η νέα γενιά έχει αυτοπεποίθηση στην ικανότητα αγοράς κατοικίας
Σύμφωνα με έρευνα της Bank of America το 2023, πολλοί της Γενιάς Z όχι μόνο φιλοδοξούν να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού πριν από την ηλικία των 30 ετών, αλλά είναι επίσης πολύ αποφασισμένοι να το πετύχουν.
Σε αυτήν την έρευνα, το 59% των ερωτηθέντων της Γενιάς Ζ δήλωσαν ότι θέλουν να αποκτήσουν σπίτι μέσα στα επόμενα πέντε χρόνια. Επιπλέον, το 33% δήλωσε ότι θέλουν να αγοράσουν σπίτι, αλλά μπορεί να χρειαστούν τουλάχιστον έξι χρόνια για να πραγματοποιήσουν αυτό το όνειρο. Αξίζει να σημειωθεί ότι το 52% των νέων επικεντρώνεται στην αποταμίευση χρημάτων για την απόκτηση σπιτιού από πολύ νεαρή ηλικία.
Ομοίως, στο Βιετνάμ, η νεότερη γενιά ενδιαφέρεται επίσης για την αγορά ακινήτων και δείχνει την επιθυμία να αποκτήσει ένα σπίτι. Μια πρόσφατη έρευνα του Batdongsan.com.vn δείχνει ότι σε σύγκριση με το 2021, το επίπεδο αναζήτησης ειδήσεων για ακίνητα σε ιστότοπους ακινήτων έχει αυξηθεί απότομα. Εκ των οποίων, η Γενιά Ζ αυξήθηκε κατά 18,7% και η Γενιά Υ αυξήθηκε κατά 42,1%.
Όσον αφορά τις οικονομικές επιλογές, οι νέοι πελάτες επιλέγουν να λάβουν στεγαστικά δάνεια περισσότερο από την προηγούμενη γενιά. Όσον αφορά τον τόπο διαβίωσης, δίνουν προτεραιότητα στην ευελιξία στη στέγαση για καλύτερες εμπειρίες και ευκαιρίες. Όσον αφορά τον χώρο διαβίωσης, ο πράσινος χώρος και η τεχνολογία είναι οι δύο πιο δημοφιλείς τάσεις.
Οι νέοι ενδιαφέρονται όλο και περισσότερο για την αγορά ακινήτων.
Ωστόσο, σε μια έρευνα για τις τιμές των ακινήτων, το 46% των ερωτηθέντων δήλωσε ότι οι τιμές των ακινήτων είναι αρκετά υψηλές, το 26% δήλωσε ότι οι τιμές των ακινήτων είναι πολύ υψηλές, το 23% δήλωσε ότι οι τιμές των ακινήτων δεν είναι ούτε υψηλές ούτε χαμηλές και μόνο το 5% δήλωσε ότι οι τιμές των ακινήτων είναι αρκετά χαμηλές.
Ο κ. Le Bao Long, Διευθυντής της Batdongsan.com.vn, δήλωσε: «Οι υψηλές τιμές των ακινήτων έχουν καταστήσει δύσκολη την απόκτηση κατοικίας, αλλά οι νέοι ενδιαφέρονται όλο και περισσότερο για τα ακίνητα και την κατοχή ακινήτων. Είναι σίγουροι για την ικανότητά τους να αγοράσουν σπίτι, παρά το γεγονός ότι αντιμετωπίζουν δυσκολίες λόγω της γνώσης της αγοράς. Ωστόσο, αυτή η ομάδα πελατών θα δημιουργήσει σημαντικές αλλαγές στις τάσεις ανάπτυξης ακινήτων των επενδυτών στο μέλλον».
Μιλώντας για την ικανότητα των νέων να αγοράσουν σπίτι, ο κ. Troy Griffiths - Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος της Savills Vietnam, δήλωσε ότι η Γενιά Ζ μπορεί να αποκτήσει σπίτι εάν έχει καλή δουλειά και εργάζεται σκληρά. Το Βιετνάμ εξακολουθεί να παρουσιάζει θετικές προοπτικές για την αγορά εργασίας και αυτό συνεχίζει να προωθεί την οικονομική ανάπτυξη, καθιστώντας τη χώρα αυτή ένα μέρος όπου η Γενιά Ζ έχει περισσότερες ευκαιρίες από άλλες ανταγωνιστικές αγορές σε όλο τον κόσμο.
Με την ανάγκη να αποκτήσουν ένα σπίτι, οι πολυκατοικίες αποτελούν την προτιμώμενη επιλογή των νέων.
Ο Τρόι Γκρίφιθς είπε ότι μια τυπική περίοδος αποταμίευσης πέντε έως δέκα ετών είναι αρκετή για να εξοικονομήσουν το αρχικό κεφάλαιο που απαιτείται για την αγορά ενός οικονομικά προσιτού διαμερίσματος. Εργαζόμενοι σκληρά, σχεδιάζοντας τις αποταμιεύσεις τους με σύνεση και επενδύοντας σε νέες περιοχές που θα επωφεληθούν από βελτιωμένες υποδομές, η Γενιά Ζ μπορεί να εξασφαλίσει ένα λαμπρότερο μέλλον.
«Επί του παρόντος, με τις τιμές στην πρωτογενή αγορά να παραμένουν σταθερές, οι ελλείψεις κατοικιών έχουν οδηγήσει σε αύξηση των τιμών στη δευτερογενή αγορά. Ωστόσο, μόλις οι κατασκευαστές μπορέσουν να δημιουργήσουν περισσότερη προσφορά, οι τιμές θα γίνουν πιο λογικές», δήλωσε ο Troy Griffiths.
Η αύξηση των ενοικίων επηρεάζει επίσης τις τάσεις στην ιδιοκτησία κατοικιών
Τα υψηλά ενοίκια αντικατοπτρίζονται επίσης στην έρευνα του Batdongsan.com.vn, όπου το 69% των ενοικιαστών αναμένει μείωση του ενοικίου. Αυτό το ποσοστό στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι περίπου 63%, ενώ σε άλλες περιοχές είναι 36%. Επιπλέον, το 70% των ιδιοκτητών ακινήτων είναι πρόθυμοι να μειώσουν τα ενοίκια, αλλά η μείωση δεν είναι σημαντική, επειδή το 53% από αυτούς δήλωσαν ότι θα δεχτούν μόνο μείωση μικρότερη από 10%. Το 16% των ιδιοκτητών ακινήτων έχουν μεγαλύτερη μείωση, που κυμαίνεται από 11-20% και το 29% των ιδιοκτητών ακινήτων δήλωσαν ότι δεν θα μειώσουν τα ενοίκια.
Ο κ. Le Bao Long τόνισε ότι ο δείκτης τιμών ενοικίασης στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ έχει αυξηθεί συνεχώς τα τελευταία δύο χρόνια, από 100 μονάδες στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ το πρώτο τρίμηνο του 2021 σε 131 μονάδες το τέταρτο τρίμηνο του 2023 στην πόλη Χο Τσι Μινχ και 146 μονάδες στο Ανόι.
Ως εκ τούτου, οι ενοικιαστές αναζητούν επίσης προληπτικά μικρότερα ακίνητα ή ακίνητα που βρίσκονται πιο μακριά από το κέντρο της πόλης, όταν οι τιμές ενοικίασης είναι υψηλές. Συγκεκριμένα, το 67% των ενοικιαστών δήλωσαν ότι θα νοίκιαζαν ένα μικρότερο σπίτι, το 27% θα νοίκιαζαν πιο μακριά, το 20% επέλεξαν να ζήσουν με περισσότερα άτομα για να εξοικονομήσουν χρήματα, το 13% δήλωσαν ότι θα νοίκιαζαν ένα μέρος με λιγότερες παροχές και το 7% δήλωσαν ότι θα νοίκιαζαν ένα σπίτι με λιγότερα έπιπλα.
Συγκεκριμένα, μεταξύ εκείνων που νοικιάζουν σπίτι, υπάρχει μια ομάδα νέων πελατών που έχουν επαρκή οικονομική δυνατότητα αλλά επιλέγουν να νοικιάσουν ένα σπίτι για να βελτιστοποιήσουν τη χρήση του κεφαλαίου. Συνεπώς, αυτή η ομάδα πιστεύει ότι η ενοικίαση ενός σπιτιού θα είναι πιο αποτελεσματική από την αγορά, επειδή έχει υψηλότερο ποσοστό κέρδους.
Πολλοί νέοι ακολουθούν την τάση να νοικιάζουν σπίτια και να χρησιμοποιούν τα χρήματα για να επενδύσουν σε άλλα κανάλια.
Αντί να αγοράσουν σπίτι, χρησιμοποιούν αυτά τα χρήματα για να επενδύσουν με υψηλά επιτόκια, πληρώνοντας έτσι το ενοίκιο. Χάρη σε αυτή την άποψη, πολλοί άνθρωποι μπορούν να ζήσουν σε πολυτελείς περιοχές και να αλλάξουν κατοικία κατά βούληση, χωρίς να χρειάζεται να πληρώσουν έξοδα απόσβεσης καθώς και άλλα τέλη ιδιοκτησίας σπιτιού.
Ωστόσο, με τις τιμές ενοικίασης να αυξάνονται σταθερά και άλλα επενδυτικά κανάλια να μην προσφέρουν πλέον τις ίδιες ελκυστικές αποδόσεις όπως πριν, πολλοί άνθρωποι έχουν αρχίσει να εξετάζουν την αγορά κατοικίας, ειδικά στην τρέχουσα περίοδο που οι κατασκευαστές προσφέρουν ελκυστικά κίνητρα όπως περιόδους χάριτος αποπληρωμής κεφαλαίου, 24μηνες άτοκες περιόδους και υποστήριξη έως και 70% της συμβατικής αξίας.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)