Το Ανόι έχει 9 ακόμη έργα ακινήτων επιλέξιμα προς πώληση, τα περισσότερα από τα οποία έχουν υψηλές τιμές.

Το Ανόι έχει 9 ακόμη έργα ακινήτων επιλέξιμα προς πώληση, τα περισσότερα από τα οποία έχουν υψηλές τιμές.

5.300 διαμερίσματα σε 9 νέα έργα έχουν εγκριθεί από το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι ως επιλέξιμα προς πώληση. Ωστόσο, μόνο ένα έργο στην περιοχή Me Linh αφορά κοινωνικές κατοικίες για άτομα με χαμηλό εισόδημα.

Πρόσφατα, το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι ενημέρωσε τη λίστα με τα μελλοντικά έργα κατοικιών που είναι επιλέξιμα προς πώληση στην περιοχή, από τις 26 Αυγούστου. Συνεπώς, η αγορά κατοικίας στην πρωτεύουσα θα έχει 5.301 επιπλέον προϊόντα, συμπεριλαμβανομένων σχεδόν 4.900 διαμερισμάτων, ενώ τα υπόλοιπα θα είναι κατοικίες χαμηλού ύψους και εμπορικές υπηρεσίες.

Στην παραπάνω λίστα, η περιοχή Nam Tu Liem είναι η περιοχή με τα περισσότερα νέα έργα. Συμπεριλαμβανομένου του έργου Lumi Hanoi της Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Το έργο αυτό βρίσκεται στη νέα αστική περιοχή Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (αστική περιοχή Vinhomes Smart City).

Όσον αφορά την κλίμακα, το έργο διαθέτει 2.374 χαμηλά διαμερίσματα και 35 εμπορικά διαμερίσματα υπηρεσιών. Μόνο τα διαμερίσματα του έργου έχουν τιμή εκκίνησης περίπου 80 εκατομμύρια VND/m2.

9 έργα επιλέξιμα προς πώληση μόλις εγκρίθηκαν από το Τμήμα Κατασκευών του Ανόι.

Επιπλέον, η παραπάνω λίστα περιλαμβάνει και μερικά άλλα εξαιρετικά έργα, όπως το Sunshine Crystal River. Το «στρατηγικό χαρτοφυλάκιο» του Wonderland είναι επίσης γνωστό ως Noble Crystal Tay Ho. Το έργο διαθέτει 955 πολυώροφα διαμερίσματα και 60 χαμηλά διαμερίσματα. Το επίπεδο τιμών των διαμερισμάτων εδώ τοποθετείται στην κατηγορία υψηλής ποιότητας, κυμαινόμενο μεταξύ 100 και 200 ​​εκατομμυρίων VND/m2.

Τα περισσότερα από τα έργα που βρίσκονται στη λίστα με τα προς πώληση αυτή τη φορά επικεντρώνονται σε προϊόντα που βρίσκονται κοντά στην υψηλή ή την πολυτελή κατηγορία. Ακόμη και έργα μακριά από το κέντρο, όπως ο όμιλος κατοικιών Tay Nam Me Tri, πωλούν επίσης μεζονέτες και βίλες αξίας από 20 δισεκατομμύρια VND ή και περισσότερο.

Το μόνο έργο κοινωνικής στέγασης που περιλαμβάνεται στον κατάλογο είναι οι περιοχές CT-05 και CT-06 στη νέα αστική περιοχή Thanh Lam - Dai Thinh 2 (περιοχή Me Linh). Το έργο της Εταιρείας Επενδύσεων Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης αναμένεται να παρέχει 214 διαμερίσματα για εργαζόμενους με χαμηλό εισόδημα.

Σύμφωνα με την CBRE, η προσφορά νεοσύστατων διαμερισμάτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 αυξήθηκε σχεδόν 4 φορές σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, ξεπερνώντας τις 8.500 μονάδες. Τους πρώτους 6 μήνες του έτους, ο συνολικός αριθμός νεοσύστατων διαμερισμάτων στην πρωτεύουσα έφτασε τις 10.840 μονάδες από 17 έργα. Αυτός είναι επίσης ο υψηλότερος αριθμός που έχει καταγραφεί ποτέ από το 2020.

«Προβλέπεται ότι από τώρα μέχρι το τέλος του 2024, η προσφορά διαμερισμάτων στο Ανόι θα συνεχίσει να είναι πιο άφθονη, με περισσότερες από 10.800 νέες μονάδες προς πώληση, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό νέων μονάδων προς πώληση το 2024 σε πάνω από 21.000 μονάδες», αναφέρει η έκθεση του CBRE.

Ωστόσο, παρά την αυξανόμενη προσφορά, η μέση τιμή πώλησης διαμερισμάτων στην πρωτογενή αγορά εξακολουθεί να είναι περίπου 60 εκατομμύρια VND/τ.μ. (χωρίς ΦΠΑ και τέλη συντήρησης). Το ποσοστό αυτό έχει αυξηθεί κατά 6,5% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο και κατά σχεδόν 25% σε ετήσια βάση. Μόνο κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, η αγορά νέων διαμερισμάτων στο Ανόι δεν κατέγραψε έργα με τιμή κάτω των 45 εκατομμυρίων VND/τ.μ.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html