Η αμερικανική ζήτηση για ακίνητα και δικαιώματα διαμονής στο εξωτερικό αυξήθηκε κατακόρυφα κατά τη διάρκεια της δεύτερης θητείας του Προέδρου Ντόναλντ Τραμπ. Αυτή η αύξηση ήρθε καθώς η επενδυτική μετανάστευση έγινε «ουσιώδης ασφάλιση» εν μέσω των πολλών αβεβαιοτήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες.
 |
| Η Αυστραλία είναι ένας δημοφιλής προορισμός και οι μεσίτες ακινήτων εκεί έχουν παρατηρήσει σημαντική αύξηση στον αριθμό των πελατών με έδρα τις ΗΠΑ που αναζητούν επιλογές στέγασης. |
Σύμφωνα με την SCMP, η πολιτική και οικονομική αστάθεια ωθεί πολλούς Αμερικανούς να ακολουθήσουν το παράδειγμα πλούσιων ατόμων από την ηπειρωτική Κίνα και το Χονγκ Κονγκ στην αγορά ακινήτων και δικαιωμάτων διαμονής στο εξωτερικό.
Το Ηνωμένο Βασίλειο, η Αυστραλία και η Πορτογαλία είναι δημοφιλείς προορισμοί και οι μεσίτες ακινήτων εκεί έχουν παρατηρήσει σημαντική αύξηση στον αριθμό των πελατών με έδρα τις ΗΠΑ που αναζητούν επιλογές στέγασης.
Τα επίσημα στοιχεία είναι λιγοστά, αλλά οι σύμβουλοι μετανάστευσης και οι κτηματομεσίτες λένε ότι αυτή η τάση έχει αυξηθεί μετά την επανεκλογή του Ντόναλντ Τραμπ ως προέδρου των ΗΠΑ.
Ο Basil Mohr-Elzeki, διευθυντής Βόρειας Αμερικής στην Henley & Partners, μια δεξαμενή σκέψης με έδρα το Λονδίνο που ειδικεύεται στη μόνιμη διαμονή και την υπηκοότητα μέσω επενδύσεων, δήλωσε: «Πολλοί Αμερικανοί συνειδητοποιούν ότι η εξάρτηση από ένα ενιαίο διαβατήριο ενέχει κινδύνους με τους οποίους δεν αισθάνονται πλέον άνετα».
Ο αριθμός των Αμερικανών πελατών που καλούν τις υπηρεσίες της εταιρείας αυξήθηκε κατά περισσότερο από 1.000% το 2024 σε σύγκριση με το 2019. Συνολικά, οι πολίτες των ΗΠΑ αντιπροσώπευαν περίπου το 25% όλων των αιτήσεων που επεξεργάστηκε η εταιρεία συμβούλων πέρυσι - σχεδόν όσο και οι επόμενες τέσσερις εθνικότητες μαζί.
Σύμφωνα με τον Mohr-Elzeki, «αυτή η αλλαγή νοοτροπίας δεν έχει ξεθωριάσει καθόλου. Στην πραγματικότητα, μέχρι το 2025, η ζήτηση για εναλλακτική διαμονή και υπηκοότητα θα συνεχίσει να αυξάνεται. Η Henley & Partners έχει περισσότερους Αμερικανούς πελάτες από ποτέ που αναζητούν δεύτερο διαβατήριο ή διαμονή στο εξωτερικό, με οικογένειες με υψηλή καθαρή αξία να βλέπουν την επενδυτική μετανάστευση ως βασική ασφαλιστική πολιτική έναντι της οικονομικής και πολιτικής αβεβαιότητας στις ΗΠΑ».
Σύμφωνα με την εταιρεία μεσιτείας ακινήτων Maia International Properties με έδρα τη Λισαβόνα, αυτή η τάση είναι επίσης εμφανής στην Πορτογαλία. «Από τις προεδρικές εκλογές των ΗΠΑ τον Νοέμβριο του 2024, έχουμε δει μια δραματική αύξηση του αμερικανικού ενδιαφέροντος για τα πορτογαλικά ακίνητα», δήλωσε ο διευθυντής Luiz Felipe Maia. «Πριν από τις εκλογές, λαμβάναμε 30 έως 50 αιτήματα ανά μήνα από Αμερικανούς αγοραστές, αλλά αυτός ο αριθμός έχει διπλασιαστεί».
Αυτή τη στιγμή, η εταιρεία συνεργάζεται με 15 πιθανούς αγοραστές από τις ΗΠΑ, οι οποίοι αναμένεται να ταξιδέψουν στην πορτογαλική πρωτεύουσα τον επόμενο μήνα για να δουν τα διαθέσιμα ακίνητα.
«Η Καλιφόρνια είναι ο κύριος στόχος μας, αλλά άλλες περιοχές που μας ενδιαφέρουν είναι το Σιάτλ [και] η Αριζόνα», είπε. Η Φλόριντα, η οποία έφερε διψήφια νίκη στον Τραμπ, δεν οδήγησε σε καμία έρευνα, είπε η Μάια.
Η αυξανόμενη ζήτηση από τους Αμερικανούς για ακίνητα στην Πορτογαλία μπορεί να φανεί ακόμη και στα δρομολόγια των αεροπορικών εταιρειών, με την κορυφαία αεροπορική εταιρεία TAP Air Portugal να προσθέτει δρομολόγια από το Λος Άντζελες στη Λισαβόνα και από τη Βοστώνη στο Πόρτο.
«Είναι σαν μετά το κύμα [μεταναστεύσεων] στο Χονγκ Κονγκ το 2019», είπε η Μάια, αναφερόμενη στην περίοδο κοινωνικής αναταραχής στην πόλη, όταν η ζήτηση για πορτογαλικά ακίνητα από τους κατοίκους του Χονγκ Κονγκ αυξήθηκε κατακόρυφα. «Είναι το ίδιο συναίσθημα».
Στην Αυστραλία, ο μεσίτης ακινήτων Ken Jacobs με έδρα το Σίδνεϊ σημείωσε ότι «όλο και περισσότεροι Αμερικανοί εξερευνούν ακίνητα υψηλής ποιότητας στην Αυστραλία από την επανεκλογή του Προέδρου Τραμπ, λόγω των περιορισμών της Καμπέρα στις ξένες επενδύσεις σε ακίνητα, πράγμα που σημαίνει ότι οι περισσότεροι Αμερικανοί που αναζητούν ακίνητα εκεί θέλουν να «μεταναστεύσουν μόνιμα»».
Σύμφωνα με τον Qi Chen, Διευθύνοντα Σύμβουλο και ιδρυτή της αυστραλιανής πύλης στέγασης OpenLot.com.au, η εταιρεία έχει δει «ένα κύμα νέων χρηστών από τις Ηνωμένες Πολιτείες» από τις εκλογές.
Είπε ότι ο ιστότοπος σημείωσε αύξηση 42% στους ενεργούς χρήστες από τις Ηνωμένες Πολιτείες που αναζητούσαν νέα σπίτια και γη στην Αυστραλία μεταξύ Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου. Η επισκεψιμότητα του ιστότοπου από χρήστες στις ΗΠΑ αυξήθηκε κατά 91%.
«Ακόμα και ξένοι αγοραστές όπως οι Αμερικανοί μπορούν να αγοράσουν νέα σπίτια, διαμερίσματα και πακέτα ακινήτων σύμφωνα με τους αυστηρούς νόμους περί ξένων επενδύσεων της Αυστραλίας. Δεν επιτρέπεται στους αλλοδαπούς να αγοράζουν υπάρχοντα ακίνητα, αλλά τα νέα ακίνητα υπόκεινται σε ίσους όρους ανταγωνισμού.»
Σύμφωνα με τον David Johnson, διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Inhouse, το Ηνωμένο Βασίλειο βλέπει επίσης «ένα σαφές κύμα αγοραστών από τις ΗΠΑ που επιθυμούν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ακίνητα».
Το τελευταίο τρίμηνο του 2024, το Υπουργείο Εσωτερικών του Ηνωμένου Βασιλείου έλαβε πάνω από 1.700 αιτήσεις για βρετανική υπηκοότητα από Αμερικανούς, ο υψηλότερος τριμηνιαίος αριθμός εδώ και πάνω από δύο δεκαετίες. Για ολόκληρο το έτος 2024, ελήφθησαν 6.100 αιτήσεις από τις Ηνωμένες Πολιτείες, σημειώνοντας αύξηση άνω του 25% σε σύγκριση με το 2023.
Ο Kashif Ansari, συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της πύλης καταχώρισης ακινήτων Juwai IQI, δήλωσε: «Το αμερικανικό ενδιαφέρον για ένα δεύτερο διαβατήριο έχει αυξηθεί από την πανδημία Covid-19, ενώ ο αριθμός των Κινέζων πολιτών σε βασικούς κόμβους ομογενών όπως η Μαλαισία έχει τριπλασιαστεί από τότε που άνοιξαν ξανά τα σύνορα της Κίνας το 2023. Υπάρχουν πλέον περίπου 12 εκατομμύρια Κινέζοι από την ηπειρωτική Κίνα και το Χονγκ Κονγκ και 5 εκατομμύρια ιθαγενείς Αμερικανοί που ζουν στο εξωτερικό».
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html
Σχόλιο (0)