Η Quang Ngai εκταμιεύει δημόσια επενδυτικά κεφάλαια κάτω του μέσου όρου λόγω... των τιμών της γης

Οι τιμές της γης είναι η ρίζα του προβλήματος

Το 2024, το συνολικό σχέδιο δημόσιων επενδύσεων της Quang Ngai ανέρχεται σε περισσότερα από 6.900 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, τα κεφάλαια του τοπικού προϋπολογισμού ανέρχονται σε περισσότερα από 5.045 δισεκατομμύρια VND, ενώ τα υπόλοιπα είναι κεφάλαια του κεντρικού προϋπολογισμού.

Εκτιμάται ότι έως τις 31 Οκτωβρίου 2024, η Quang Ngai θα εκταμιεύσει περίπου 2.303 δισεκατομμύρια VND, ποσό που αντιστοιχεί στο 33,4% του σχεδίου κεφαλαιακών δαπανών. Εκ των οποίων, ο τοπικός προϋπολογισμός εκταμιεύει περίπου 1.810 δισεκατομμύρια VND (35,9%), ο κεντρικός προϋπολογισμός εκταμιεύει περίπου 492 δισεκατομμύρια VND (26,5%).

Επί του παρόντος, η εκταμίευση δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων στο Κουάνγκ Νγκάι είναι πολύ χαμηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο. Ο κύριος λόγος λέγεται ότι είναι το πρόβλημα στην εκκαθάριση των χώρων λόγω της μη καθορισμού των τιμών της γης ως βάσης για την έγκριση σχεδίων αποζημίωσης και αποκατάστασης γης.

Εργασίες εκκαθάρισης χώρου για το οδικό έργο που συνδέει τη γέφυρα Thach Bich με το Tinh Phong.

Αυτό έχει επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό την πρόοδο της κατασκευής πολλών μεγάλων έργων στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων βασικών έργων, συνήθως του οδικού έργου που συνδέει τη γέφυρα Thach Bich με το Tinh Phong.

Το έργο έχει συνολική επένδυση σχεδόν 700 δισεκατομμυρίων VND, η οποία επενδύθηκε από το Συμβούλιο Διαχείρισης Επενδύσεων για την Κατασκευή Οδικών Μεταφορών της επαρχίας Quang Ngai, με μήκος άνω των 6 χιλιομέτρων, που διέρχεται από την κοινότητα Tinh An Tay (πόλη Quang Ngai) και την κοινότητα Tinh Phong (περιοχή Son Tinh).

Αυτό είναι το έργο που επιλέχθηκε για την τοποθέτηση μιας πινακίδας καλωσορίσματος για το 21ο Συνέδριο του Επαρχιακού Κόμματος Quang Ngai, επομένως πρέπει να ολοκληρωθεί και να τεθεί σε λειτουργία πριν από τον Σεπτέμβριο του 2025. Συγκεκριμένα, οι εργασίες εκκαθάρισης του χώρου πρέπει να ολοκληρωθούν το αργότερο έως το τέλος του 2024.

Παρόλο που η κατασκευή ξεκίνησε το 2019, σύμφωνα με τον επενδυτή, η εκκαθάριση του χώρου έχει φτάσει μόνο περίπου το 51-52% λόγω προβλημάτων στις τιμές της γης.

Έργο φράγματος κατάντη του ποταμού Tra Khuc.

Ομοίως, το έργο του φράγματος κατάντη του ποταμού Tra Khuc, συνολικής επένδυσης 1.500 δισεκατομμυρίων VND, δεν έχει ακόμη ορίσει «ημερομηνία ολοκλήρωσης», με έναν από τους λόγους να είναι τα προβλήματα με την εκκαθάριση του χώρου. Ο επενδυτής εξακολουθεί να ζητά παράταση για την ολοκλήρωση του έργου έως το 2025.

Σύμφωνα με τον κ. Ngo Van Dung, Διευθυντή του Συμβουλίου Διαχείρισης Επενδύσεων στην Κατασκευή Κυκλοφοριακών Συστημάτων της επαρχίας Quang Ngai, για την εκταμίευση κεφαλαίου, πρέπει να υπάρχει οικόπεδο για την κατασκευή. Εν τω μεταξύ, για να υπάρχει οικόπεδο, πρέπει να υπάρχει σχέδιο αποζημίωσης εγκεκριμένο από την αρμόδια αρχή. Και για να υπάρχει σχέδιο αποζημίωσης, πρέπει να υπάρχει τιμή γης.

Ωστόσο, τα μεταβατικά ζητήματα των νομικών ρυθμίσεων για τη γη και τις αποζημιώσεις... οδηγούν σε σύγχυση στον καθορισμό των συγκεκριμένων τιμών γης, με αποτέλεσμα την έλλειψη εργοταξίων.

«Από τώρα μέχρι το τέλος του έτους, εάν οι τιμές της γης και τα σχέδια αποζημίωσης δεν εγκριθούν, η ιστορία της εκταμίευσης δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων θα συνεχίσει να είναι αργή», δήλωσε ο κ. Dung.

Ποια είναι η λύση;

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Quang Ngai, Nguyen Duc Trung, δήλωσε ότι όσον αφορά το έργο του καθορισμού συγκεκριμένων τιμών γης για τον υπολογισμό της αποζημίωσης όταν το Κράτος ανακτά γη, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξουσιοδότησε την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να αποφασίσει.

Οι συγκεκριμένες τιμές γης για τον υπολογισμό της αποζημίωσης όταν το Κράτος ανακτά γη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη υπόκεινται στην αρμοδιότητα του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας.

Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τους κανονισμούς, η απόφαση σχετικά με τις συγκεκριμένες τιμές γης για τον υπολογισμό της αποζημίωσης όταν το Κράτος ανακτά γη για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη εμπίπτει στην αρμοδιότητα του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας είναι το συμβουλευτικό όργανο του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής στο ίδιο επίπεδο για την οργάνωση του καθορισμού των συγκεκριμένων τιμών γης.

Το έργο του καθορισμού και της λήψης αποφάσεων σχετικά με συγκεκριμένες τιμές γης για τον υπολογισμό της αποζημίωσης όταν το Κράτος αποκτά γη έχει ρυθμιστεί ειδικά από τον Νόμο περί Γης του 2024 και εφαρμόζεται ομοιόμορφα σε όλη τη χώρα.

Όσον αφορά τη λύση, σύμφωνα με τον κ. Trung, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο περιφέρειας πρέπει να επικεντρωθεί στην καθοδήγηση των αρμόδιων τμημάτων και συμβουλευτικών μονάδων για την επείγουσα εκτέλεση του έργου του καθορισμού και της λήψης αποφάσεων σχετικά με συγκεκριμένες τιμές γης για τον υπολογισμό της αποζημίωσης όταν το Κράτος ανακτήσει γη, διασφαλίζοντας την πρόοδο και επιταχύνοντας τις εργασίες αποζημίωσης και εκκαθάρισης του χώρου σε επίπεδο περιφέρειας.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας δίνει εντολή στο Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας ή στο Συμβούλιο Διαχείρισης Έργων Επενδύσεων Ανάπτυξης και Κατασκευών του Ταμείου Γης της Περιφέρειας να επανεξετάσει και να ολοκληρώσει τις λειτουργίες και τα καθήκοντά του, ώστε να πληροί τις προϋποθέσεις για τις δραστηριότητες παροχής συμβουλών για τον καθορισμό της τιμής της γης, όπως ορίζεται. Ανταπόκριση στο καθήκον που έχει ανατεθεί στις μονάδες δημόσιας υπηρεσίας να διεξάγουν συγκεκριμένο καθορισμό της τιμής της γης σε περιπτώσεις όπου δεν συμμετέχει ανάδοχος, όπως ορίζεται στο Διάταγμα αριθ. 71/2024/ND-CP της 27ης Ιουνίου 2024 της Κυβέρνησης .

Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Quang Ngai Nguyen Van Trong.

Επίσης, σχετικά με την εκταμίευση δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων, ο Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων της επαρχίας Quang Ngai, Nguyen Van Trong, δήλωσε ότι η επαρχία έχει συστήσει μια Συντονιστική Επιτροπή για την υλοποίηση βασικών έργων στην επαρχία Quang Ngai και 3 επιτροπές για την προώθηση της εκταμίευσης δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων, με επικεφαλής 3 Αντιπροέδρους της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, για την άρση των δυσκολιών.

«Όσον αφορά το ζήτημα της αργής εκταμίευσης του δημόσιου επενδυτικού κεφαλαίου από την Κεντρική Κυβέρνηση, η επαρχία έχει στείλει έγγραφο στην Κεντρική Κυβέρνηση ζητώντας μείωση του κεφαλαίου. Εάν η μείωση εγκριθεί, η Κεντρική Κυβέρνηση θα τη συμπληρώσει το 2025. Εάν δεν εγκριθεί, η επαρχία θα ζητήσει από την Κεντρική Κυβέρνηση να την παρατείνει και πέραν του 2025», δήλωσε ο κ. Τρονγκ.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-giai-ngan-von-dau-tu-cong-duoi-muc-trung-binh-vi-gia-dat.html