Η αγορά ακινήτων στο Λονγκ Αν θερμαίνεται μέρα με τη μέρα

Η ζήτηση για αγορά έχει επιστρέψει.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς ακινήτων του Batdongsan.com.vn για τον Αύγουστο του 2023, η αγορά στις επαρχίες γύρω από την πόλη Χο Τσι Μινχ είναι αρκετά ενεργή. Η προσφορά και η ζήτηση ακινήτων στις επαρχίες γύρω από την πόλη έχουν βελτιωθεί σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο.

Εκ των οποίων, η Λονγκ Αν αξιολογείται ως η περιοχή με το καλύτερο ποσοστό ανάκαμψης. Σε όλους τους τύπους ακινήτων σε αυτήν την αγορά, η ζήτηση για αγορά έχει ανακάμψει καλύτερα από άλλες τοποθεσίες.

Συγκεκριμένα, η ζήτηση για ακίνητα στο Long An τους τελευταίους 2 μήνες έχει αυξηθεί συνεχώς τόσο στον αριθμό των καταχωρίσεων όσο και στον αριθμό των αναζητήσεων. Μόνο τον Αύγουστο του 2023, ο αριθμός των καταχωρίσεων για ακίνητα στο Long An αυξήθηκε κατά 8%, η ζήτηση για αγορά αυξήθηκε κατά 4% σε σύγκριση με τον Ιούλιο. Εν τω μεταξύ, η ζήτηση για αγορά ακινήτων στο Binh Duong αυξήθηκε μόνο κατά 3%, στο Dong Nai αυξήθηκε κατά 2%, στο Binh Thuan μειώθηκε κατά 3%, στο Lam Dong μειώθηκε κατά 8%, στο Ba Ria - Vung Tau μειώθηκε κατά 1%.

Τα ακίνητα Long An έχουν σαφή εξέχουσα θέση, με τον αριθμό των καταχωρίσεων και το επίπεδο ενδιαφέροντος να αυξάνεται συνεχώς.

Εξετάζοντας κάθε τμήμα ξεχωριστά, ο αριθμός των καταχωρίσεων διαμερισμάτων στο Long An τον Αύγουστο του 2023 αυξήθηκε κατά 35%, η ζήτηση αναζήτησης αυξήθηκε κατά 16%. Η ζήτηση για αγορά βιλών και μεζονετών σε αυτήν την αγορά αυξήθηκε μόνο ελαφρώς, κατά 1,6% τον Αύγουστο. Ωστόσο, τον προηγούμενο μήνα, η ζήτηση για αγορά σε αυτόν τον τύπο αυξήθηκε κατά 13%.

Ομοίως, στην κατηγορία γης, ο αριθμός των αγγελιών προς πώληση στο Long An αυξήθηκε κατά 21% και η ζήτηση για αγορά αυξήθηκε επίσης κατά 4% τον Αύγουστο του 2023. Τον προηγούμενο Ιούλιο, ο αριθμός των αναζητήσεων για γη στο Long An κατέγραψε επίσης αύξηση 4%.

Συγκεκριμένα, οι καταχωρίσεις ακινήτων και το ενδιαφέρον για ακίνητα σε περιοχές και πόλεις στο Λονγκ Αν έχουν αυξηθεί σημαντικά. Μόνο στην πόλη Ταν Αν, ο αριθμός των καταχωρίσεων ακινήτων αυξήθηκε κατά σχεδόν 30%. Αυτή είναι επίσης η περιοχή που κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση ενδιαφέροντος για αναζητήσεις ακινήτων στην επαρχία Λονγκ Αν, με ποσοστό άνω του 8% τον Αύγουστο και 12% τον Ιούλιο.

Όσον αφορά τα διαμερίσματα, η ζήτηση για αγορά σε αυτήν την αγορά ήταν συνεχής τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, με επίκεντρο την περιοχή Ben Luc, επειδή αυτή είναι η μόνη αγορά με πολυώροφα έργα προς πώληση πρόσφατα.

Δυνητική αγορά σε φάση ανάκαμψης

Κατά την τρέχουσα περίοδο, η επαρχία Λονγκ Αν επικεντρώνεται στις επενδύσεις στις κατασκευές, στην ολοκλήρωση των κριτηρίων για την αναβάθμιση των υφιστάμενων αστικών περιοχών και στη διαμόρφωση και ανάπτυξη νέων αστικών περιοχών προς την κατεύθυνση του εκσυγχρονισμού, του πράσινου, της ευφυΐας και της πλούσιας ταυτότητας.

Σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό για την περίοδο 2021-2030, με όραμα έως το 2050, η Λονγκ Αν επιδιώκει να έχει 27 αστικές περιοχές στην επαρχία έως το 2030, συμπεριλαμβανομένης της πόλης Ταν Αν τύπου αστικής περιοχής 1, της πόλης Κιέν Τουόνγκ τύπου αστικής περιοχής 2, των 3 αστικών περιοχών τύπου 3 Μπεν Λουκ, Καν Γκιουόκ, Ντουκ Χόα, 9 αστικών περιοχών τύπου 4 και 13 αστικών περιοχών τύπου 5.

Μεταξύ αυτών, η πόλη Tan An παίζει τον ρόλο ενός σύγχρονου, υψηλής τεχνολογίας βιομηχανικού, υπηρεσιακού και εμπορικού κέντρου στα βορειοανατολικά του Δέλτα του Μεκόνγκ, μιας πόλης-πύλης μεταξύ των νοτιοανατολικών περιοχών και του Δέλτα του Μεκόνγκ. Οι Duc Hoa, Ben Luc και Can Giuoc είναι πόλεις-δορυφόροι, που παίζουν ρόλο στη μείωση της πίεσης στον πληθυσμό, στις κοινωνικές υποδομές και στις τεχνικές υποδομές της πόλης Χο Τσι Μινχ.

Το Λονγκ Αν είναι ένας επενδυτικός προορισμός με σχεδιασμό βιώσιμης ανάπτυξης.

Από τώρα έως το 2030, οι αστικές περιοχές στην επαρχία Λονγκ Αν θα αναπτυχθούν βιώσιμα σύμφωνα με τον στόχο, θα επιταχύνουν την ταχύτητα και θα βελτιώσουν την ποιότητα της αστικοποίησης, θα αναπτύξουν βιώσιμες αστικές περιοχές σύμφωνα με το δίκτυο και θα σχηματίσουν μια σειρά από έξυπνες δυναμικές αστικές περιοχές που θα συνδέονται με την περιοχή, ολόκληρη τη χώρα και τον κόσμο .

Με σαφή αναπτυξιακό προσανατολισμό, το Λονγκ Αν έχει γίνει μια από τις πολυσύχναστες αγορές ακινήτων στη Νότια περιοχή, προσελκύοντας την προσοχή πολλών ανθρώπων.

Μιλώντας για αυτήν την αγορά, ο κ. Dinh Minh Tuan, Διευθυντής της Batdongsan.com.vn στη Νότια περιοχή, δήλωσε ότι τα ακίνητα στο Long An καλύπτουν τις ανάγκες των ομίλων ακινήτων και επενδύσεων με μέτριες χρηματοοικονομικές ροές. Αυτή είναι η κύρια ομάδα αγοραστικής δύναμης της αγοράς ακινήτων σε αυτό το στάδιο.

Η γη στο Λονγκ Αν έχει το πλεονέκτημα των «χαμηλότερων» τιμών σε σύγκριση με τις αγορές γύρω από την πόλη Χο Τσι Μινχ, οι οποίες κυμαίνονται στο εύρος τιμών 8 - 23 εκατομμυρίων VND/τ.μ., ενώ τα διαμερίσματα κοστίζουν μόνο περίπου 1 δισεκατομμύριο VND/μονάδα, κάτι που είναι κατάλληλο για αγορά για διαμονή και επένδυση σε ενοικίαση, επειδή υπάρχουν πολλά μεγάλα βιομηχανικά πάρκα που αναπτύσσονται εδώ.

Οι τιμές γης στο Long An είναι αρκετά ανταγωνιστικές σε σύγκριση με το γενικό επίπεδο της αγοράς.

Ακόμη και η τιμή των μεζονετών στο Long An κυμαίνεται από 4,5 έως 8 δισεκατομμύρια VND/μονάδα. Οι πολυτελείς βίλες με θέα στο ποτάμι κυμαίνονται επίσης από 18 έως 40 δισεκατομμύρια VND/μονάδα. Αυτή είναι μόνο η μισή τιμή αυτού του τύπου ακινήτου στο Binh Duong και το Dong Nai.

«Ακόμα και στην ψυχρή ή θερμή περίοδο της αγοράς, οι τιμές των ακινήτων στο Λονγκ Αν σπάνια αυξάνονται ή μειώνονται δραματικά, αλλά πάντα παραμένουν σταθερές χάρη στο γεγονός ότι η πλειοψηφία της αγοραστικής ζήτησης αφορά μακροπρόθεσμες επενδύσεις, λιγότερα σερφ και κερδοσκοπία. Η αύξηση των τιμών των ακινήτων στο Λονγκ Αν βασίζεται στην αύξηση της αγοραστικής ζήτησης και στις αλλαγές στις τοπικές υποδομές και την οικονομία», δήλωσε ο κ. Ντιν Μιν Τουάν.

Πηγή: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html