Η πόλη Χο Τσι Μινχ επανεξετάζει τις τιμές γης σε περιοχές με περιορισμένες οικονομικές συνθήκες

Η πόλη Χο Τσι Μινχ επανεξετάζει τις τιμές γης σε περιοχές με περιορισμένες οικονομικές συνθήκες

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ έχει λάβει σχόλια σχετικά με την εξέταση των τιμών της γης σε ορισμένες περιοχές με περιορισμένες οικονομικές και υποδομικές συνθήκες και τα έχει διαβιβάσει σε συμβουλευτικές μονάδες για έρευνα και αξιολόγηση.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις παρείχε πληροφορίες στην τακτική συνέντευξη Τύπου της πόλης (29 Αυγούστου) σχετικά με την πρόοδο της σύνταξης του τιμοκαταλόγου γης, καθώς και τα αποτελέσματα της συλλογής απόψεων.

Το Τμήμα ανέφερε ότι εκτός από την οργάνωση της συλλογής γνωμών σύμφωνα με τις συντομευμένες διαδικασίες (αναγγελία και συλλογή γνωμών εντός 7 ημερών), η Πόλη έχει επίσης πραγματοποιήσει 4 επιπλέον συνέδρια για τη συλλογή γνωμών. Στις συνέδρια για τη συλλογή γνωμών, οι συζητήσεις επικεντρώθηκαν κυρίως σε 3 ζητήματα.

Πολλές γνώμες ζητούσαν από τον φορέα που συντάσσει το προσχέδιο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης να λάβει υπόψη τις τιμές γης σε ορισμένες περιοχές με περιορισμένες υποδομές, οικονομικές και κοινωνικές συνθήκες. Φωτογραφία: Le Toan.

Μεταξύ αυτών, το ζήτημα που έλαβε τα περισσότερα σχόλια κατά τη διοργάνωση των συνεδρίων ήταν η ανάγκη διεξαγωγής εκτίμησης επιπτώσεων σε ορισμένες επηρεαζόμενες ομάδες, με επίκεντρο τη μετατροπή των χρήσεων γης για νοικοκυριά και άτομα.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, κατ' αρχήν, οι τιμές γης στον τιμοκατάλογο γης πρέπει να αντικατοπτρίζουν τις πραγματικές τιμές κοινής γης στην αγορά υπό κανονικές συνθήκες, σύμφωνα με την πολιτική του Κόμματος στο Ψήφισμα αριθ. 18-NQ/TW και τους κανονισμούς του Νόμου περί Γης του 2024.

Το επίπεδο και ο ρυθμός είσπραξης για την εν λόγω υποχρέωση θα καθορίζονται σε έγγραφα που εκδίδονται από την Κεντρική Αρχή.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει συμβουλεύσει την Επιτροπή του Δημοτικού Λαού να υποβάλει έκθεση και να συστήσει στον Πρωθυπουργό να εξετάσει και να εγκρίνει την ανάθεση στα αρμόδια υπουργεία και παραρτήματα της συμβουλευτικής, ανάπτυξης και δημοσίευσης πολιτικών που ρυθμίζουν τα επίπεδα και τα ποσοστά συλλογής κατάλληλα, όταν ο τιμοκατάλογος γης έχει προσαρμοστεί ώστε να ταιριάζει στην πραγματική κατάσταση των τιμών γης στην περιοχή.

Στις διασκέψεις διαβούλευσης, πολλές γνωμοδοτήσεις ζήτησαν επίσης από τον συντακτικό φορέα να λάβει υπόψη τις τιμές της γης σε ορισμένες περιοχές με περιορισμένες υποδομές, οικονομικές και κοινωνικές συνθήκες.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι αποδέχτηκε την παρούσα γνωμοδότηση και την διαβίβασε στην συμβουλευτική μονάδα για να μελετήσει, να αξιολογήσει και να καθορίσει τις τιμές της γης σύμφωνα με την πραγματική κατάσταση των τιμών της γης, καθώς και σύμφωνα με τις υποδομές, τις οικονομικές και κοινωνικές συνθήκες σε περιοχές με περιορισμένους πόρους.

Τα αποτελέσματα της λήψης σχολίων και της προσαρμογής των τιμών γης στον Τιμοκατάλογο Γης θα εξεταστούν και θα αξιολογηθούν από το Συμβούλιο Εκτίμησης Τιμοκαταλόγου Γης της πόλης κατά σειρά.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον οδικό χάρτη για την προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ανέφερε ότι σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024, ο οδικός χάρτης για την προσαρμογή του Τιμοκαταλόγου Γης περιλαμβάνει 3 στάδια.

Συγκεκριμένα, από τώρα μέχρι το τέλος του 2025, ο τιμοκατάλογος γης θα προσαρμόζεται ώστε να ταιριάζει στην πραγματική κατάσταση των τιμών γης στην πόλη.

Το δεύτερο βήμα είναι από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος εκτελεί διαδικασίες για την υποβολή στην αρμόδια αρχή για έγκριση της πολιτικής εφαρμογής του Έργου για την ανάπτυξη του Τιμοκαταλόγου Γης που θα εφαρμοστεί για πρώτη φορά από την 1η Ιανουαρίου 2026 σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024. Η εξουσία έγκρισης του Τιμοκαταλόγου Γης κατά την περίοδο αυτή ανήκει στο Δημοτικό Λαϊκό Συμβούλιο.

Από την 1η Ιανουαρίου 2027 και μετά, θα γίνουν προσαρμογές και τροποποιήσεις στον Τιμοκατάλογο Γης που θα ανακοινωθεί και θα εφαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html