Η πόλη Χο Τσι Μινχ επανεξετάζει τις τιμές της γης σε περιοχές με περιορισμένους οικονομικούς πόρους.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ επανεξετάζει τις τιμές της γης σε περιοχές με περιορισμένους οικονομικούς πόρους.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ έλαβε υπόψη τα σχόλια σχετικά με τις τιμές της γης σε ορισμένες περιοχές με περιορισμένες οικονομικές συνθήκες και υποδομές και τα διαβίβασε σε μια συμβουλευτική μονάδα για έρευνα και αξιολόγηση.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ παρείχε πρόσφατα πληροφορίες στην τακτική συνέντευξη Τύπου της πόλης (29 Αυγούστου) σχετικά με την πρόοδο της κατάρτισης του τιμοκαταλόγου γης και τα αποτελέσματα της διαδικασίας διαβούλευσης.

Το Τμήμα δήλωσε ότι εκτός από την οργάνωση της διαδικασίας διαβούλευσης με απλοποιημένη διαδικασία (ανακοίνωση και αναζήτηση απόψεων εντός 7 ημερών), η Πόλη πραγματοποίησε επίσης 4 επιπλέον συναντήσεις διαβούλευσης. Σε αυτές τις συναντήσεις, οι συζητήσεις επικεντρώθηκαν κυρίως σε τρία ζητήματα.

Πολλές απόψεις υποδεικνύουν ότι ο φορέας που συντάσσει τον αναθεωρημένο τιμοκατάλογο γης θα πρέπει να λάβει υπόψη τις τιμές της γης σε ορισμένες περιοχές με περιορισμένες υποδομές, οικονομικές και κοινωνικές συνθήκες. Φωτογραφία: Le Toan.

Μεταξύ των ζητημάτων που έλαβαν τα περισσότερα σχόλια κατά τη διάρκεια της διαδικασίας οργάνωσης του συνεδρίου ήταν η ανάγκη διεξαγωγής εκτιμήσεων επιπτώσεων σε διάφορες επηρεαζόμενες ομάδες, με έμφαση στη μετατροπή της χρήσης γης από νοικοκυριά και άτομα.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, κατ' αρχήν, οι τιμές γης στον τιμοκατάλογο γης πρέπει να αντικατοπτρίζουν τις πραγματικές τιμές γης που επικρατούν στην αγορά υπό κανονικές συνθήκες, σύμφωνα με την πολιτική του Κόμματος στο Ψήφισμα αριθ. 18-NQ/TW και τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024.

Το ποσό και ο ρυθμός είσπραξης αυτής της υποχρέωσης θα καθορίζονται σε έγγραφα που εκδίδονται από την κεντρική αρχή.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει συμβουλεύσει την Επιτροπή του Δημοτικού Λαού να υποβάλει έκθεση και να προτείνει στον Πρωθυπουργό την εξέταση και έγκριση της ανάθεσης στα αρμόδια υπουργεία και οργανισμούς της παροχής συμβουλών, ανάπτυξης και έκδοσης πολιτικών που ρυθμίζουν τα ποσοστά είσπραξης και τα ποσοστά των τελών, ώστε να διασφαλιστεί η καταλληλότητα όταν ο τιμοκατάλογος γης έχει προσαρμοστεί ώστε να αντικατοπτρίζει την πραγματική κατάσταση των τιμών γης στην περιοχή.

Στις συμβουλευτικές συναντήσεις, πολλές γνωμοδοτήσεις ζήτησαν επίσης από την συντακτική υπηρεσία να λάβει υπόψη τις τιμές της γης σε ορισμένες περιοχές με περιορισμένες υποδομές, οικονομικές και κοινωνικές συνθήκες.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι έλαβε υπόψη του αυτά τα σχόλια και τα διαβίβασε στη συμβουλευτική μονάδα για την έρευνα, την αξιολόγηση και την εφαρμογή του καθορισμού της τιμής της γης, ο οποίος να είναι συνεπής με την πραγματική κατάσταση της τιμής της γης, καθώς και με τις υποδομές, τις οικονομικές και κοινωνικές συνθήκες σε περιοχές με περιορισμένους πόρους.

Τα αποτελέσματα της ενσωμάτωσης των σχολίων και της προσαρμογής των τιμών γης στον Τιμοκατάλογο Γης θα εξεταστούν και θα αξιολογηθούν από το Συμβούλιο Εκτίμησης Τιμοκαταλόγου Γης της πόλης σύμφωνα με τις καθιερωμένες διαδικασίες.

Όσον αφορά περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με τον οδικό χάρτη προσαρμογής της τιμής της γης, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024, ο οδικός χάρτης προσαρμογής της τιμής της γης αποτελείται από 3 στάδια.

Συγκεκριμένα, από τώρα μέχρι το τέλος του 2025, ο τιμοκατάλογος γης θα προσαρμόζεται ώστε να αντικατοπτρίζει τις πραγματικές τιμές γης στην πόλη.

Το δεύτερο βήμα, από την 1η Ιανουαρίου 2026 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, περιλαμβάνει την εκτέλεση από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος διαδικασιών για την υποβολή στην αρμόδια αρχή προς έγκριση της πολιτικής εφαρμογής του Έργου για τη θέσπιση του Πίνακα Τιμών Γης που θα εφαρμοστεί για πρώτη φορά από την 1η Ιανουαρίου 2026, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024. Η εξουσία έγκρισης του Πίνακα Τιμών Γης κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ανήκει στο Δημοτικό Λαϊκό Συμβούλιο.

Από την 1η Ιανουαρίου 2027 και μετά, θα γίνονται και θα δημοσιεύονται προσαρμογές, τροποποιήσεις και προσθήκες στον Πίνακα Τιμών Γης, οι οποίες θα εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html