Tasas de uso de la tierra
La tarifa por uso de la tierra es la cantidad de dinero que los usuarios de la tierra deben pagar al Estado cuando este asigna tierras mediante la recaudación de tarifas por uso de la tierra.
De conformidad con la Cláusula 21, Artículo 3 de la Ley de Tierras de 2013, la tarifa de uso de la tierra es la cantidad de dinero que los usuarios de la tierra deben pagar al Estado cuando el Estado asigna tierras con la recaudación de tarifas de uso de la tierra, permite a las personas cambiar el propósito del uso de la tierra y reconoce los derechos de uso de la tierra.
Tarifa de alquiler de terrenos
De conformidad con el artículo 56 y el punto b, cláusula 1, del artículo 99 de la Ley de Tierras de 2013, los usuarios de tierras deben pagar el alquiler de la tierra anualmente o pagar una vez por todo el período de alquiler cuando se les otorga un Certificado en caso de arrendamiento de tierras por parte del Estado.
Tarifa de emisión de certificado
De acuerdo con la Cláusula 5, Artículo 3 de la Circular 85/2019/TT-BTC, tarifas por el otorgamiento del Certificado.
De acuerdo con la Cláusula 5, Artículo 3 de la Circular 85/2019/TT-BTC, la tasa para la concesión de un Certificado la determina el Consejo Popular Provincial, por lo que la tasa de recaudación puede variar según la provincia. Además, se debe abonar una tasa adicional por la evaluación de la solicitud de concesión de un Certificado (cada localidad tendrá su propia normativa).
Cuota de inscripción
De conformidad con el Decreto 10/2022/ND-CP, la tarifa de registro al otorgar un Certificado se establece de la siguiente manera:
Cuota de inscripción = (Precio de 1m2 de terreno en el catastro x superficie) x 0,5%.
Tarifa de evaluación de la solicitud
De acuerdo con lo dispuesto en el punto i, cláusula 1, artículo 5 de la Circular 85/2019/TT-BTC modificada por la Circular 106/2021/TT-BTC, la tarifa por tasar solicitudes de libro rojo depende de la normativa de cada localidad.
Impuesto sobre la renta personal
Al elaborar un libro rojo, el cesionario de los derechos de uso del suelo debe pagar el impuesto sobre la renta personal. En consecuencia, la renta derivada de la transmisión de bienes inmuebles está sujeta a una tasa impositiva del 2%, calculada sobre el valor de transmisión acordado por las partes en el contrato de transmisión.
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