El 28 de marzo de 2024, en Hanói , el viceministro Nguyen Van Sinh, jefe del Comité de Redacción de los Decretos que detallan y orientan la implementación de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, presidió una conferencia para recabar opiniones sobre la finalización del borrador del Decreto sobre la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos. Asistieron a la conferencia el vicepresidente del Comité Popular de Hanói, Duong Duc Tuan; líderes de diversos departamentos y agencias; los Comités Populares de varios distritos de Hanói; líderes de los Departamentos de Construcción de varias localidades de la región norte; y representantes de empresas del sector de la inversión y la construcción de viviendas.
Esta conferencia sigue a la reunión del Comité de Redacción y el Equipo Editorial de los Decretos que detallan y guían la implementación de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios (principios de marzo de 2024), y los talleres para recopilar comentarios y finalizar los borradores de los Decretos que detallan y guían la implementación de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios (mediados de marzo de 2024 en Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh ), con el objetivo de finalizar el borrador del Decreto sobre la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.
En la conferencia, el subdirector del Departamento de Vivienda y Gestión del Mercado Inmobiliario, Nguyen Manh Khoi, presentó un resumen de los contenidos básicos sobre la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos según lo estipulado en la Ley de Vivienda y el proyecto de Decreto sobre la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, para que los delegados pudieran comprender mejor las nuevas regulaciones y políticas relacionadas con este campo.
Representantes del Comité Popular de Hanoi, de varios departamentos y agencias, de los Comités Populares de varios distritos de Hanoi y de los gobiernos provinciales y de las ciudades gobernadas centralmente, así como empresas, continuaron intercambiando y aportando ideas para ayudar al Comité de Redacción y al Equipo Editorial a finalizar el contenido del Decreto, especialmente en lo referente al cálculo de los coeficientes de compensación (coeficiente K), el manejo de terrenos intersticiales y activos públicos; los indicadores de planificación en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos; y la necesidad de regulaciones sobre la inversión por etapas.
Además, los delegados también sugirieron que el proyecto de decreto debe aclarar las regulaciones relacionadas con la organización de conferencias sobre edificios de apartamentos; arreglos de reasentamiento; se debe prestar atención a la investigación y el estudio del estado actual de los edificios de apartamentos; regulaciones detalladas sobre la aplicación; se debe considerar agregar regulaciones sobre la hoja de ruta de construcción para proyectos de edificios de apartamentos; y se debe prestar atención a la evaluación de la capacidad de los inversores en proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.
Según el vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan, el comité de redacción debe considerar agregar regulaciones sobre la evaluación del estado actual de la infraestructura técnica al inspeccionar edificios de apartamentos antiguos al proyecto de decreto, y definir claramente las soluciones para edificios de apartamentos antiguos con terrenos intercalados, terrenos estatales y activos públicos.
El vicepresidente Duong Duc Tuan sugirió que el proyecto de decreto considere el orden de prioridad en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, ya que en Hanói los edificios de apartamentos antiguos se ubican en el centro histórico o en zonas céntricas. Con la perspectiva de priorizar a las personas, al llevar a cabo la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, el gobierno municipal se preocupa especialmente por determinar el coeficiente K, priorizando así los beneficios para las personas, las empresas y el estado.
Al concluir la conferencia, el viceministro Nguyen Van Sinh reconoció y valoró altamente las contribuciones abiertas, prácticas y de alta calidad del Comité Popular de la Ciudad de Hanoi, las localidades, las empresas y los expertos que asistieron a la conferencia.
El Viceministro afirmó que el Comité de Redacción y el Equipo Editorial estudiarán, serán receptivos e incorporarán selectivamente las contribuciones de la conferencia para perfeccionar el Decreto sobre la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos. También enfatizó que la política de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos estará estrechamente vinculada a la planificación y el desarrollo urbanos.
Según el Ministerio de Construcción , después de la conferencia en Hanoi, el Ministerio organizará una conferencia similar en Ciudad Ho Chi Minh para recopilar comentarios del gobierno de Ciudad Ho Chi Minh y de las provincias del sur, y para refinar aún más el proyecto de Decreto sobre la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.
Tran Dinh Ha - Portal de información del Ministerio de Construcción
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