Se espera que la Ciudad Ho Chi Minh considere cuatro tipos de documentos de tierras anteriores al 15 de octubre de 1993 para la emisión de libros rosas.

Antes del 15 de octubre de 1993, en Ciudad Ho Chi Minh existían numerosos tipos de documentos con contenido sobre la creación de derechos de uso de tierras que se otorgaban o certificaban con diferentes nombres, contenidos o agencias emisoras.

Antes del 15 de octubre de 1993, en Ciudad Ho Chi Minh existían numerosos tipos de documentos con contenido sobre la creación de derechos de uso de tierras que se otorgaban o certificaban con diferentes nombres, contenidos o agencias emisoras.

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh está elaborando una Decisión del Comité Popular de la Ciudad sobre la reglamentación de otros documentos sobre derechos de uso de la tierra existentes antes del 15 de octubre de 1993 en la ciudad.

Esta Decisión tiene por objeto especificar el Artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024, que estipula que a los hogares y personas que actualmente utilizan terrenos residenciales con uno de los tipos de documentos establecidos antes del tiempo mencionado se les concederá un certificado de derecho de uso de la tierra; la Ley también encarga al Comité Popular Provincial proporcionar regulaciones detalladas que se adapten a las realidades locales.

Además de los tipos de documentos sobre derechos de uso del suelo anteriores al 15 de octubre de 1993, regulados en la Ley de Suelo de 2024, en la Ciudad existen otros tipos de documentos con características específicas que no se han incluido en la normativa. Foto: Le Toan

El Ayuntamiento está elaborando cuatro tipos de documentos con características específicas en la zona que servirán de base para la emisión de certificados a hogares y personas.

En concreto, el primer tipo de documento es el libro de inventario, libro de registro de tierras establecido durante el proceso de registro de tierras de acuerdo con la Directiva No. 299/TTG del 10 de noviembre de 1980 del Primer Ministro sobre medición, clasificación y registro de tierras en todo el país gestionado por agencias estatales que tiene el nombre del usuario de la tierra;

El segundo tipo de documento es la licencia de autorización de vivienda, autorización de propiedad de vivienda emitida por el Departamento de Gestión de Tierras y Obras Públicas, el Departamento de Tierras o el Comité Popular del Distrito, con el contenido de reconocer el derecho a ser propietario de una vivienda y el derecho a utilizar terrenos residenciales para la persona autorizada;

El tercer tipo de documento es el contrato de compraventa de vivienda a plazos celebrado por autoridad competente (construcción en venta), acompañado de un acta de liquidación del contrato de compraventa de vivienda y de un certificado de finalización del pago de la vivienda a plazos;

El cuarto tipo de documento es el documento de transferencia de derechos de uso de tierras y de compraventa de viviendas, con la firma del comprador y del vendedor certificada por el Comité Popular de la comuna o que certifique la compraventa.

Según la evaluación del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la Ciudad, en el proceso de implementación de la política de tierras antes de la Ley de Tierras de 1993 (vigente a partir del 15 de octubre de 1993), la Ciudad tenía muchos tipos de documentos con contenido sobre la creación de derechos de uso de la tierra que fueron otorgados o certificados con diferentes nombres, contenidos o agencias emisoras dependiendo de la situación real de las casas y la tierra en la localidad, así como los requisitos de gestión de la tierra en cada período.

Hasta el momento, además de los tipos de documentos sobre derechos de uso de suelo anteriores al 15 de octubre de 1993 que han sido regulados en la Ley de Suelo de 2024, en la Ciudad aún existen otros tipos de documentos con características específicas que no han sido incluidos en la normativa.

Antes del 15 de octubre de 1993, en Ciudad Ho Chi Minh existían numerosos tipos de documentos con contenido sobre la creación de derechos de uso de tierras que se otorgaban o certificaban con diferentes nombres, contenidos o agencias emisoras.

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