El Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh ha emitido una propuesta urgente sobre el procesamiento de documentos relacionados con la tierra a partir del 1 de agosto.

Personas que presentan declaraciones de impuestos en la Oficina de Impuestos del Distrito de Binh Thanh - Foto: PHUONG QUYEN

Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh: miles de archivos están estancados.

Esta es la segunda solicitud escrita del Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh en el último mes con respecto a este tema.

El Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh informó que, del 1 al 27 de agosto, recibió un total de 8.808 solicitudes. Estas incluyeron 346 solicitudes de cobro de tasas de uso de suelo relacionadas con el reconocimiento de derechos de uso de suelo y 277 solicitudes de cobro de tasas de uso de suelo relacionadas con la conversión de uso de suelo.

Además, se presentaron 5.448 declaraciones de IRPF por transmisiones de inmuebles y 2.737 declaraciones en supuestos en los que no surgieron obligaciones financieras.

Para garantizar el procesamiento oportuno y consistente de los cálculos de las obligaciones financieras relacionadas con la tierra, y para garantizar el cumplimiento de las regulaciones legales cuando la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto Gubernamental No. 103 entren en vigencia, el Departamento de Impuestos de la Ciudad de Ho Chi Minh anunció el 1 de agosto que emitió la Carta Oficial No. 7825 que describe las deficiencias y dificultades encontradas en el proceso de manejo de solicitudes en las oficinas de impuestos al aplicar la Decisión 02 del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh a los casos que aplican los precios de la tierra de la tabla de precios de la tierra como se estipula en la Cláusula 1, Artículo 159 de la Ley de Tierras de 2024.

El Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh ha solicitado al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que emita con prontitud una decisión que ajuste la lista de precios de terrenos y proporcione orientación y directrices sobre la aplicación de los documentos legales pertinentes (lista de precios de terrenos, coeficiente de ajuste de precios de terrenos, porcentaje para el cálculo de las tarifas de arrendamiento de terrenos, etc.). Esto permitirá a las autoridades fiscales calcular con prontitud las obligaciones financieras relacionadas con los terrenos para los casos que surjan a partir del 1 de agosto de 2024.

"Además, para evitar atrasos en las solicitudes y quejas que podrían afectar las necesidades reales y los derechos legítimos de los ciudadanos, el Departamento de Impuestos de la ciudad de Ho Chi Minh informará al Departamento General de Impuestos sobre la resolución de los casos en los que no surjan obligaciones financieras al procesar certificados para los ciudadanos", afirma la propuesta.

Un dilema

El 18 de agosto, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh envió un documento al Primer Ministro solicitando orientación sobre el cálculo de las obligaciones financieras de tierras para las solicitudes que surjan después del 1 de agosto hasta que esté disponible la lista de precios de tierras ajustada.

Según el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, la ciudad enfrenta dificultades y obstáculos para resolver los procedimientos administrativos relacionados con las obligaciones financieras durante el período de transición desde el 1 de agosto de 2024 hasta el momento en que se ajuste la lista de precios de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024.

En concreto, a partir del 1 de agosto de 2024, aplicar la lista de precios de tierras no ajustada de la Decisión Nº 02/2020 sin multiplicarla por el coeficiente de ajuste de precios de tierras de 2024 no sería coherente con los precios reales de tierras actuales en la localidad.

Sin embargo, de continuar aplicándose la lista de precios de tierras no ajustada de la Decisión No. 02, multiplicada por el coeficiente de ajuste de precios de tierras para el año 2024, no existen normas ni lineamientos para su implementación.

Por lo tanto, para evitar cuellos de botella en el proceso de resolución de las obligaciones financieras relacionadas con la tierra que surjan a partir del 1 de agosto de 2024, hasta que la lista de precios de la tierra se ajuste de acuerdo con la Cláusula 1, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh propone que el Primer Ministro asigne al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y al Ministerio de Finanzas para brindar orientación sobre la resolución de los problemas mencionados anteriormente para que Ciudad Ho Chi Minh tenga una base para su implementación.

Recientemente, en Ciudad Ho Chi Minh, se han registrado numerosos casos de personas que han solicitado la conversión y transferencia del uso del suelo. Sin embargo, al presentar la documentación a las autoridades fiscales para el cálculo de impuestos y tasas de uso del suelo, encuentran dificultades debido a la falta de orientación.

Fuente: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm