Dong Nai: El camino para hacer realidad la política de vivienda social y hacer realidad el sueño de las personas de establecerse

(DN) - Dong Nai es una de las localidades con una rápida industrialización, donde la demanda de vivienda social está en aumento, especialmente entre los trabajadores y trabajadores de bajos ingresos. En este contexto, las políticas de crédito preferencial se han convertido en un puente importante para ayudar a muchas personas a hacer realidad su sueño de establecerse y estabilizar sus vidas. La oficina de transacciones del Banco de Política Social (SPB) de Trang Bom y su labor de acercar las políticas de vivienda social a la población han generado cambios claros gracias a los préstamos preferenciales del SPB y al apoyo a las empresas que implementan el proyecto.

Incapaz de ocultar la alegría en sus ojos, el Sr. Nguyen Vu Duy, profesor de Tecnología de la Información en la Universidad Forestal de Dong Nai, siempre ha acariciado el sueño de construir una casa digna para su familia. En 2022, cuando comenzó la construcción con un costo total de casi mil millones de dongs, sus condiciones económicas eran insuficientes. En ese momento, conoció el programa de préstamos para la construcción, renovación y reparación de viviendas del Banco de Políticas Sociales de Vietnam. Este programa es preferencial para hogares pobres, hogares en situación de pobreza extrema, personas de bajos ingresos y beneficiarios de pólizas.

Gracias al oportuno apoyo de la Oficina de Transacciones del Banco de Política Social de Trang Bom, la familia del Sr. Duy recibió 500 millones de VND para terminar la casa. El Sr. Duy comentó: "Las finanzas familiares solo alcanzaron para cubrir la mitad del costo de la construcción de la casa. Afortunadamente, después de investigar y descubrir que el Banco de Política Social ofrecía un paquete de préstamos para funcionarios estatales, empleados públicos y trabajadores de bajos ingresos, mi familia completó los trámites de solicitud y recibió 500 millones de VND del Banco de Política Social de Trang Bom. Estoy muy agradecido con el Banco de Política Social por crear las condiciones para que mi familia pudiera hacer realidad nuestro sueño de establecernos y desarrollar una carrera profesional".

El Sr. Nguyen Vu Duy, de la aldea 1, comuna de Trang Bom, está feliz de ser propietario de una casa nueva construida con capital de préstamos para vivienda social. Foto: Le Duc

Hace casi dos años, el Sr. Trieu Thanh Truong, empleado de Pousung Vietnam Co., Ltd., fue una de las primeras familias en acceder a préstamos preferenciales para comprar vivienda social en Trang Bom. Con un préstamo de 125 millones de VND y recursos propios, el Sr. Truong pudo adquirir su propia vivienda social.

Para él, este es un gran punto de inflexión en su vida hacia el objetivo de establecerse y desarrollar una carrera. "Con mis ingresos actuales de unos 8 millones de VND y sin los préstamos preferenciales del Banco de Política Social, no puedo comprar mi propia casa. Me siento muy feliz y contento", confesó el Sr. Truong.

Muchas personas de bajos ingresos pueden comprar viviendas con capital a crédito del Banco de Política Social. Foto: Le Duc

Según el informe de la Oficina de Transacciones del Banco de Política Social de Trang Bom, al 30 de septiembre de 2025, la unidad había desembolsado más de 20 mil millones de VND a 45 clientes, con préstamos pendientes que superaban los 15 mil millones de VND. El capital crediticio de la política de vivienda social ha ayudado a 45 personas de bajos ingresos, trabajadores y beneficiarios de la política a construir y reparar 33 viviendas y adquirir más de 12 viviendas sociales.

Español El Sr. Vo Anh Tuan, Subdirector de la Oficina de Transacciones del Banco de Política Social de Trang Bom, dijo: Según el Decreto No. 100/2024/ND-CP del Gobierno que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social, a partir del 1 de agosto de 2024, la tasa de interés del préstamo es del 6,6%/año, la tasa de interés del préstamo es igual a la tasa de interés del préstamo para hogares pobres según lo prescrito por el Primer Ministro de vez en cuando. El monto máximo del préstamo es del 80% del valor del contrato de compra, arrendamiento o compra a plazos de una casa. En caso de nueva construcción o renovación o reparación de una casa, el monto máximo del préstamo es del 70% del valor estimado o plan de uso de capital, sin exceder los 1.000 millones de VND ni el 70% del valor de la propiedad que garantiza el préstamo. El plazo máximo del préstamo no es más de 25 años a partir de la fecha de desembolso del primer préstamo.

El personal de la Oficina de Transacciones del Banco de Política Social de Trang Bom otorga créditos preferenciales a la población. Foto: Le Duc

Otra ventaja es que, actualmente, los trámites para la compra de vivienda social se realizan de acuerdo con las regulaciones gubernamentales. Al mismo tiempo, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai ha emitido una decisión sobre las personas elegibles para adquirir vivienda social. Los inversores también han difundido información en el sitio web del Departamento de Construcción y del Comité Popular Provincial, donde se incluye la lista completa de personas elegibles para la compra y el precio de venta, lo que facilita el acceso a la política estatal de vivienda social.

Proyecto de vivienda social: Edificio de apartamentos para trabajadores del centro de servicios del Polígono Industrial Bau Xeo, comuna de Trang Bom. Foto: Le Duc

En Dong Nai, muchos trabajadores de bajos ingresos han accedido a préstamos preferenciales para comprar viviendas sociales o construir la casa de sus sueños. Esto demuestra claramente la eficacia de esta política, que contribuye a que muchas familias puedan hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia.

El subdirector del Banco de Políticas Sociales, sucursal de Dong Nai, Vo Trong Hoa, comentó: “Reconociendo la importancia del programa, el Banco de Políticas Sociales, sucursal de Dong Nai, ha coordinado con las autoridades locales, organizaciones sociopolíticas y grupos de ahorro y préstamo para difundir, revisar, comprender y confirmar los temas, y crear condiciones favorables para que los beneficiarios accedan al capital. El programa de crédito para vivienda social para los beneficiarios de las políticas se implementa a través de las actividades del Banco de Políticas Sociales, sucursal de Dong Nai. En los primeros nueve meses del año, el Banco de Políticas Sociales, sucursal de Dong Nai, ha desembolsado préstamos a más de 150 hogares para la compra, venta a plazos, reparación y construcción de nuevas viviendas sociales, por un monto total de más de 140 mil millones de VND, lo que eleva los préstamos pendientes para vivienda social de toda la sucursal a más de 530 mil millones de VND, con 1250 clientes con préstamos pendientes”.

Una esquina del complejo de viviendas sociales Bao Vinh, barrio Bao Vinh. Foto: Le Duc

El subdirector del Banco Estatal de Vietnam, Sucursal 2 (Ciudad Ho Chi Minh - Dong Nai), Nguyen Duc Lenh, afirmó: «Los resultados de los préstamos para vivienda social en la provincia de Dong Nai son positivos. Los dos factores principales que se han impulsado son la buena organización e implementación del mecanismo y la política de crédito para vivienda social; la proactividad del Banco Provincial de Política Social y las entidades crediticias en la implementación y el abordaje de proyectos de vivienda social; la coordinación con los inversores y las agencias, departamentos y sucursales pertinentes en todo el proceso de aprobación de los proyectos; el suministro de información, asesoramiento y orientación sobre préstamos; y el apoyo a las personas beneficiarias de las políticas de vivienda social para que accedan fácilmente al capital crediticio».

En particular, la atención y la implementación de proyectos de vivienda social de acuerdo con planes bien organizados es un factor importante que contribuye a crear una oferta de vivienda social a precios razonables y adecuados, promover y crear condiciones para la política de crédito para la vivienda en la provincia de Dong Nai para promover su eficacia y organizar e implementar el programa bien en los últimos tiempos.

El desarrollo de vivienda social no solo es una solución para la vivienda inmediata, sino también una base para el desarrollo sostenible. Porque cuando los trabajadores y obreros cuentan con una vivienda estable, se sienten seguros en su compromiso a largo plazo con sus empleos y su comunidad. De este modo, contribuye a garantizar la seguridad social y la estabilidad política y social, sentando las bases para un desarrollo integral y sostenible.

El 10 de octubre de 2025, el Gobierno firmó y emitió el Decreto 261/2025/ND-CP, que modifica y complementa varios artículos del Decreto n.º 100/2024/ND-CP, de 26 de julio de 2024, que detalla varios artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social, y el Decreto n.º 192/2025/ND-CP, de 1 de julio de 2025, que detalla varios artículos y medidas para implementar la Resolución n.º 201/2025/QH15, de 29 de mayo de 2025, de la Asamblea Nacional, sobre la puesta a prueba de varios mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social. En el nuevo decreto, el Gobierno acordó aumentar el límite de ingresos para los compradores de vivienda social. En concreto, se incrementará a 20 millones de VND/mes para individuos, 40 millones de VND/mes para parejas, 30 millones de VND/mes para individuos solteros que crían niños pequeños (actualmente 15 millones de VND/mes para individuos, 30 millones de VND/mes para parejas, no hay regulaciones separadas para individuos solteros que crían niños pequeños).

El duque

Fuente: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/dong-nai-hanh-trinh-dua-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-thuc-hien-uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-dan-6da12f8/