(Periódico Dan Tri) - Recientemente, se ha anunciado que muchos proyectos de vivienda social en Hanoi son elegibles para vender apartamentos en alquiler después de 5 años.
El Departamento de Construcción de Hanói acaba de anunciar información sobre una serie de proyectos de vivienda social en la ciudad. En concreto, el Proyecto de Vivienda Social Phu Lam (barrio de Phu Lam, distrito de Ha Dong), financiado por la Sociedad Anónima de Inversión Hai Phat, puede aceptar solicitudes de vivienda social tras un período de alquiler de 5 años.
El plazo de solicitud para la compra de apartamentos en el Proyecto de Vivienda Social Phu Lam se extiende del 20 de enero al 10 de marzo. El proyecto consta de cinco edificios de 18 plantas cada uno, con sótano, que suman un total de 1902 apartamentos. Se encuentran a la venta 408 viviendas sociales, con superficies de entre 48 y 69 m². El precio de venta, sin incluir el 5% del IVA ni la cuota de mantenimiento del 2%, supera los 13,6 millones de VND/m².
A continuación se encuentra el proyecto de apartamentos de gran altura CT2A en el área de vivienda de Thach Ban (barrio de Thach Ban, distrito de Long Bien), invertido por la Corporación General de Inversión y Desarrollo de Vivienda y Áreas Urbanas bajo el Ministerio de Defensa Nacional, con un total de 414 apartamentos.
El Departamento de Construcción anunció que el proyecto está autorizado a aceptar solicitudes de vivienda social tras un contrato de arrendamiento de 5 años. El número de viviendas sociales que se ofrecen a la venta (tras un contrato de arrendamiento de 5 años) en esta fase es de 82 apartamentos con superficies que oscilan entre 69,03 y 69,94 m², a un precio de venta provisional (IVA incluido del 5% y gastos de mantenimiento del 2%) de 12,3 millones de VND/m².
Otro proyecto de vivienda social que también es elegible para la venta y se espera que acepte solicitudes de compra en el cuarto trimestre de este año es el proyecto de vivienda social Ha Dinh, construido en la parcela NO1 en la nueva área urbana de Ha Dinh (comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri).
Un complejo de viviendas sociales en Hanoi (Foto ilustrativa: Tran Khang).
El proyecto cuenta con la inversión de un consorcio formado por la Compañía de Inversión para el Desarrollo de Infraestructura Urbana (UDIC), la Sociedad Anónima de Instalación y Construcción de Agua y Electricidad de Hanói (Haweicco) y la Sociedad Anónima de Desarrollo y Negocios de Vivienda de Hanói (DAC). El proyecto comprende 440 apartamentos, incluyendo 365 viviendas sociales y 75 viviendas comerciales. De las 365 viviendas sociales, 255 están en venta, 37 en régimen de alquiler con opción a compra y 73 en alquiler.
Según el Departamento de Construcción, el precio de venta provisional de los apartamentos en este proyecto es de 25 millones de VND/m²; el precio de alquiler de las viviendas sociales es de aproximadamente 150.000 VND/m² al mes; y el precio de alquiler con opción a compra es de 390.000 VND/m² al mes. El inversor anunciará el precio oficial una vez evaluado por la agencia gestora, según lo estipula la normativa.
Anteriormente, a finales de 2024, la 319.ª Corporación del Ministerio de Defensa Nacional inició la construcción del proyecto de vivienda social en la comuna de Uy No, distrito de Dong Anh (Hanói), con una inversión total de más de 630 000 millones de VND. El proyecto se construye en un terreno de 15 286 m² y consta de cuatro edificios de nueve plantas y un sótano; con un total de 466 apartamentos (de entre 40 m² y 76,7 m²), y se prevé que finalice en el cuarto trimestre de 2026.
Recientemente, el Comité Popular de Hanoi emitió una decisión aprobando la lista actualizada de proyectos de vivienda y desarrollo urbano en el plan de desarrollo de vivienda de la ciudad para el período 2021-2025, que incluye 8 proyectos de vivienda social con una superficie total de más de 255.700 m2 (más de 1.580 apartamentos).
Según el informe del mercado inmobiliario de 2024, el Ministerio de Construcción indicó que los precios de los apartamentos en varias ciudades importantes continuaron subiendo el año pasado. En Hanói, los precios de los apartamentos aumentaron entre un 40 % y un 50 % en comparación con 2023, y algunos proyectos experimentaron aumentos aún mayores.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm
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