En medio de los altos precios de los apartamentos, se están lanzando una serie de proyectos de viviendas de bajo costo.

(Dan Tri) - Recientemente, se anunció que muchos proyectos de vivienda social en Hanoi serán elegibles para vender apartamentos en alquiler después de 5 años.

El Departamento de Construcción de Hanói acaba de anunciar información sobre una serie de proyectos de vivienda social en la zona. En concreto, el Proyecto de Vivienda Social Phu Lam (barrio de Phu Lam, distrito de Ha Dong) cuenta con la inversión de Hai Phat Investment Joint Stock Company. Este proyecto puede recibir solicitudes de compra de vivienda social tras 5 años de arrendamiento.

El plazo para recibir solicitudes de compra de vivienda en el Proyecto de Vivienda Social Phu Lam es del 20 de enero al 10 de marzo. Este proyecto consta de cinco edificios de 18 plantas y un sótano con un total de 1902 apartamentos. El número de viviendas sociales en alquiler y venta es de 408, con una superficie de entre 48 y 69 metros cuadrados. El precio de venta, sin incluir el 5% de IVA ni la cuota de mantenimiento del 2%, supera los 13,6 millones de VND por metro cuadrado.

El siguiente es el proyecto de apartamentos de gran altura CT2A en el área residencial de Thach Ban (barrio de Thach Ban, distrito de Long Bien) invertido por la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano del Ministerio de Defensa Nacional con un total de 414 apartamentos.

El Departamento de Construcción indicó que el proyecto está autorizado a recibir solicitudes de compra de vivienda social tras 5 años de arrendamiento. El número de viviendas sociales en venta (tras 5 años de arrendamiento) en esta ocasión es de 82 apartamentos con superficies que oscilan entre 69,03 y 69,94 metros cuadrados, con un precio de venta provisional (IVA incluido del 5% y cuota de mantenimiento del 2%) de 12,3 millones de VND/metro cuadrado.

Se espera que otro proyecto de vivienda social que también es elegible para abrir a la venta y recibir solicitudes de registro se abra en el cuarto trimestre de este año, el proyecto de vivienda social Ha Dinh, construido en el terreno NO1 de la nueva área urbana de Ha Dinh (comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri).

Una zona de viviendas sociales en Hanoi (Ilustración: Tran Khang).

El proyecto cuenta con la inversión de un consorcio formado por la Compañía de Inversión para el Desarrollo de Infraestructura Urbana (UDIC), la Sociedad Anónima de Construcción de Electricidad y Agua de Hanói (Haweicco) y la Sociedad Anónima de Desarrollo y Comercio de Vivienda (DAC) de Hanói. El proyecto cuenta con 440 apartamentos, incluyendo 365 viviendas sociales y 75 viviendas comerciales. De los 365 apartamentos sociales, 255 están en venta, 37 en régimen de alquiler con opción a compra y 73 en alquiler.

Según el Departamento de Construcción, el precio de venta estimado de los apartamentos en este proyecto es de 25 millones de VND/m²; el precio de alquiler de las viviendas sociales es de aproximadamente 150.000 VND/m² al mes; y el precio de alquiler es de 390.000 VND/m² al mes. El inversor anunciará el precio oficial una vez evaluado por la agencia gestora, de acuerdo con la normativa vigente.

Anteriormente, a finales de 2024, la Corporación 319 del Ministerio de Defensa Nacional inició el Proyecto de Vivienda Social Uy No, en el distrito de Dong Anh (Hanói), con una inversión total de más de 630 mil millones de dongs. El proyecto se construye en un terreno de 15.286 metros cuadrados, con cuatro bloques de nueve plantas y un sótano; un total de 466 apartamentos (de 40 a 76,7 metros cuadrados), y se prevé que esté terminado en el cuarto trimestre de 2026.

Recientemente, el Comité Popular de Hanoi emitió una decisión aprobando la actualización de la lista de proyectos de inversión en construcción de viviendas y áreas urbanas en el Plan de Desarrollo de Vivienda de la ciudad para el período 2021-2025, incluidos 8 proyectos de vivienda social con una superficie total de más de 255.700 m2 (más de 1.580 apartamentos).

En su informe sobre el mercado inmobiliario en 2024, el Ministerio de Construcción indicó que, durante el último año, los precios de los apartamentos en algunas ciudades importantes continuaron aumentando. En Hanói, los precios de los apartamentos aumentaron entre un 40 % y un 50 % en comparación con 2023, y algunos proyectos registraron aumentos a un ritmo mayor.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm