El proyecto del área urbana de An Nam, que se encuentra fuera de plazo, aún no se ha completado

El Proyecto del Área Urbana de An Nam en Dien Nam - Nueva Área Urbana de Dien Ngoc, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam ha sido interrumpido y suspendido continuamente. Hasta el momento ha llegado al final de su cronograma pero aún no se ha completado.

Quang Nam: Fuera de plazo, el Proyecto del Área Urbana de An Nam aún no se ha completado

El Proyecto del Área Urbana de An Nam en Dien Nam - Nueva Área Urbana de Dien Ngoc, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam ha sido interrumpido y suspendido continuamente. Hasta el momento ha llegado al final de su cronograma pero aún no se ha completado.

En la nueva área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, hay muchos proyectos sin terminar y los trabajos de limpieza del sitio aún no se han completado. Foto: Linh Dan

Según un informe reciente del Comité Popular de la ciudad de Dien Ban al Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el Área Urbana de An Nam - Dien Nam - Nueva Área Urbana de Dien Ngoc es un proyecto con procedimientos de inversión que no están de acuerdo con las regulaciones. El cronograma de implementación del proyecto ha expirado, pero el plan de compensación y limpieza del sitio no ha sido aprobado y no se han asignado tierras en la ciudad de Dien Ban.

Se sabe que el Proyecto del Área Urbana de An Nam, Dien Nam - Dien Ngoc Nueva Área Urbana, invertido por Ha An Real Estate Company Limited, fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Quang Nam en la Decisión No. 2529/QD-UBND del 8 de mayo de 2020. La ubicación del Proyecto del Área Urbana de An Nam está en el barrio de Dien Nam Bac y el barrio de Dien Nam Trung, ciudad de Dien Ban. La superficie total ejecutada es de 194.162,6 m2. El número total de hogares afectados es 180.

En cuanto a la ejecución del saneamiento del terreno, en el caso de terrenos agrícolas (180 viviendas), se ha completado básicamente la declaración e inventario del estado actual; examinó y verificó el origen de la tierra (fase 1) en el barrio de Dien Nam Trung con un área de 19.598,3 m2; Examinó y verificó el origen del terreno (fase 1) en el barrio de Dien Nam Bac con un área de 51.446,2 m2.

Sin embargo, la superficie restante de tierra en el barrio de Dien Nam Bac no se ha considerado porque no se ha determinado el estatus legal de la tierra fértil administrada por el Comité Popular del barrio, es decir, si pertenece o no al fondo de tierras públicas del 5%. En lo que respecta a las fosas comunes (unas 82 fosas comunes), los trabajos de declaración e inventario del estado actual están básicamente concluidos.

El inversor ha adelantado 200 millones de VND según el contrato con el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras. "Actualmente, el proyecto ha expirado y no ha sido prorrogado por la autoridad competente, por lo que no se ha establecido un plan de compensación y apoyo", informó el Comité Popular de la Ciudad de Dien Ban.

Según esta agencia, el proceso de implementación del Proyecto del Área Urbana de An Nam encontró dificultades, obstáculos y tuvo períodos de interrupción y suspensión temporal.

En consecuencia, desde diciembre de 2016 hasta mayo de 2017, el Proyecto del Área Urbana de An Nam se suspendió temporalmente en espera de su incorporación a la lista de adquisición de tierras y al plan de adquisición de tierras para 2017; En 2018, el Proyecto no se pudo implementar porque la lista de proyectos de adquisición de tierras no fue aprobada y se suspendió temporalmente para revisar y ajustar el plan de zonificación (escala 1/2000) de acuerdo con el Aviso No. 80/TB-UBND del 20 de marzo de 2018, Decisión No. 1253/QD-UBND del 26 de abril de 2019 del Comité Popular de la provincia de Quang Nam (suspendido por más de 1 año); Entre 2019 y 2021 se desató la epidemia de Covid-19, por lo que durante este tiempo solo se implementaron proyectos a un nivel moderado para trabajos que no implicaran grandes aglomeraciones.

Cabe destacar que el Proyecto del Área Urbana de An Nam ha estado paralizado desde el cuarto trimestre de 2022, y no está incluido en el Plan de Uso del Suelo para 2023 y el primer semestre de 2024 (durante este tiempo, el proyecto no realizó ningún trabajo en absoluto). Y actualmente, el Proyecto del Área Urbana de An Nam aún no ha visto ampliado su progreso en la implementación.

Mientras tanto, la mayor parte de las tierras agrícolas del proyecto están gestionadas por los Comités Populares de los barrios de Dien Nam Bac y Dien Nam Trung. La tierra no tiene Certificado de Derechos de Uso de Tierras y está siendo recuperada por la gente.

Durante muchos períodos, muchos hogares produjeron y cultivaron la tierra, lo que dio lugar a grandes disputas por la tierra. La resolución de las disputas sobre tierras entre los hogares de los dos distritos lleva mucho tiempo.

El Comité Popular de la ciudad de Dien Ban informó que el Proyecto del Área Urbana de An Nam se vio afectado en los barrios de Dien Nam Bac y Dien Nam Trung. El límite administrativo entre los dos distritos no se ha determinado específicamente, por lo que la implementación de los próximos pasos enfrenta muchos obstáculos.

El Comité Popular del Barrio Dien Nam Bac no tiene documentos legales que demuestren que el 5% de las tierras públicas es administrado por el Comité Popular de la comuna o barrio, lo que afecta la consideración y confirmación del origen de la tierra del proyecto.

Al mismo tiempo, esta localidad no cuenta con un área de enterramiento para reubicar las tumbas afectadas por el proyecto; Algunas tumbas se han perdido, no se han encontrado familiares para realizar declaración y recuento.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html