El proyecto del área urbana de An Nam en la nueva área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam , ha sido interrumpido y suspendido repetidamente, y aunque el plazo ya ha pasado, sigue sin terminar.
Quang Nam: A pesar de haber superado el plazo, el Proyecto del Área Urbana de An Nam sigue sin terminar.
El proyecto del área urbana de An Nam en la nueva área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, ha sido interrumpido y suspendido repetidamente, y aunque el plazo ya ha pasado, sigue sin terminar.
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| En la Nueva Área Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, muchos proyectos están inconclusos y las obras de desmonte no han concluido. Foto: Linh Dan |
Según un informe reciente del Comité Popular de la ciudad de Dien Ban al Comité Popular de la provincia de Quang Nam, la zona urbana de An Nam, en el proyecto de la Nueva Zona Urbana de Dien Nam-Dien Ngoc, cuenta con procedimientos de inversión que no cumplen con la normativa. El cronograma de ejecución del proyecto ha vencido, pero el plan de compensación y desmonte no ha sido aprobado, ni se han asignado terrenos en la ciudad de Dien Ban.
Se sabe que el Proyecto del Área Urbana de An Nam, parte de la nueva área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, cuenta con la inversión de Ha An Real Estate Co., Ltd., y su política de inversión fue aprobada por el Comité Popular Provincial de Quang Nam mediante la Decisión n.º 2529/QD-UBND del 8 de mayo de 2020. El Proyecto del Área Urbana de An Nam se ubica en los distritos de Dien Nam Bac y Dien Nam Trung, en la ciudad de Dien Ban. La superficie total es de 194 162,6 m². El número total de hogares afectados es de 180.
En cuanto al avance del trabajo de limpieza de tierras, para tierras agrícolas (180 hogares), la declaración y el inventario del estado actual se han completado básicamente; se ha examinado y verificado el origen de la tierra (fase 1) en el barrio de Dien Nam Trung con un área de 19.598,3 m2; se ha examinado y verificado el origen de la tierra (fase 1) en el barrio de Dien Nam Bac con un área de 51.446,2 m2.
Sin embargo, la superficie restante del distrito de Dien Nam Bac aún no se ha evaluado debido a que no se ha determinado la situación jurídica de las tierras agrícolas administradas por el Comité Popular del distrito, en concreto si pertenecen al fondo público de tierras del 5%. En cuanto a las tumbas (aproximadamente 82), el inventario y el recuento de su estado actual prácticamente se han completado.
El inversor ha adelantado 200 millones de VND según el contrato con el Centro de Desarrollo Territorial. "Actualmente, el cronograma de implementación del proyecto ha vencido y no ha sido prorrogado por la autoridad competente, por lo que no se ha elaborado ningún plan de compensación ni apoyo", informó el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban.
Según esta agencia, la implementación del Proyecto del Área Urbana de An Nam ha encontrado dificultades y obstáculos, lo que ha provocado interrupciones y suspensiones temporales.
En consecuencia, de diciembre de 2016 a mayo de 2017, el Proyecto del Área Urbana de An Nam se suspendió temporalmente en espera de su inclusión en la lista de adquisición de tierras y el plan de adquisición de tierras de 2017; en 2018, el proyecto no se pudo implementar debido a la falta de aprobación de la lista de proyectos de adquisición de tierras y se suspendió temporalmente para su revisión y ajuste del plan de zonificación (escala 1/2000) de acuerdo con el Aviso No. 80/TB-UBND del 20 de marzo de 2018 y la Decisión No. 1253/QĐ-UBND del 26 de abril de 2019 del Comité Popular Provincial de Quang Nam (período de suspensión de más de un año); de 2019 a 2021, estalló la pandemia de Covid-19, por lo que durante este período, los proyectos solo se implementaron esporádicamente para tareas que no implicaran grandes reuniones de personas.
Cabe destacar que el plazo de implementación del Proyecto del Área Urbana de An Nam venció en el cuarto trimestre de 2022 y no se incluyó en los planes de ordenamiento territorial de 2023 ni del primer semestre de 2024 (durante ese período, el proyecto no realizó ninguna obra). Actualmente, el Proyecto del Área Urbana de An Nam no ha obtenido una prórroga para su plazo de implementación.
Mientras tanto, la mayor parte de las tierras agrícolas en el área del proyecto están administradas por el Comité Popular de los barrios de Dien Nam Bac y Dien Nam Trung; las tierras no tienen certificados de derecho de uso y son recuperadas y utilizadas por la población local.
Con el tiempo, numerosos hogares han cultivado y producido la tierra, lo que ha provocado importantes disputas territoriales. Resolver estas disputas entre los hogares de ambos distritos ha sido muy laborioso.
El Comité Popular de la ciudad de Dien Ban informó que el Proyecto del Área Urbana de An Nam se ve afectado en los distritos de Dien Nam Bac y Dien Nam Trung, y que el límite administrativo entre estos dos distritos no se ha determinado específicamente, lo que dificulta la implementación de los pasos posteriores.
El Comité Popular del barrio de Dien Nam Bac no tiene documentos legales que demuestren que el 5% de la tierra pública es administrada por el Comité Popular de la comuna/barrio, lo que afecta la evaluación y confirmación del origen de la tierra del proyecto.
Al mismo tiempo, esta localidad aún no cuenta con un sitio de reentierro para reubicar las fosas afectadas por el proyecto; algunas fosas se han perdido y aún no se ha encontrado a sus familiares para realizar la declaratoria e inventario.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html
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