Fuera de plazo, el Proyecto del Área Urbana de An Nam aún no se ha completado

El Proyecto del Área Urbana de An Nam en Dien Nam - Nueva Área Urbana de Dien Ngoc, municipio de Dien Ban, provincia de Quang Nam , ha sufrido interrupciones y suspensiones constantes. Ha llegado al final de su cronograma, pero aún no se ha completado.

Quang Nam: Fuera de plazo, el Proyecto del Área Urbana de An Nam aún no se ha completado

El Proyecto del Área Urbana de An Nam en Dien Nam - Nueva Área Urbana de Dien Ngoc, municipio de Dien Ban, provincia de Quang Nam, ha sufrido interrupciones y suspensiones constantes. Ha llegado al final de su cronograma, pero aún no se ha completado.

En la Nueva Zona Urbana de Dien Nam - Dien Ngoc, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam, hay muchos proyectos sin terminar, con obras de limpieza del terreno aún sin completar. Foto: Linh Dan

Según un informe reciente del Comité Popular de la ciudad de Dien Ban al Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el proyecto "Nueva Área Urbana de An Nam - Dien Nam - Dien Ngoc" presenta procedimientos de inversión que no cumplen con la normativa. El cronograma de implementación del proyecto ha vencido, pero el plan de compensación y desminado no ha sido aprobado, y no se han asignado terrenos en la ciudad de Dien Ban.

Se sabe que el Proyecto de la Zona Urbana de An Nam, Nueva Zona Urbana Dien Nam - Dien Ngoc, con inversión de Ha An Real Estate Company Limited, fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Quang Nam mediante la Decisión n.º 2529/QD-UBND del 8 de mayo de 2020. El Proyecto de la Zona Urbana de An Nam se ubica en los distritos de Dien Nam Bac y Dien Nam Trung, en la ciudad de Dien Ban. La superficie total de ejecución es de 194 162,6 m². El número total de hogares afectados es de 180.

En cuanto a la implementación del desminado de terrenos agrícolas (180 viviendas), se ha completado básicamente la declaración y el inventario del estado actual; se ha examinado y verificado el origen de la tierra (fase 1) en el barrio de Dien Nam Trung con un área de 19.598,3 m2; se ha examinado y verificado el origen de la tierra (fase 1) en el barrio de Dien Nam Bac con un área de 51.446,2 m2.

Sin embargo, la superficie restante del distrito de Dien Nam Bac no se ha examinado debido a que no se ha determinado la situación legal de las tierras fértiles administradas por el Comité Popular del distrito, ni si pertenecen al fondo público de tierras del 5%. En cuanto a las tumbas (unas 82), se ha completado prácticamente el trabajo de declaración y recuento de su estado actual.

El inversor ha adelantado 200 millones de VND según el contrato con el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras. "Actualmente, el proyecto ha expirado y no ha sido prorrogado por la autoridad competente, por lo que no existe un plan de compensación ni apoyo", informó el Comité Popular de la Ciudad de Dien Ban.

Según esta agencia, el proceso de implementación del Proyecto del Área Urbana de An Nam encontró dificultades, obstáculos y tuvo períodos de interrupción y suspensión temporal.

En consecuencia, de diciembre de 2016 a mayo de 2017, el Proyecto del Área Urbana de An Nam se suspendió temporalmente en espera de agregarse a la lista de adquisición de tierras y al plan de adquisición de tierras para 2017; en 2018, el Proyecto no se pudo implementar porque la lista de proyectos de adquisición de tierras no fue aprobada y se suspendió temporalmente para revisar y ajustar el plan de zonificación (escala 1/2000) de acuerdo con el Aviso No. 80/TB-UBND del 20 de marzo de 2018, Decisión No. 1253/QD-UBND del 26 de abril de 2019 del Comité Popular de la provincia de Quang Nam (período de suspensión de más de 1 año); de 2019 a 2021, estalló la epidemia de Covid-19, por lo que durante este período, los proyectos solo se implementaron a un ritmo moderado para obras que no atrajeran grandes multitudes.

Cabe destacar que el Proyecto del Área Urbana de An Nam se encuentra paralizado desde el cuarto trimestre de 2022 y no está incluido en el Plan de Ordenamiento Territorial para 2023 ni para el primer semestre de 2024 (durante este periodo, el proyecto no ha ejecutado ninguna obra). Actualmente, no se ha extendido el progreso de su implementación.

Mientras tanto, la mayor parte de las tierras agrícolas del proyecto está gestionada por los Comités Populares de los distritos de Dien Nam Bac y Dien Nam Trung. Estas tierras no cuentan con un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y son reclamadas por la población.

Con el tiempo, muchos hogares han producido y cultivado la tierra, lo que ha provocado importantes disputas territoriales. Resolver estas disputas entre los hogares de ambos distritos lleva mucho tiempo.

El Comité Popular de la Ciudad de Dien Ban informó que el Proyecto del Área Urbana de An Nam se vio afectado en los distritos de Dien Nam Bac y Dien Nam Trung. El límite administrativo entre ambos distritos aún no se ha determinado con precisión, por lo que la implementación de los próximos pasos enfrenta numerosos obstáculos.

El Comité Popular del Barrio Dien Nam Bac no tiene documentos legales que demuestren que el 5% de las tierras públicas es administrado por el Comité Popular de la comuna o barrio, lo que afecta la consideración y confirmación del origen de la tierra del proyecto.

Al mismo tiempo, esta localidad no cuenta con un área de enterramiento para reubicar las tumbas afectadas por el proyecto, algunas tumbas están perdidas y no se han encontrado familiares para realizar la declaración y recuento.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html