La Compañía de Subastas de Vietnam anunció recientemente la suspensión temporal de la subasta de derechos de uso de terrenos para 57 parcelas en la zona de la presa, aldea de Muc Xa, comuna de Cao Duong, distrito de Thanh Oai, Hanói (fase 1). Esto se debe a que el Comité Popular del distrito de Thanh Oai emitió la Carta Oficial n.º 2421 sobre la suspensión temporal de la subasta de derechos de uso de terrenos para 114 parcelas en la comuna de Cao Duong.
En consecuencia, a los clientes que se hayan registrado para participar en la subasta se les reembolsará el importe de su solicitud dentro de los 2 días hábiles siguientes a la fecha de este anuncio.
Respecto a estas 57 parcelas de tierra, anteriormente (7 de agosto), la Compañía de Subastas Conjunta Truong Son anunció la suspensión temporal de la subasta porque el Comité Popular del distrito de Thanh Oai volvió a determinar el precio inicial para subastar los derechos de uso de la tierra para 114 parcelas de tierra en la comuna de Cao Duong de acuerdo con la Decisión No. 46 del 18 de julio del Comité Popular de la Ciudad de Hanoi.
Sin embargo, el 16 de agosto, Vietnam Auction Joint Stock Company anunció la reorganización de esta subasta, programada para la mañana del 8 de septiembre.
En concreto, los terrenos tienen superficies que van desde los 74,63 m² hasta los 134,69 m², y el precio inicial se incrementó a 8,8 millones de VND/m², lo que equivale a entre 660 y casi 1200 millones de VND por parcela. Por lo tanto, quienes participen en la subasta deberán abonar un depósito del 20%, equivalente a entre 131,3 y 237 millones de VND. La subasta de cada terreno se realizará mediante votación secreta directa.
La subasta de 68 lotes de terreno en Thanh Oai el 10 de agosto atrajo a muchos inversores (Foto: Duong Tam).
El 10 de agosto, el distrito de Thanh Oai organizó con éxito una subasta de 68 terrenos en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanói), con una superficie de 60 a 85 m² y precios iniciales de entre 8,6 y 12,5 millones de VND/m². La subasta atrajo 4.600 solicitudes, pero solo 4.201 cumplieron los requisitos, de 1.545 personas.
Cabe destacar que, al final de la subasta, el lote de esquina con el precio ganador más alto alcanzó casi 100,5 millones de VND/m², ocho veces superior al precio inicial. Los lotes regulares tuvieron precios ganadores de entre 63 y 80 millones de VND/m², entre 5 y 6,4 veces superiores al precio inicial.
El 19 de agosto, la subasta de 19 terrenos en LK03 y LK04, aldea de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc, Hanói, continuó atrayendo la atención y la participación de numerosos ciudadanos. Las 19 parcelas subastadas tenían superficies de entre 74 y 118 m². El precio inicial de la subasta fue de 7,3 millones/m². El depósito osciló entre 109 y 172 millones de VND por parcela.
Tras una subasta de 20 horas, se vendieron con éxito 19 terrenos. El precio más alto fue de 133,3 millones de VND/m², más de 18 veces superior al precio inicial, mientras que el más bajo fue de 91,3 millones de VND/m², 12,5 veces superior al precio inicial.
Ambas subastas causaron revuelo en la opinión pública al obtener precios altísimos. De hecho, superaron con creces los precios del mercado regional.
Después de una serie de subastas recientes que muestran signos de fiebre, el Comité Popular de Hanoi ha emitido un documento sobre la inspección, detección y manejo de las violaciones de la ley relacionadas con los resultados inusualmente altos de las subastas de derechos de uso de tierras en la ciudad.
El documento indica claramente que, recientemente, en la ciudad se ha producido un fenómeno de subastas de derechos de uso de suelo con precios adjudicados mucho más altos que el precio inicial. Por ejemplo, en el distrito de Thanh Oai, el precio es 7 u 8 veces superior, y en el distrito de Hoai Duc, el precio más alto es 18 veces superior. Este precio adjudicado inusualmente alto puede afectar el desarrollo socioeconómico , el entorno de inversión y negocios, y el mercado inmobiliario y de vivienda.
Por lo tanto, el Comité Popular de Hanoi solicitó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que se coordine de inmediato con los departamentos y sucursales pertinentes y la Policía de la Ciudad para inspeccionar todas las subastas de tierras en los distritos de Thanh Oai y Hoai Duc en el pasado reciente, detectar rápidamente y manejar con resolución cualquier violación de la ley si la hubiera.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm
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