Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios caen sorprendentemente, en algunos lugares solo... 0%

La tasa de interés es solo 0%/año

En los últimos meses, muchos bancos han ajustado continuamente a la baja las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. A principios de diciembre, el mercado presenció una reducción de las tasas de interés. Y desde el 20 de diciembre, incluso algunos bancos han anunciado una tasa de tan solo… 0 % anual.

En concreto, el Banco Comercial Conjunto de Desarrollo de la Ciudad de Ho Chi Minh anunció recientemente un programa de préstamos de 10 billones de VND con una tasa de interés preferencial del 0 %. HDBank aplica esta tasa durante el primer mes y ofrece atractivas tasas de interés durante el siguiente período del préstamo.

Con un paquete de crédito de 5.000 billones de VND a través del programa "Nuevo préstamo, vida brillante, tasa de interés del 0%", HDBank ofrece una tasa de interés preferencial del 0% durante el primer mes para nuevos clientes individuales o clientes individuales existentes que quieran pedir prestado más; los meses restantes tendrán tasas de interés de acuerdo con las regulaciones actuales de HDBank.

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios siguen bajando. Algunos bancos han impactado al mercado ofreciendo tasas de tan solo… 0% anual. Foto ilustrativa.

Para clientes corporativos, HDBank continúa ofreciendo un paquete preferencial de 5 billones de VND, con un tipo de interés del 0 % durante el primer mes para pymes y para el pago de nóminas y bonificaciones a fin de año. En los meses siguientes, los clientes seguirán disfrutando de tipos de interés preferenciales desde tan solo el 6,7 % anual.

El programa se aplica a paquetes de préstamos hipotecarios, préstamos comerciales, préstamos para automóviles y préstamos al consumidor.

A principios de diciembre, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios en HDBank también eran bastante bajos, sólo el 6,8% anual.

Algunos bancos siguen manteniendo políticas de tasas de interés bajas para préstamos hipotecarios, por debajo del 8%/año, como Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank -SHB (7,5%/año), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5%/año), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6%/año), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/año).

Dentro del grupo de los Cuatro Grandes (cuatro bancos estatales, entre ellos: el Banco Comercial Conjunto para el Comercio Exterior de Vietnam (Vietcombank), el Banco Comercial Conjunto para la Inversión y el Desarrollo de Vietnam (BIDV), el Banco Comercial Conjunto para la Industria y el Comercio de Vietnam (VietinBank) y el Banco de Vietnam para la Agricultura y el Desarrollo Rural ( Agribank ), el BIDV es la entidad que ha reducido con mayor fuerza las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. Actualmente, este banco aplica la tasa más baja, con tan solo un 6,5 % anual.

Sin embargo, esta es solo la oferta inicial. Tras su vencimiento, el tipo de interés variable bajará a aproximadamente el 9,5-13 % anual.

Se espera que los tipos de interés de los préstamos sigan bajando.

En un informe estratégico recientemente publicado, Vietcombank Securities (VCBS) dijo que para fines del tercer trimestre de 2023, la tasa de interés crediticia promedio registrada en los estados financieros de los bancos que cotizan en bolsa había disminuido aproximadamente un 0,6% en comparación con el pico del primer trimestre de 2023. Sin embargo, las tasas de interés crediticias todavía son aproximadamente un 1,6% más altas que el mínimo registrado en el cuarto trimestre de 2021.

En concreto, tras la reducción del tipo de interés operativo cuatro veces por parte del Banco Estatal, el tipo de interés de movilización ha disminuido rápidamente. El tipo de interés real para los préstamos de nueva concesión también ha disminuido entre 2 y 2,5 puntos porcentuales. Sin embargo, el tipo de interés aplicado a los préstamos existentes se mantiene elevado, aproximadamente por encima del 10 % anual, debido a un desfase de entre 3 y 6 meses con respecto al tipo de interés de movilización, y a la diferencia en el nivel de reducción entre sectores.

VCBS pronostica que las tasas de interés de los préstamos podrían disminuir entre 1 y 1,5 puntos porcentuales más en 2024. En particular, los bancos considerarán reducir las tasas de interés para algunos grupos de empresas con buenas perspectivas comerciales para reestructurar la deuda y ayudar a los clientes a superar tiempos difíciles.

Sin embargo, se espera que la disminución del margen de interés neto (MIN) y el aumento de la morosidad aumenten la cautela de los bancos a la hora de conceder préstamos. Por lo tanto, VCBS cree que habrá una diferencia en la reducción de las tasas de interés de los préstamos.

“El grupo bancario comercial privado registró una disminución más fuerte en las tasas de interés de los préstamos que el grupo bancario estatal porque el número de préstamos vencidos aumentó más rápido y estos bancos también redujeron las tasas de interés para atraer clientes”, comentó VCBS.

Mientras tanto, Mirae Asset Securities Company mantiene su expectativa de crecimiento del crédito para 2023 en torno al 12 %. Asimismo, Mirae Asset prevé que las tasas de interés de los préstamos podrían seguir bajando, debido a la nueva disminución de las tasas de interés de los depósitos.

Fuente: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-giam-soc-co-noi-chi-0-post277472.html