Los tipos de interés son ahora sólo del 0% anual.
En los últimos meses, muchos bancos han ajustado continuamente a la baja las tasas de interés hipotecarias. A principios de diciembre, el mercado registró tasas de interés aún más bajas. Y, a partir del 20 de diciembre, algunos bancos incluso anunciaron tasas tan bajas como… el 0 % anual.
En concreto, el Banco Comercial de Desarrollo de la Ciudad de Ho Chi Minh (HDBank) anunció recientemente un programa de préstamos de 10 billones de VND con una tasa de interés preferencial del 0 %. Sin embargo, HDBank solo aplica esta tasa de interés preferencial del 0 % durante el primer mes, con tasas de interés atractivas para los períodos posteriores.
Con un paquete de crédito de 5 billones de VND a través del programa "Nuevos préstamos, una vida más brillante, tasa de interés del 0%", HDBank ofrece una tasa de interés del 0% durante el primer mes a nuevos prestatarios individuales o clientes individuales existentes que deseen pedir prestado más; para los meses restantes, la tasa de interés será de acuerdo con las regulaciones actuales de HDBank.
Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios siguen bajando. Un banco incluso sorprendió al mercado al ofrecer una tasa de tan solo… 0% anual. (Imagen ilustrativa)
Para clientes corporativos, HDBank continúa ofreciendo un paquete preferencial adicional por valor de 5 billones de VND, con un tipo de interés del 0 % durante el primer mes para pymes y para el pago de nóminas y bonificaciones a fin de año. En los meses siguientes, los clientes seguirán disfrutando de un tipo de interés preferencial de tan solo el 6,7 % anual.
El programa se aplica a préstamos hipotecarios, préstamos comerciales, préstamos para automóviles y préstamos al consumidor.
A principios de diciembre, los tipos de interés para préstamos hipotecarios en HDBank también eran bastante bajos, sólo el 6,8% anual.
Algunos bancos siguen manteniendo tasas de interés bajas para préstamos hipotecarios, por debajo del 8% anual, como Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank –SHB (7,5% anual), Military Commercial Joint Stock Bank – MB (7,5% anual), An Binh Commercial Joint Stock Bank – ABBank (7,6% anual) y Saigon Commercial Joint Stock Bank – SCB (7,9% anual).
Entre los Cuatro Grandes (cuatro bancos estatales: Banco Comercial de Comercio Exterior de Vietnam – Vietcombank, Banco de Inversión y Desarrollo de Vietnam – BIDV, Banco Industrial y Comercial de Vietnam – VietinBank y Banco de Desarrollo Agrícola y Rural de Vietnam – Agribank ), el BIDV es el más agresivo en ajustar y reducir las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. Actualmente, este banco aplica la tasa más baja, con tan solo el 6,5 % anual.
Sin embargo, esta es solo una oferta inicial. Tras el período promocional, la tasa de interés variable rondará el 9,5-13 % anual.
Se proyecta que los tipos de interés de los préstamos seguirán cayendo.
En su informe estratégico recientemente publicado, Vietcombank Securities (VCBS) afirmó que, al cierre del tercer trimestre de 2023, la tasa de interés crediticia promedio registrada en los estados financieros de los bancos que cotizan en bolsa había disminuido aproximadamente un 0,6% en comparación con su pico del primer trimestre de 2023. Sin embargo, las tasas de interés crediticias siguen siendo aproximadamente un 1,6% más altas que el punto más bajo registrado en el cuarto trimestre de 2021.
En concreto, después de que el Banco Estatal de Vietnam redujera el tipo de interés oficial en cuatro ocasiones, los tipos de interés de los depósitos disminuyeron rápidamente. Los tipos de interés de los préstamos actuales también se redujeron entre 2 y 2,5 puntos porcentuales para los nuevos préstamos. Sin embargo, los tipos de interés aplicados a los préstamos existentes se mantienen elevados, en torno al 10 % anual, debido a un desfase de entre 3 y 6 meses con respecto a los tipos de interés de los depósitos y a la disparidad en el alcance de la reducción entre los distintos sectores.
VCBS pronostica que las tasas de interés de los préstamos podrían disminuir aún más, entre 1 y 1,5 puntos porcentuales, en 2024. En concreto, los bancos considerarán reducir las tasas de interés para ciertos grupos de empresas con buenas perspectivas comerciales para reestructurar la deuda y ayudar a los clientes a superar tiempos difíciles.
Sin embargo, se espera que la disminución del margen de interés neto (MIN) y la tendencia al alza de la cartera vencida hagan que los bancos sean más cautelosos a la hora de conceder préstamos. Por lo tanto, VCBS cree que habrá una diferenciación en el alcance de las reducciones de los tipos de interés.
"Los bancos comerciales privados registraron una disminución más pronunciada en las tasas de interés de los préstamos que los bancos estatales debido a un aumento más rápido en los préstamos vencidos, así como también a que estos mismos bancos redujeron las tasas de interés para atraer clientes", comentó VCBS.
Mientras tanto, Mirae Asset Securities Company mantiene su previsión de crecimiento del crédito para 2023 en torno al 12 %. Al mismo tiempo, Mirae Asset prevé que los tipos de interés de los préstamos podrían seguir bajando, debido a los ya reducidos tipos de interés de los depósitos.
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