Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios caen sorprendentemente, en algunos lugares solo... 0%

El tipo de interés es solo del 0% anual.

En los últimos meses, muchos bancos han ajustado a la baja los tipos de interés de los préstamos hipotecarios. A principios de diciembre, el mercado presenció una reducción de los tipos de interés. Y desde el 20 de diciembre, incluso algunos bancos han anunciado tipos de interés del 0% anual.

Concretamente, recientemente, el Banco Comercial Conjunto de Desarrollo de la Ciudad de Ho Chi Minh anunció un programa de préstamos de 10 billones de VND con una tasa de interés preferencial del 0%. Sin embargo, esta tasa preferencial del 0% se aplica durante el primer mes, y posteriormente se aplican tasas de interés atractivas.

Con un paquete de crédito de 5.000 billones de VND a través del programa "Nuevo préstamo, vida brillante, tasa de interés del 0%", HDBank ofrece una tasa de interés preferencial del 0% durante el primer mes para nuevos clientes individuales o clientes individuales existentes que deseen solicitar un préstamo mayor; los meses restantes tendrán tasas de interés de acuerdo con las regulaciones vigentes de HDBank.

Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios siguen bajando. Algunos bancos han sorprendido al mercado ofreciendo tipos de tan solo… ¡0% anual! Foto ilustrativa

Para clientes corporativos, HDBank sigue ofreciendo un paquete preferencial de hasta 5 billones de VND, con un 0% de interés durante el primer mes para pymes, destinado al pago de salarios y bonificaciones de fin de año. En los meses siguientes, los clientes mantienen una tasa de interés preferencial desde tan solo el 6,7% anual.

El programa se aplica a paquetes de préstamos hipotecarios, préstamos comerciales, préstamos para automóviles y préstamos al consumo.

A principios de diciembre, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios en HDBank también eran bastante bajos, solo un 6,8% anual.

Algunos bancos continúan manteniendo políticas de tasas de interés bajas para préstamos hipotecarios, por debajo del 8% anual, como Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank -SHB (7,5% anual), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5% anual), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6% anual), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9% anual).

En el grupo de los cuatro grandes bancos estatales (Vietcombank, BIDV, VietinBank y Agribank), el Banco Comercial Conjunto de Comercio Exterior de Vietnam, el Banco Comercial Conjunto de Inversión y Desarrollo de Vietnam, el Banco Comercial Conjunto de Industria y Comercio de Vietnam y el Banco de Agricultura y Desarrollo Rural de Vietnam), BIDV es el que ha reducido de forma más drástica los tipos de interés de los préstamos hipotecarios. Actualmente, aplica el tipo más bajo, de tan solo el 6,5 % anual.

Sin embargo, esta es solo la oferta inicial. Una vez finalizada, el tipo de interés variable se situará en torno al 9,5-13% anual.

Se prevé que los tipos de interés de los préstamos continúen disminuyendo.

En un informe estratégico recientemente publicado, Vietcombank Securities (VCBS) indicó que, al cierre del tercer trimestre de 2023, la tasa de interés promedio de los préstamos registrada en los estados financieros de los bancos cotizados había disminuido aproximadamente un 0,6% en comparación con el máximo alcanzado en el primer trimestre de 2023. Sin embargo, las tasas de interés de los préstamos siguen estando aproximadamente un 1,6% por encima del mínimo registrado en el cuarto trimestre de 2021.

En concreto, tras la cuarta reducción del tipo de interés operativo por parte del Banco Estatal, el tipo de interés de captación ha disminuido rápidamente. El tipo de interés real de los préstamos también se ha reducido entre 2 y 2,5 puntos porcentuales para los nuevos préstamos. Sin embargo, el tipo de interés aplicado a los préstamos existentes sigue siendo elevado, superior al 10 % anual, debido a un desfase de entre 3 y 6 meses con respecto al tipo de interés de captación, y se observa una diferencia en el grado de reducción entre los distintos sectores.

VCBS prevé que los tipos de interés de los préstamos podrían disminuir entre 1 y 1,5 puntos porcentuales más en 2024. En particular, los bancos considerarán reducir los tipos de interés para algunos grupos de empresas con buenas perspectivas comerciales para reestructurar la deuda y ayudar a los clientes a superar los momentos difíciles.

Sin embargo, se prevé que la disminución del margen de interés neto (MIN) y el aumento de la morosidad hagan que los bancos sean más cautelosos al conceder préstamos. Por lo tanto, VCBS cree que habrá una diferencia en la reducción de los tipos de interés de los préstamos.

“El grupo de banca comercial privada registró una disminución más pronunciada en las tasas de interés de los préstamos que el grupo de banca estatal, debido a que el número de préstamos vencidos aumentó más rápidamente y estos bancos también redujeron las tasas de interés para atraer clientes”, comentó VCBS.

Mientras tanto, Mirae Asset Securities Company mantiene su previsión de crecimiento del crédito en torno al 12% para 2023. Al mismo tiempo, Mirae Asset pronostica que los tipos de interés de los préstamos podrían disminuir aún más, debido a la continua bajada de los tipos de interés de los depósitos.

Fuente: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-giam-soc-co-noi-chi-0-post277472.html