Las tasas de interés son bajas, ¿dónde debería poner mi dinero?

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Los analistas dicen que el mercado de valores es volátil, el oro no es un canal de inversión estable, la moneda extranjera es sólo para aquellos que pueden hacer negocios, los ahorros y los bienes raíces siguen siendo canales de inversión seguros para el capital.

Ahorro: canal de inversión seguro

En muchos bancos, las tasas de interés para los ahorros han bajado drásticamente, situándose por debajo del 6 % anual para un plazo de 12 meses. Si bien las tasas de interés son bajas, según los expertos, si bien la mayoría de los canales de inversión presentan problemas, el ahorro sigue siendo una opción segura.

El Dr. Nguyen Tri Hieu, experto en finanzas y banca, evaluó que, si bien las tasas de interés de los ahorros han tocado fondo, solo queda un canal de inversión: los depósitos bancarios. Este sigue siendo un canal de inversión seguro, e incluso una tasa de interés de tan solo el 5-6% anual es un nivel significativo para la inversión.

El Sr. Hieu predice que los depósitos bancarios seguirán aumentando en el próximo tiempo.

“ Desde ahora hasta finales de año, habrá un gran número de depósitos bancarios venciendo, pero los inversores no tienen otra opción que invertir en depósitos bancarios. Cuando venzan, podrían renovarlos con la esperanza de que los tipos de interés no bajen más”, afirmó el Sr. Hieu.

A pesar de los bajos tipos de interés, el ahorro sigue siendo un canal seguro. (Foto ilustrativa)

Al pronosticar el desarrollo futuro de las tasas de interés, el Sr. Nguyen Tri Hieu predijo que si la Reserva Federal de los Estados Unidos (Fed) continúa su ciclo de aumento de las tasas de interés, es probable que el Banco Estatal de Vietnam no reduzca las tasas de interés como lo planeó e incluso pueda revertir la política monetaria.

Compartiendo la misma opinión, el Sr. Pham Hoang Quang Kiet, subdirector del Departamento de Investigación y Análisis de FIDT Investment Consulting and Asset Management Company, también comentó que el margen para la reducción de la tasa de interés en este momento ya no es alto porque al Banco Estatal le resulta difícil mantener el exceso de liquidez cuando el tipo de cambio está bajo presión.

El crecimiento del crédito en el último trimestre del año suele ser rápido, lo que dificulta que los bancos sigan bajando los tipos de interés. Según las previsiones del Sr. Kiet, junto con la nueva normativa sobre la aplicación del coeficiente de movilización de capital a corto plazo para los préstamos a medio y largo plazo, los tipos de interés de movilización se mantendrán estables desde ahora hasta finales del primer trimestre de 2024.

Se puede observar que, aunque los tipos de interés del ahorro han tocado fondo recientemente, a la gente todavía le resulta difícil "darle la espalda" a los bancos.

Según datos de la Oficina General de Estadística, al 20 de septiembre de 2023, el total de medios de pago aumentó un 4,75% en comparación con el cierre de 2022, la movilización de capital de las entidades de crédito aumentó un 5,8%.

Los datos del Banco Estatal también muestran que el capital total movilizado de los bancos comerciales fue de 12,9 billones de VND al 30 de septiembre.

Bienes raíces: es hora de invertir el dinero

Se estima que el mercado inmobiliario ha tocado fondo y se está preparando para un ciclo de recuperación en 2024. Por lo tanto, según los expertos, este es un buen momento para que los inversores inviertan.

El Dr. Nguyen Van Dinh, vicepresidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam y presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam, declaró: «Prevemos que el cuarto trimestre de 2023 será el momento de iniciar la recuperación. Desde el tercer trimestre de 2023, se han observado numerosas señales positivas. Por supuesto, en comparación con el período 2018-2019, aún queda lejos: solo unos pocos miles en comparación con las decenas de miles de transacciones anteriores. Pero en estos tiempos difíciles, unos pocos miles son una cifra alentadora, que impulsa el cuarto trimestre de 2023 y el primer trimestre de 2024. Esperamos ver muchas mejoras cuando las políticas para superar las dificultades tengan un impacto positivo en el mercado».

Muchos expertos dicen que es el momento de invertir dinero para comprar un inmueble.

Compartiendo la misma opinión, el Dr. Can Van Luc, economista jefe del BIDV y miembro del Consejo Asesor Nacional de Política Financiera y Monetaria, también comentó que el mercado inmobiliario se ha estado recuperando. Sin embargo, en comparación con la época dorada, solo se ha recuperado entre un 20 % y un 30 %.

En el futuro próximo, el mercado inmobiliario se desarrollará de acuerdo con un mejor escenario, el gran "impulso" comenzará a partir del inicio del primer trimestre de 2024, porque las tasas de interés han ido disminuyendo; la penetración de las políticas en ese momento también será mejor, especialmente con el nivel de transparencia cuando la Asamblea Nacional apruebe 4 leyes en octubre próximo.

Además, este año se gestionarán en su conjunto los casos de violación de la ley. Para entonces, la recuperación económica y macroeconómica de Vietnam y del mundo también será más clara.

" Por lo tanto, en mi opinión, principios de 2024 será un momento favorable para que los inversores tomen decisiones de inversión, porque los tipos de interés han disminuido y los precios de los inmuebles se han regulado razonablemente", dijo el experto.

Actualmente, en algunos mercados como Hanói, Ciudad Ho Chi Minh y provincias vecinas como Binh Duong, Quang Ninh, Thai Nguyen, etc., se están empezando a vender proyectos. En Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, muchos proyectos han registrado un fuerte aumento en las tasas de reserva, con especial atención al segmento de apartamentos. Algunos proyectos de nueva apertura incluso se han agotado en un solo día.

Según las previsiones de Savills Vietnam, el mercado experimentará cambios más positivos para finales de 2023, gracias a la reducción de los tipos de interés por parte de los bancos y a la gradual entrada en vigor de las políticas gubernamentales para eliminar obstáculos y dificultades. Se prevé que, a partir del cuarto trimestre de 2023, la recuperación del mercado será más evidente.

Según los expertos, cuando el mercado mejore, los precios inmobiliarios comenzarán un ciclo alcista y se espera que 2024 sea el año en que el mercado se recupere. Por lo tanto, este también es un buen momento para que los inversores inviertan en buenos productos con documentación legal estándar.

Ngoc Vy

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