En una conferencia de prensa habitual celebrada en la tarde del 12 de enero, el Sr. Hoang Hai, Director del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de Vivienda del Ministerio de Construcción , dijo que desde finales de 2022, el mercado inmobiliario ha encontrado muchas dificultades, poca liquidez y muchos proyectos inmobiliarios en ejecución han tenido que ser suspendidos o retrasados.
Esta situación se mantendrá hasta el primer semestre de 2023, debido principalmente a problemas relacionados con los aspectos legales del proyecto y en el acceso a préstamos de crédito, emisión de bonos y movilización de capital de los clientes, lo que lleva a que las empresas carezcan de capital y tengan que retrasar o suspender temporalmente la ejecución del proyecto.
El volumen de transacciones de todo tipo de inmuebles al final del año aumentó en comparación con el comienzo del año. (Foto: MV)
“El número de proyectos de desarrollo de vivienda recientemente aprobados y completados ha disminuido en comparación con años anteriores, lo que genera una oferta limitada para el mercado, pero los precios de las viviendas tienden a aumentar, superando la capacidad financiera de la mayoría de las personas que desean comprar para usar”, dijo el Sr. Hai.
Ante esta situación, en 2023, el Gobierno, el Primer Ministro y los ministerios, incluido el de la construcción, han propuesto numerosas soluciones para eliminar las dificultades del mercado inmobiliario.
Gracias a ello, el mercado inmobiliario en el segundo semestre de 2023 ha tenido cambios más positivos que en los primeros 6 meses del año, la oferta ha mejorado paulatinamente y algunos proyectos inmobiliarios se han reiniciado tras un periodo de suspensión.
En particular, en los últimos meses del año, los tipos de interés de los préstamos bancarios para la compra de inmuebles se están ajustando a la baja, el mercado inmobiliario está empezando a tener cambios positivos, el número de búsquedas de transacciones en los segmentos de terrenos y apartamentos... se ha recuperado bien y la oferta de nuevos proyectos y transacciones está apareciendo cada vez más.
“El volumen de transacciones de todo tipo de bienes raíces a finales de año aumentó en comparación con principios de año, lo que demuestra que el mercado inmobiliario se está recuperando gradualmente”, afirmó el Sr. Hai.
Analizando esto más a fondo, el Sr. Hai dijo: En los últimos 6 meses de 2023, el volumen total de transacciones de los 3 segmentos de apartamentos, casas individuales y terrenos aumentó un 13% en comparación con los primeros 6 meses del año.
En particular, el volumen de transacciones inmobiliarias residenciales de los dos segmentos de apartamentos y casas individuales en los últimos 6 meses de 2023 disminuyó un 17% en comparación con los primeros 6 meses de 2023.
Sin embargo, el volumen de transacciones inmobiliarias de terrenos en los últimos 6 meses de 2023 aumentó un 28,4% en comparación con los primeros 6 meses de 2023.
En cuanto a la oferta, en general, en el cuarto trimestre de 2023, la oferta inmobiliaria de proyectos de vivienda comercial y proyectos de inversión en construcción de infraestructura para transferir derechos de uso de suelo para la construcción de vivienda cambiará en una tendencia ascendente.
En concreto, el número de proyectos de vivienda comercial elegibles para vender futuras viviendas aumentó un 4,26% en comparación con el tercer trimestre de 2023; El número de proyectos de vivienda comercial completados en el cuarto trimestre aumentó un 19,05% en comparación con el tercer trimestre de 2023.
El número de proyectos de inversión en construcción de infraestructura completados para transferir derechos de uso de suelo para la construcción de viviendas aumentó un 88% en comparación con el tercer trimestre de 2023, y el número de proyectos de vivienda comercial con nueva licencia en el cuarto trimestre fue aproximadamente 5 proyectos más alto que en el tercer trimestre de 2023.
“Sin embargo, en general, la oferta inmobiliaria en 2023 sigue siendo limitada en comparación con 2022”, admitió con franqueza el Sr. Hai.
Panorama de la conferencia de prensa de la tarde del 12 de enero. (Foto: Viet Vu)
En el futuro próximo, para que el mercado inmobiliario avance, el Ministerio de Construcción promoverá las actividades del Grupo de Trabajo, guiará y eliminará con prontitud las dificultades y obstáculos en los procedimientos legales, acelerará la implementación de proyectos inmobiliarios, especialmente grandes proyectos de vivienda, áreas urbanas y parques industriales con efectos indirectos.
Al mismo tiempo, nos coordinaremos con el Banco Estatal para seguir monitoreando de cerca la evolución del mercado inmobiliario y del crédito inmobiliario para encontrar soluciones que permitan eliminar las dificultades en el crecimiento del crédito para la producción y los negocios, promover el crecimiento y asegurar la estabilidad macroeconómica .
También en la rueda de prensa, el titular del Ministerio de la Construcción afirmó que atenderá con determinación los casos que generen dificultades, inconvenientes y gestiones indirectas que generan demoras a las personas y a las empresas.
El Ministerio de Construcción enfatizó en fortalecer la inspección y fiscalización de la solución de los procedimientos administrativos relacionados con proyectos inmobiliarios, atendiendo con decisión los casos que causan dificultades, inconvenientes y gestiones indirectas que causan demoras a las personas y las empresas.
[anuncio_2]
Fuente
![[Foto] El primer ministro Pham Minh Chinh asiste al evento "Transformación digital de la banca para 2025".](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/29/0e34cc7261d74e26b7f87cadff763eae)
![[Foto] El primer ministro Pham Minh Chinh recibe a los líderes de Excelerate Energy Group](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/29/c1fbe073230443d0a5aae0bc264d07fe)
Kommentar (0)