Recientemente, la zona oeste de Hanói ha recibido continuamente una importante inversión de capital del Gobierno y de importantes promotores inmobiliarios. Como resultado, esta zona ha experimentado una transformación drástica, convirtiéndose en un lugar privilegiado para atraer inversores inmobiliarios en Hanói y las provincias vecinas.
Los inversores que se dirigen al oeste están aprovechando el hito innovador en materia de infraestructura del eje de crecimiento dorado de West Thang Long.
Recientemente, la zona oeste de Hanói ha recibido continuamente una importante inversión de capital del Gobierno y de importantes promotores inmobiliarios. Como resultado, esta zona ha experimentado una transformación drástica, convirtiéndose en un lugar privilegiado para atraer inversores inmobiliarios en Hanói y las provincias vecinas.
Hitos que sacudieron el mercado
El 15 de enero de 2025, el mercado inmobiliario de la zona oeste de la ciudad recibió buenas noticias cuando el Comité Popular del Distrito de Dan Phuong dio inicio oficial a la construcción de la carretera Tay Thang Long, el tramo que va desde la Circunvalación 3.5 hasta la Carretera del Canal de Dan Hoai. El proyecto tiene una longitud de 5,8 km, una inversión total de casi 1.300 billones de VND y un plazo de construcción de 450 días.
En la ceremonia de colocación de la primera piedra, el Sr. Nguyen Van Duc, presidente del Comité Popular del Distrito de Dan Phuong, afirmó que la carretera, junto con tramos de la arteria vial de West Thang Long, constituirá una ruta vital y continua que conectará la zona de West Ho Tay con Dan Phuong. Más allá, conectará con Phuc Tho, Son Tay y Ba Vi, conectando el tráfico interregional con la red vial principal de la capital. Esta carretera también contribuirá al cumplimiento de los criterios para la transformación de Dan Phuong de distrito a distrito urbano.
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| La ceremonia de colocación de la primera piedra de la carretera West Thang Long en Dan Phuong es un hito "dorado" para la región a principios de 2025. |
El plan maestro para la construcción de la ciudad capital de Hanoi hasta 2030 y con visión a 2050 también establece claramente el importante papel de la carretera West Thang Long en el desarrollo del área occidental de la capital, ayudando a garantizar una conectividad fluida desde la carretera Vo Chi Cong (distrito de Tay Ho) hasta la ciudad de Son Tay.
Esta ruta también sirve como catalizador para el desarrollo regional, combinado con proyectos de infraestructura multimillonarios que promueven las autoridades en todos los niveles, como la Ring Road 3.5 (cuya finalización está prevista para 2025); la Ring Road 4 (cuya puesta en funcionamiento está prevista para 2027, y se espera que la sección paralela de 6 carriles a través de Hanoi se complete en el cuarto trimestre de 2025); el recientemente aprobado Puente Thuong Cat; la Carretera Nacional 32…
Esta impecable infraestructura impulsa el desarrollo socioeconómico de Dan Phuong, en particular, y de la zona oeste de Hanói, en general. Al mismo tiempo, también actúa como catalizador del auge del mercado inmobiliario en la zona, con importantes aumentos de valor asociados a proyectos de infraestructura.
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| Vista en perspectiva del puente Thuong Cat, un proyecto de transporte vital en la zona noroeste de Hanoi, que conecta el distrito de Bac Tu Liem con el distrito de Dong Anh. |
El impacto de la infraestructura en el sector inmobiliario es aún mayor en la tendencia de desarrollo centrífugo de las grandes ciudades. Según CBRE, se espera que el plan de reubicar ministerios, agencias gubernamentales y empresas al oeste para 2025 y establecer ciudades satélite impulse aún más el sólido desarrollo inmobiliario en esta zona.
La Sra. Do Thu Hang, Directora Sénior del Departamento de Investigación y Consultoría de Savills Hanoi, cree que la zona oeste seguirá siendo el centro de desarrollo de Hanoi, priorizando la calidad y mejorando significativamente la infraestructura de transporte y el paisajismo para aliviar la presión demográfica y el tráfico pesado. Además, la oferta inmobiliaria en estas zonas en particular, y en Hanoi en general, seguirá mejorando.
El capital fluye con fuerza hacia la zona occidental de Hanoi.
Con el fuerte atractivo de su infraestructura de transporte, el mercado inmobiliario en la región occidental se está volviendo cada vez más vibrante, atrayendo a un gran número de inversores que se dirigen al oeste en busca de oportunidades de inversión atractivas, siendo Dan Phuong considerado un destino con gran potencial.
Cabe destacar que, a medida que se acercan las fechas de inicio y finalización de proyectos de infraestructura multimillonarios, la búsqueda de propiedades con ubicaciones privilegiadas y un fuerte potencial de revalorización en la zona se vuelve cada vez más activa. Entre estos, los proyectos de promotores de renombre con sólida capacidad financiera y perspectivas de crecimiento estable de precios encabezan la lista de búsqueda.
Es por eso también que toda la atención se centra en Vinhomes Wonder City de Vingroup, ya que muchos corredores y grupos de inversión inmobiliaria han comenzado a difundir la información sobre el proyecto desde principios de este año.
Por consiguiente, Vinhomes Wonder City se está construyendo en cuatro comunas: Tan Hoi, Lien Trung, Tan Lap y Lien Ha, en el distrito de Dan Phuong. Esta ubicación estratégica se encuentra en el centro de importantes rutas de transporte como Tay Thang Long, la Carretera Nacional 32, la Circunvalación 3.5, la Circunvalación 4, el Puente Thuong Cat, etc.
Según el Sr. Nguyen Kien Cuong, director de una reconocida agencia inmobiliaria de Hanói, la ubicación es una de las mayores ventajas del proyecto. En particular, este año se espera la finalización del tramo de más de 2 kilómetros del bulevar Tay Thang Long que conecta Tay Tuu con Vinhomes Wonder City, acortando el tiempo de viaje a Tay Ho a tan solo 15 minutos en coche.
De cara al futuro, la futura Línea 4 del Metro también facilitará la conexión de Vinhomes Wonder City con las zonas aledañas a Hanói. Actualmente, la mayoría de los inversores que nos contactan están especialmente interesados en este proyecto. Por lo tanto, en el futuro, este será el principal factor que impulse el auge del mercado occidental, comentó el Sr. Kien Cuong.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html
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