Muchos inversores aprovechan y utilizan etiquetas de proyectos inmobiliarios ecológicos para atraer clientes.

La urbanización se está desarrollando rápidamente.

Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VAR), Vietnam está experimentando una rápida urbanización y desarrollo. La tasa de urbanización aumentó del 30,5 % en 2010 a más del 42,6 % en 2023 y continúa en alza. El objetivo es alcanzar al menos el 45 % para 2025 y más del 50 % para 2030.

Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARs), Vietnam está experimentando una rápida urbanización y desarrollo.

En concreto, según las estadísticas del Ministerio de Construcción , para octubre de 2023, el país contará con 902 áreas urbanas, incluyendo dos de clase especial, 22 de clase I, 35 de clase II, 46 de clase III y 94 de clase III. Se estima que cada año las áreas urbanas de Vietnam tendrán una población adicional de entre 1 y 1,3 millones de personas.

La rápida urbanización crea condiciones favorables para el desarrollo económico , promueve el proceso de reestructuración laboral y económica y cambia la distribución de la población.

Sin embargo, en los últimos tiempos, el proceso de urbanización, planificación, construcción, gestión y desarrollo urbano aún presentan muchas limitaciones, produciéndose de manera desigual entre regiones, creando muchos desafíos importantes.

El sistema legal relacionado con la inversión en construcción urbana carece de sincronización, lo que provoca que la urbanización se produzca de forma espontánea y sin planificación, lo que lleva a que algunas áreas urbanas carezcan de infraestructura técnica y social, se pierda el paisaje urbano,... causando impactos negativos sobre el entorno vital.

Especialmente en las zonas urbanas, debido a la sobrecarga de la infraestructura urbana, la seguridad social no está garantizada, la congestión del tráfico, la contaminación ambiental, la falta de empleo, los males sociales generalizados...

Los desafíos mencionados son claramente visibles cuando algunas provincias y ciudades de Vietnam registran constantemente los mayores índices de contaminación atmosférica, lo que aumenta la sed de espacios verdes entre la población, especialmente entre las generaciones más jóvenes, con mejores condiciones de vida y mayor concienciación sobre los precios sostenibles.

Pero con la actual velocidad de urbanización, los espacios verdes y las superficies de agua se están reduciendo y desapareciendo cada vez más en el entorno urbano de Vietnam.

Según el Departamento de Infraestructura Técnica (Ministerio de Construcción), la proporción de árboles verdes por persona en las zonas urbanas de Vietnam es baja, de tan solo 2 a 3 m²/persona, mientras que el estándar mínimo de vegetación de las Naciones Unidas es de 10 m² y el estándar de las ciudades modernas del mundo es de 20 a 25 m²/persona. Por lo tanto, la proporción de árboles verdes urbanos en Vietnam es de tan solo 1/5 a 1/10 de la mundial.

Muchos inversores aprovechan la etiqueta de proyecto inmobiliario verde para atraer clientes.

Según los VAR, en el contexto actual, el desarrollo urbano verde se ha convertido en un modelo popular entre la gente y pronto se convertirá en una tendencia inevitable del futuro.

Muchos inversores aprovechan la etiqueta de proyecto inmobiliario verde para promocionarse con el fin de aumentar la capacidad de atraer y rotar capital y ampliar la base de clientes.

Los inversores potenciales están invirtiendo significativamente en espacios verdes, mientras que la conciencia de los compradores de viviendas sobre los criterios para elegir un lugar para vivir también ha cambiado.

Ante esta necesidad real, muchos inversores han invertido en bienes raíces ecológicos. Hasta ahora, los proyectos urbanos ecológicos, centrados en los servicios, la salud humana y el medio ambiente circundante, se están convirtiendo en la principal preocupación, con un volumen de ventas que supera a otros proyectos.

Sin embargo, el número real de proyectos aún es modesto en comparación con la demanda y la cantidad de proyectos construidos en la última década, ya que muchos inversores desean invertir en construcción ecológica, pero carecen de experiencia.

A muchos inversores les preocupa que la construcción y el desarrollo de edificios ecológicos aumenten los costos de inversión entre un 20% y un 30% o incluso más.

De hecho, según estudios realizados en todo el mundo, los edificios ecológicos requieren entre un 3 y un 8% más de capital de inversión que las inversiones convencionales, pero ahorrarán entre un 15 y un 30% de la energía utilizada, reducirán entre un 30 y un 35% de las emisiones de carbono, ahorrarán entre un 30 y un 50% del agua utilizada y entre un 50 y un 70% de los costes de tratamiento de residuos.

Además, muchas personas desconocen lo que son los edificios verdes. Esto también constituye una laguna legal que muchos inversores aprovechan, utilizando la etiqueta de proyectos inmobiliarios verdes para promocionarse y así aumentar su capacidad de atraer, rotar capital y ampliar su cartera de clientes.

Por lo tanto, para lograr el objetivo de crecimiento económico verde de Vietnam, los líderes de VAR creen que, en primer lugar, las agencias de gestión estatales necesitan desarrollar e implementar pronto un proceso de evaluación, certificación y certificación de materiales, equipos y edificios verdes con números y cantidades específicos.

Existen numerosos sistemas de evaluación de estándares de construcción sustentable que se aplican en el mundo, tales como Edge (de la organización IFC bajo el Banco Mundial); Green Mark (Singapur), Leed (EE.UU.),...

Al mismo tiempo, deberían existir mecanismos de incentivos específicos para los edificios verdes que utilizan la energía de manera económica y eficiente para atraer a las empresas a participar en la construcción y el desarrollo de edificios verdes.

Las empresas también necesitan reposicionar rápidamente los productos desarrollados para beneficiarse de los incentivos y la creciente demanda de una vida ecológica.

Además, es necesario promover la propaganda, difusión y concienciación de los temas relevantes sobre el uso económico de la energía y el uso de equipos respetuosos con el medio ambiente.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-cdt-truc-loi-muon-nhan-du-an-bds-xanh-de-thu-hut-khach-hang-a651098.html