Muchos avances positivos en 2024
El mercado inmobiliario vietnamita en general, y el de Dong Nai en particular, enfrentaron numerosas dificultades y desafíos en 2023. Sin embargo, a principios de 2024 se observó una clara mejora. Esto se demostró con un aumento significativo de las transacciones en todos los segmentos.
El progreso acelerado en la finalización de la infraestructura de transporte, y especialmente el Proyecto del Aeropuerto Internacional de Long Thanh, ha creado muchas oportunidades nuevas para el desarrollo del mercado inmobiliario en esta área.
La demanda de bienes raíces está aumentando, específicamente con un aumento notable en el número de transacciones en los primeros días del año, especialmente en los segmentos de terrenos y viviendas asequibles con documentación legal adecuada, ubicaciones atractivas y alto potencial de apreciación de precios.
Según el Sr. Nguyen Van Cuong, jefe de la Junta Ejecutiva de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS) en Dong Nai, el mercado inmobiliario de Dong Nai será más vibrante en 2024, y 2024 también será una "época dorada" para los bienes raíces.
El primer y segundo trimestre se consideran oportunidades para que los inversores "compren en el punto más bajo", adquiriendo bienes inmuebles potenciales a buenos precios, y el tercer trimestre de 2024 es cuando el mercado estará en su punto más próspero.
Según la predicción del Sr. Nguyen Van Cuong, en 2024 la demanda de la gente se centrará en los segmentos de terrenos y viviendas asequibles.
Según nuestro estudio, los precios de los terrenos se sitúan actualmente entre 7 y 40 millones de VND/m²; los apartamentos, entre 15 y 30 millones de VND/m². Estos precios se mantienen estables en muchas zonas, ya que satisfacen la demanda de vivienda. Otros segmentos han experimentado reducciones de precios del 10 al 20 % en comparación con el pico del mercado, comentó el Sr. Cuong.
Los cambios positivos en el sector inmobiliario se deben en gran medida a las políticas gubernamentales de apoyo y a la continua disminución de las tasas de interés para la inversión inmobiliaria por parte del Banco Estatal.
Esto ha facilitado que las personas y las empresas accedan al capital bancario para apoyar sus actividades comerciales y de inversión.
Además, la promulgación por parte del Estado de leyes importantes como la Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda, todas vigentes a partir del 1 de enero de 2025, es un fuerte motor para impulsar el crecimiento del mercado inmobiliario.
El mercado inmobiliario se está desarrollando de manera justa y estable.
El progreso acelerado en la finalización de la infraestructura de transporte, especialmente el Proyecto del Aeropuerto Internacional Long Thanh, la autopista Dong Nai - Vung Tau, la autopista Dau Giay - Phan Thiet, la autopista Dau Giay - Lien Khuong, etc., ha creado muchas nuevas oportunidades para el desarrollo del mercado inmobiliario en esta área.
Según la predicción del Sr. Nguyen Van Cuong, en 2024 la demanda de la gente se centrará en los segmentos de terrenos y viviendas asequibles.
Además, la provincia de Dong Nai también se está beneficiando del fuerte cambio de inversión hacia las áreas suburbanas a medida que la tierra en la ciudad de Ho Chi Minh se vuelve cada vez más escasa y el segmento de vivienda asequible se está volviendo más difícil de costear, superando las capacidades financieras de la mayoría de las personas.
Cuando la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios se aprueben y entren en vigor el 1 de enero de 2025, resolverán numerosos problemas y obstáculos simultáneamente, facilitando el acceso de las empresas a la tierra. Para entonces, la oferta podría aumentar y aliviar la actual escasez de viviendas.
El Sr. Nguyen Van Cuong comentó: «Estos cambios son correctos y positivos, y contribuyen significativamente al desarrollo del mercado inmobiliario de forma justa y estable».
Además, la regulación que exige el pago de tasas anuales por uso del suelo ayudará a los inversores a reducir su carga financiera durante las etapas iniciales de la implementación del proyecto. Como resultado, los precios de venta de los bienes inmuebles podrán ajustarse a un nivel más razonable. Los inversores no se enfrentarán a una presión financiera excesiva y tendrán más margen para invertir en la finalización del proyecto con mayor calidad.
La aprobación de leyes importantes también demuestra apertura, transparencia e igualdad de oportunidades para todos.
A través de subastas y licitaciones, los "ganadores" serán empresas experimentadas, capaces y con un historial de uso eficiente de la tierra, creando un entorno competitivo justo para los negocios inmobiliarios.
[anuncio_2]
Fuente
![[Imagen] Primer plano del recién descubierto "camino sagrado" en el Santuario de My Son](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F13%2F1765587881240_ndo_br_ms5-jpg.webp&w=3840&q=75)
Kommentar (0)