Grandes negocios, enorme deuda
Durante la última década, muchas empresas inmobiliarias han crecido fuertemente, con grandes empresas liderando el mercado como Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...
Sin embargo, hay empresas que son muy reservadas a pesar de su gran escala, como por ejemplo Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).
Según un informe reciente de la Bolsa de Valores de Hanói (HNX), SDIC posee activos totales de casi 100 billones de dongs. Sin embargo, también es una empresa con una deuda considerable, algo poco común en Vietnam. Su situación financiera es precaria.
Los inversores saben poco sobre este negocio o quién es el verdadero propietario que está detrás del mismo.
El informe financiero del primer semestre de 2023 muestra que, al cierre del segundo trimestre, SDIC tenía un patrimonio neto negativo de casi 1.557 billones de VND. Esta empresa tiene un pasivo total de hasta 97 billones de VND (casi 4.000 millones de USD). Sus bonos en circulación superan los 6.500 billones de VND.
En términos de activos, al final del segundo trimestre de 2023, SDIC tenía más de 95.000 billones de VND, ocupando el tercer lugar entre las empresas inmobiliarias en Vietnam, solo detrás de Vinhomes del multimillonario Pham Nhat Vuong (396.000 billones de VND, a mediados de 2023) y Novaland del Sr. Bui Thanh Nhon (257.000 billones de VND).
Los activos totales de SDIC son más grandes que los de otras empresas inmobiliarias como Hung Thinh Land (76.000 billones de VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...
El magnate inmobiliario es reservado y pierde dinero constantemente.
Según el informe, SDIC es una sociedad anónima no pública y su principal campo de operaciones, según la nueva licencia, es el negocio inmobiliario y los derechos de uso de terrenos, ya sean propios, utilizados o arrendados. La empresa tiene su sede en la ciudad de Thu Duc, Ciudad Ho Chi Minh. El representante legal y subdirector general es el Sr. Nguyen Hong Phong.
A pesar de sus enormes activos, que ascienden a casi 4 mil millones de dólares, SDIC presenta resultados comerciales muy pobres. En el primer semestre de 2023, esta empresa perdió casi 5.402 mil millones de VND, lo que equivale a una pérdida de más de 30 mil millones de VND al día.
En 2022, SDIC perdió más de 3.096 mil millones de VND. En 2021, esta empresa perdió casi 154 mil millones de VND.
Según el informe financiero auditado de 2022 de una compañía de valores, a fines de 2022, los bonos de SDIC representaban casi la mitad de la cartera de bonos no cotizados de la compañía de valores.
En concreto, SDIC obtuvo un préstamo de más de 3.167 mil millones de VND mediante la emisión de bonos a esta compañía de valores. En el primer semestre de 2022, la compañía de valores no registró este bono en su informe de revisión semestral.
La Corporación de Inversión y Desarrollo de Saigón se fundó en 1999 y es conocida como la inversora del proyecto Saigon Binh An (nombre comercial: The Global City). El promotor del proyecto es otra entidad.
La Ciudad Global es un área urbana ubicada en el centro del distrito de An Phu, ciudad de Thu Duc (anteriormente Distrito 2), Ciudad Ho Chi Minh. El proyecto, también conocido como Área Urbana Saigon Binh An (licencia original de 2001), abarca más de 117 hectáreas y ofrece una amplia gama de tipos de viviendas, desde apartamentos, casas adosadas, villas, hoteles de 5 estrellas, centros comerciales, hospitales internacionales, escuelas internacionales y otros servicios de alta gama.
Los bancos que respaldan el préstamo son Techcombank y Vietinbank. Este proyecto, ubicado en una gran ciudad y de gran envergadura, se encuentra actualmente en Ciudad Ho Chi Minh.
La zona urbana de Saigón Binh An se presentó anteriormente como Saigón Binh An - Ciudad Him Lam. Sin embargo, a principios de 2020, según el periódico Thanh Tra, otro gran grupo inmobiliario reemplazó al grupo Him Lam. El Sr. Bui Duc Khoa presidía la junta directiva. Se trata de un empresario del ecosistema Van Thinh Phat.
A mediados de 2021, la Sra. Mai Thi Kim Oanh fue seleccionada para reemplazar al Sr. Khoa como Presidenta de la Junta Directiva y representante legal de SDIC.
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)