Jefe misterioso que pierde secretamente 30 mil millones al día

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Grandes negocios, enorme deuda

Durante la última década, muchas empresas inmobiliarias han crecido fuertemente, con grandes empresas liderando el mercado como Vinhomes, Novaland , Hung Thinh Land, Becamex, Phat Dat, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Sin embargo, hay empresas que son muy reservadas a pesar de su gran escala, como por ejemplo Saigon Investment and Development Corporation (SDIC).

Según un informe reciente de la Bolsa de Valores de Hanoi (HNX), SDIC tiene activos totales de casi 100 billones de VND. Pero también es un negocio con una deuda elevada y poco común en Vietnam. Mala salud financiera.

Los inversores saben poco sobre este negocio o quién es el verdadero propietario que está detrás del mismo.

El informe financiero de los primeros seis meses de 2023 muestra que al final del segundo trimestre de 2023, SDIC tenía un patrimonio negativo de casi 1,557 mil millones de VND. Esta empresa tiene pasivos totales de hasta 97.000 billones de VND (casi 4.000 millones de dólares). Bonos en circulación por más de 6,5 billones de VND.

sdic2023h1 thualo.jpg — *SDIC sufrió grandes pérdidas y un patrimonio negativo.*

En términos de activos, al final del segundo trimestre de 2023, SDIC tenía más de 95.000 billones de VND, ocupando el tercer lugar entre las empresas inmobiliarias en Vietnam, solo detrás de Vinhomes del multimillonario Pham Nhat Vuong (396.000 billones de VND, a mediados de 2023) y Novaland del Sr. Bui Thanh Nhon (257.000 billones de VND).

Los activos totales de SDIC son más grandes que los de otras empresas inmobiliarias como Hung Thinh Land (76.000 billones de VND), Becamex, Vincom Retail, BIM Group, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...

El magnate inmobiliario es reservado y pierde dinero constantemente.

Según el informe, SDIC es una sociedad anónima no pública y su principal campo de operación según la nueva licencia es el negocio inmobiliario, derechos de uso de tierras propias, utilizadas o arrendadas. La empresa tiene su sede en la ciudad de Thu Duc, ciudad Ho Chi Minh. El representante legal y director general adjunto es el Sr. Nguyen Hong Phong.

A pesar de su gran tamaño de activos, que ascienden a casi 4 mil millones de dólares, SDIC tiene resultados comerciales muy débiles. En los primeros seis meses de 2023, esta empresa perdió casi 5.402 billones de VND, lo que equivale a una pérdida de más de 30 mil millones de VND/día.

En 2022, SDIC perdió más de 3.096 mil millones de VND. En 2021, este negocio perdió casi 154 mil millones de VND.

Según el informe financiero auditado de 2022 de una compañía de valores, a fines de 2022, los bonos de SDIC representaban casi la mitad de la cartera de bonos no cotizados de la compañía de valores.

En concreto, SDIC tomó prestados más de 3,167 billones de VND mediante la emisión de bonos a esta compañía de valores. En el primer semestre de 2022, la compañía de valores no ha registrado este bono en el informe de revisión semestral.

*A finales de 2022, SDIC tenía bonos en circulación con una compañía de valores por un valor total de 3.167 mil millones de VND.*

Saigon Investment and Development Corporation se estableció en 1999 y es conocida como la inversora del proyecto Saigon Binh An (nombre comercial The Global City). Mientras que la unidad de desarrollo del proyecto es otra unidad.

Global City es un área urbana ubicada justo en el centro del barrio de An Phu, ciudad. Thu Duc (anteriormente Distrito 2), Ciudad Ho Chi Minh, el proyecto también se conoce como Área urbana de Saigon Binh An (licencia original en 2001) con una escala de más de 117 hectáreas con una gama completa de tipos de apartamentos, casas adosadas, villas, hoteles de 5 estrellas, centros comerciales, hospitales internacionales, escuelas internacionales y otros servicios de alta clase.

Los bancos que apoyan son Techcombank y Vietinbank. Se trata de un proyecto de gran ubicación y escala en la ciudad de Ho Chi Minh en la actualidad.

El área urbana de Saigon Binh An fue introducida en su día con el nombre de Saigon Binh An - Ciudad Him Lam. Sin embargo, a principios de 2020, según el periódico Thanh Tra, otro gran grupo inmobiliario había reemplazado al grupo Him Lam. El Sr. Bui Duc Khoa ocupó el cargo de Presidente del Consejo de Administración. Este es un hombre de negocios del ecosistema de Van Thinh Phat.

A mediados de 2021, la Sra. Mai Thi Kim Oanh fue seleccionada para reemplazar al Sr. Khoa como Presidenta de la Junta Directiva y representante legal de SDIC.

Muchos gigantes del sector inmobiliario turístico están pasando apuros. Muchas grandes empresas inmobiliarias de complejos turísticos están luchando en el contexto de complejos turísticos desiertos. Mientras tanto, la oferta de inmuebles en zonas turísticas muestra signos de excedente.

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