La redacción de la Resolución establece los criterios para decidir la realización de licitaciones para la selección de inversionistas para proyectos de inversión en terrenos, a fin de asegurar el cumplimiento de las normas legales en materia de suelo, inversión, construcción, vivienda, licitación, etc.
Quang Ngai crea criterios de licitación para seleccionar inversores para proyectos que utilizan terrenos
La redacción de la Resolución establece los criterios para decidir la realización de licitaciones para la selección de inversionistas para proyectos de inversión en terrenos, a fin de asegurar el cumplimiento de las normas legales en materia de suelo, inversión, construcción, vivienda, licitación, etc.
El Comité Popular de la provincia de Quang Ngai acaba de presentar un documento al Consejo Popular Provincial solicitando la emisión de una Resolución que estipule los criterios para decidir sobre la implementación de licitaciones para seleccionar inversionistas para implementar proyectos de inversión utilizando tierras en la provincia.
En consecuencia, el propósito de desarrollar la Resolución es estipular criterios para decidir sobre la implementación de licitaciones para seleccionar inversionistas para implementar proyectos de inversión utilizando terrenos en la provincia para asegurar el cumplimiento de las regulaciones legales sobre tierras, inversiones, construcción, vivienda, licitaciones, etc.; como base para los departamentos, sucursales, sectores, Comités Populares de distritos, pueblos, ciudades, agencias, unidades e individuos involucrados en la implementación de licitaciones para seleccionar inversionistas para implementar proyectos de inversión utilizando terrenos de todo tipo de proyectos.
Tipos de proyectos, incluidos los proyectos de inversión para construir áreas urbanas de función mixta, sincronizar sistemas de infraestructura técnica, infraestructura social con vivienda de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre construcción para nueva construcción o renovación y embellecimiento urbano; proyectos de áreas residenciales rurales.
El primer criterio es la escala del uso del suelo del proyecto. En concreto, se trata de proyectos de inversión para la construcción de un área urbana con funciones mixtas, un sistema de infraestructura técnica sincronizada, infraestructura social con viviendas para nueva construcción o renovación, y obras de embellecimiento urbano con una escala de uso del suelo conforme a lo dispuesto en la ley de construcción; o proyectos de zonas residenciales rurales con una escala de uso del suelo de 3 hectáreas o más.
El segundo criterio es que debe existir un plan detallado o un plan de zonificación a escala 1/2000 aprobado por una autoridad competente. El tercer criterio es que el proyecto debe ser coherente con el programa y plan de desarrollo urbano; el programa y plan provincial de desarrollo de vivienda aprobados por una autoridad competente. El cuarto criterio es que el terreno donde se implemente el proyecto debe contar con un plan de uso del suelo aprobado por una autoridad competente.
En quinto lugar, el proyecto no entra en los siguientes casos: un proyecto que contiene una parcela de tierra contigua administrada por una agencia u organización estatal, en el que, según la propuesta del proyecto, el inversionista utiliza parte o la totalidad de esta área de tierra para fines comerciales y ese terreno comercial tiene todas las condiciones (tiene un lado adyacente a la carretera existente o tiene una carretera que conduce a esta parcela de tierra (sección transversal mínima de la carretera de 5 m) con este lado con una longitud mayor a 5 m, la profundidad de la parcela de tierra es mayor a 20 m (para el distrito de Ly Son y el área de los barrios y ciudades es de 10 m); tiene un área que representa más del 20% del área total de la parcela de tierra que implementa el proyecto; tiene un área de más de 1 ha, para el distrito de Ly Son es de 0,5 ha; la parcela de tierra que implementa el proyecto tiene una parte de tierra sujeta a subasta de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones del Artículo 125 de la Ley de Tierras de 2024; utiliza capital de inversión pública de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión pública).
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