La Asamblea Nacional ha emitido y promulgado la Resolución n.º 170/2024/QH15 sobre mecanismos y políticas específicos para eliminar las dificultades y obstáculos para proyectos y terrenos en las conclusiones de las inspecciones, exámenes y dictámenes en Ciudad Ho Chi Minh, Ciudad Da Nang y la provincia de Khanh Hoa. La Resolución entra en vigor el 1 de abril de 2025.
Resolución que estipula mecanismos y políticas específicas para eliminar dificultades y obstáculos para proyectos y terrenos en las conclusiones de inspección, examen y juicio en la ciudad de Ho Chi Minh, la ciudad de Da Nang y la provincia de Khanh Hoa (foto ilustrativa)
La Resolución 170 estipula mecanismos y políticas específicas para eliminar las dificultades y obstáculos para los proyectos y la tierra en las conclusiones de las inspecciones, exámenes y sentencias en la ciudad de Ho Chi Minh, la ciudad de Da Nang y la provincia de Khanh Hoa, como se determina en el Apéndice emitido con esta Resolución, y 1.313 casos de violaciones del plazo de uso de la tierra al otorgar certificados de derecho de uso de la tierra, certificados de derecho de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a la tierra.
El principio de aplicación es garantizar la autoridad, el orden y los procedimientos de tramitación adecuados según lo prescrito en esta Resolución y las disposiciones jurídicas pertinentes, de conformidad con los tratados y acuerdos internacionales de los que Vietnam es miembro y signatario.
En Ciudad Ho Chi Minh, la Resolución permite la gestión del uso continuo del terreno, la determinación del precio del terreno, el cálculo de la tarifa por uso del terreno y la renta del terreno para el proyecto ubicado en el n.° 39-39B Ben Van Don (Distrito 4), según la conclusión de inspección n.° 757/KL-TTCP, de fecha 13 de mayo de 2021, de la Inspección Gubernamental . Los inversores pueden continuar utilizando el terreno para la ejecución del proyecto tras la gestión administrativa y penal de las personas y organizaciones que hayan cometido infracciones o errores, la superación de las consecuencias de las infracciones económicas y la recuperación de los beneficios materiales derivados de las infracciones, de acuerdo con la sentencia judicialmente vigente.
Manejo de precios de terrenos, tasas de uso de terrenos y rentas de terrenos para proyectos en Ciudad Ho Chi Minh, según el informe de inspección n.° 332/BC-TTCP de la Inspección Gubernamental, de 9 de diciembre de 2020. El plazo específico para determinar los precios de los terrenos a efectos del cálculo de las tasas de uso de terrenos para el proyecto de 1330 apartamentos, según el informe de inspección n.° 332/2020, se determina de la siguiente manera: Para la superficie de terreno equivalente a la tasa de uso de terrenos que el inversor ha pagado temporalmente a la agencia estatal, el plazo para determinar los precios de los terrenos es el momento de la liquidación del contrato con el inversor (30 de marzo de 2018).
Para las superficies de tierra por las cuales no se han pagado las tasas por uso de la tierra, el momento para determinar el precio de la tierra es el momento en que el organismo estatal competente emite la decisión de asignación de tierras (11 de diciembre de 2020).
El tiempo específico para determinar los precios de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra para la parcela de tierra de 30,2 ha en el barrio de Binh Khanh y la parcela de tierra de 30,1 ha en Nam Rach Chiec en el informe de resultado de inspección No. 332/BC-TTCP se determina de la siguiente manera:
Para el área de tierra intercambiada correspondiente a la cantidad de dinero que el inversionista ha invertido en el terreno de 30,2 ha en el barrio de Binh Khanh hasta 2008 (se han auditado y evaluado los costos de compensación, apoyo e inversión en construcción), el momento para determinar el precio de la tierra es el momento de la finalización de la recuperación de la tierra y la compensación por el terreno de 30,2 ha en el barrio de Binh Khanh (20 de noviembre de 2008).
Para el área de tierra por la cual no se han pagado las tarifas de uso de la tierra, el momento para determinar el precio de la tierra es el momento en que la agencia estatal competente emite la decisión de asignar tierra para el área de tierra de 30,1 ha de Nam Rach Chiec (18 de abril de 2017).
La Asamblea Nacional encarga al Gobierno la tarea de especificar y organizar la implementación de esta Resolución. Asimismo, será plenamente responsable de la exactitud, integridad y veracidad de los registros, documentos, datos e información presentados a la Asamblea Nacional, así como de la lista de proyectos de esta Resolución, en comparación con el contenido aprobado por las autoridades competentes.
Guiar, inspeccionar y examinar la ejecución de la Resolución, no permitir que surjan controversias, quejas y demandas, no legalizar las violaciones, no permitir que surjan nuevas violaciones, no permitir la explotación política, los intereses de grupo, la pérdida y el desperdicio.
El Tribunal Supremo Popular, la Fiscalía Suprema Popular y la Auditoría del Estado, en el ámbito de sus tareas y competencias, se coordinarán en la organización de la ejecución de la presente Resolución.
Fuente: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm
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