Se añadirán muchos casos exentos de permisos de construcción.

El proyecto de ley estipula la exención de permisos de construcción para muchos tipos de viviendas

Las actividades de construcción, según el borrador, se redefinen para abarcar un alcance más amplio, desde la planificación, el establecimiento del proyecto, la inspección, el diseño y la construcción hasta la gestión de la explotación y el uso de las obras. Los inversores en construcción son agencias, organizaciones e individuos responsables de organizar, gestionar y utilizar el capital para llevar a cabo actividades de inversión en construcción.

Una novedad destacable del proyecto es que se sistematiza la clasificación de los proyectos de inversión en construcción según forma de inversión (inversión pública, APP, inversión empresarial) y según escala y nivel de importancia.

Para los proyectos que sólo requieren un informe técnico- económico , el proyecto estipula claramente que "se aplica a obras religiosas, obras de pequeña envergadura y técnicas sencillas", contribuyendo a acortar los trámites para estos proyectos.

Las viviendas unifamiliares y las viviendas de particulares están exentas de elaborar informes de estudios de viabilidad o informes económico-técnicos, con excepción de las viviendas de varios pisos y de los edificios de varios apartamentos.

En el caso de los proyectos de inversión empresarial, la agencia profesional de construcción solo evalúa el diseño de la construcción, mientras que el que toma las decisiones de inversión es totalmente responsable de la evaluación del proyecto.

En particular, el proyecto de ley añade numerosos casos exentos de permisos de construcción. Entre ellos se incluyen: obras pertenecientes a proyectos de inversión en construcción cuyos informes de viabilidad o diseños de construcción hayan sido evaluados por agencias especializadas en construcción; viviendas unifamiliares pertenecientes a proyectos en zonas urbanas; proyectos de vivienda con planificación detallada aprobada 1/500; obras de construcción de nivel 4; viviendas unifamiliares de menos de 7 plantas en zonas rurales, montañosas e insulares.

El proyecto de ley dedica una sección separada a regular la inversión en la construcción de obras especiales, incluidas las obras secretas de Estado, las obras urgentes y urgentes y las obras temporales, permitiendo la aplicación de procedimientos y procesos abreviados.

Otro contenido destacable del borrador es la regulación de los contratos de construcción. El borrador establece claramente los principios de la firma y ejecución de contratos, su validez y legalidad; y proporciona regulaciones más específicas sobre los casos en que los contratos pueden modificarse, especialmente cuando se produce un evento de fuerza mayor o un cambio fundamental en las circunstancias, con el fin de eliminar dificultades tanto para los inversores como para los contratistas.

SR. PHUONG

Fuente: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html