El Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh propone impedir la entrega de apartamentos en el complejo de apartamentos A5 de Gamuda Land

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En consecuencia, el 1 de junio de 2023, el Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh emitió el Documento No. 7764/SXD-TT al Comité Popular del Distrito de Tan Phu sobre la prevención de la entrega de apartamentos a personas para su uso sin organizar la aceptación de acuerdo con las regulaciones.

El contenido de este documento establece claramente que el Departamento de Construcción de la Ciudad de Ho Chi Minh ha emitido el Documento No. 7356/TTr-SXD-TT de fecha 24 de mayo y el Despacho Oficial No. 7528/SXD-TT de fecha 29 de mayo, solicitando al Presidente del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh que firme y emita una "Decisión sobre sanciones administrativas por violaciones en actividades comerciales inmobiliarias contra Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land)". El motivo de la sanción es que este inversionista entregó la casa y las obras de construcción a los clientes sin tener un documento que apruebe los resultados de aceptación de la autoridad competente para poner en funcionamiento el proyecto de vivienda y las obras de infraestructura social de acuerdo a la normativa.

En concreto, Gamuda Land entregó apartamentos en el edificio de apartamentos A5 (perteneciente al proyecto del complejo deportivo y residencial Tan Thang - Celadon City, barrio Son Ky, distrito Tan Phu, ciudad Ho Chi Minh) a clientes sin recibir una aprobación por escrito del Departamento de Evaluación Estatal de Calidad de la Construcción de los resultados de la inspección de la finalización del proyecto para ponerlo en uso de acuerdo con las regulaciones.

El Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh propone acortar el contrato de arrendamiento de los apartamentos de Gamuda Land en el complejo de apartamentos A5, imagen 1 — El documento del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh enviado al Comité Popular del Distrito de Tan Phu muestra violaciones en la entrega de apartamentos por parte de Gamuda Land.

“Por lo tanto, para garantizar la seguridad de las personas y la propiedad, el Departamento de Construcción solicita al Comité Popular del Distrito de Tan Phu que ordene a las agencias especializadas que impidan a Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) entregar apartamentos en el edificio de apartamentos A5 del proyecto Tan Thang Sports and Residential Complex a los residentes para su uso, hasta que la obra de construcción antes mencionada sea aprobada por escrito por una agencia estatal competente con los resultados de la inspección de la aceptación de finalización de la obra para ponerla en uso de acuerdo con las regulaciones”, el documento del Departamento de Construcción de la Ciudad de Ho Chi Minh también establecía claramente la solicitud para impedir que Gamuda Land entregue apartamentos a los residentes.

Como informó anteriormente el periódico Periodista y Opinión Pública, muchos clientes que compraron apartamentos en el Complejo de Apartamentos A5 recibieron sus apartamentos de Gamuda Land para mudarse. Sin embargo, cuando el cliente solicitó que se le proporcionara información legal, que demostrara que el apartamento fue aprobado por la agencia para ser puesto en uso, este inversor solo proporcionó el documento 516/GD-ATXD/GT de fecha 10 de mayo del Departamento de Evaluación Estatal sobre Calidad de la Construcción - Ministerio de Construcción (Departamento de Evaluación).

En este documento, el Departamento de Tasación solicitó a Gamuda Land que continuara corrigiendo las deficiencias en el informe que el inversionista presentó el 4 de mayo de 2023 e informara los resultados al Departamento de Tasación. Además, del contenido del documento no se desprende que las obras en el complejo de apartamentos A5 estén aprobadas para su uso.

El representante del Departamento de Valoración también afirmó que el documento 516/GD-ATXD/GT no es un documento de aprobación para que Gamuda Land ponga en uso el Complejo de Apartamentos A5. En cambio, después de que el inversionista haya resuelto las deficiencias señaladas en el documento, el Departamento de Valoración continuará revisándolo e inspeccionándolo. Si está calificado, el Departamento de Evaluación emitirá un aviso indicando que el proyecto es elegible para su uso.

Además, después del documento 516/GĐ-ATXD/GT, el Departamento de Valoración no ha emitido ningún documento adicional relacionado con el Complejo de Apartamentos A5. Por lo tanto, las obras del complejo de apartamentos A5 aún no están calificadas para ser entregadas a los residentes.

Respecto al complejo de apartamentos A5, anteriormente el 13 de abril, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh emitió una decisión de multar a Gamuda Land por firmar un contrato para comprar y vender apartamentos en este complejo de apartamentos sin un documento del Departamento de Construcción que notifique que es elegible para vender y arrendar futuras viviendas de acuerdo con las regulaciones legales.

De conformidad con la cláusula 4, artículo 58 del Decreto 16/2022 del Gobierno , el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh decidió multar a Gamuda Land con 900 millones de VND por movilización ilegal de capital.

Esta empresa también debe tomar medidas correctivas para devolver el capital movilizado en violación de las regulaciones. El plazo para ejecutar las medidas correctivas es de 10 días a partir de la fecha de recepción de la decisión. Todos los costes de implantación de las medidas correctivas correrán a cargo de la propia empresa.

Gamuda Land es el brazo de desarrollo inmobiliario de Gamuda Berhad, el grupo líder en construcción e infraestructura de Malasia. Gamuda Land, que ingresó al mercado vietnamita desde 2007, actualmente está invirtiendo en dos áreas urbanas: Gamuda City con una escala de 274 hectáreas en el distrito de Hoang Mai, Hanoi y Celadon City con un área de 82 hectáreas en el distrito de Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh.
Celadon City es un proyecto construido en un área de 82 hectáreas con una inversión total de hasta mil millones de dólares. Actualmente, esta área urbana ha estado implementando muchas subdivisiones, incluidas: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery y The Glen (Condo Villa).
Además, recientemente, el proyecto Elysian en 170 Lo Lu Street (Truong Thanh, Distrito 9, Thu Duc, Ciudad Ho Chi Minh) también fue promocionado por Gamuda Land como el segundo proyecto de este inversor en Ciudad Ho Chi Minh. Se trata de un proyecto de apartamentos que se desarrolla para anticipar el desarrollo de la infraestructura de tráfico en esta zona con una escala de 3 hectáreas y casi 1.400 apartamentos.
Sin embargo, hasta el momento, este proyecto elíseo no ha obtenido el permiso de construcción y no está calificado para abrirse a la venta en el futuro como vivienda.

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