Ciudad Ho Chi Minh: Los proyectos para reubicar casas a lo largo de los canales no son atractivos para los inversores

Esta información fue evaluada por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh en el Informe resumido del movimiento de emulación para el embellecimiento y desarrollo urbano en la ciudad para el período 2022-2025.

Según el informe, entre 2021 y 2025, el Ayuntamiento se fijó el objetivo de compensar y reubicar 6.500 viviendas deterioradas a lo largo de los canales. Sin embargo, hasta la fecha, solo ha reubicado 2.984 viviendas de un total de 6.500.

Se espera que al cierre de 2025, la Ciudad compense y reubique 5.548 viviendas, alcanzando el 85,35% de la meta establecida.

Ciudad Ho Chi Minh aún tiene cerca de 40.000 casas en ruinas a lo largo del canal que no han sido limpiadas - Foto: Le Toan

Según la evaluación del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, los proyectos de reubicación de viviendas a lo largo de los canales se ejecutan principalmente con cargo al presupuesto. Sin embargo, dado que el presupuesto debe priorizar proyectos con terrenos desbrozados o proyectos urgentes, muchos proyectos de reubicación de viviendas a lo largo de los canales han tenido que suspenderse temporalmente o no han podido iniciarse por falta de asignación de capital.

Aunque la Ciudad tiene una política de invitar a la inversión privada, las empresas no están interesadas porque la mayoría de los proyectos para reubicar casas a lo largo del canal tienen una gran proporción de costos de compensación y limpieza del sitio.

Otra barrera reside en el carácter no comercial de estos proyectos. A diferencia de las nuevas áreas urbanas o las vías de tráfico clave que pueden generar ganancias a partir de los terrenos tras su desminado, la mayoría de los proyectos a lo largo de los canales solo tienen como objetivo la mejora de la infraestructura, la protección del medio ambiente y el servicio a la comunidad.

Por lo tanto, la imposibilidad de abrir el terreno para su rehabilitación y la falta de área de explotación comercial después de la reubicación hacen que estos proyectos sean menos atractivos para los inversores.

Según estadísticas del Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh, la ciudad cuenta actualmente con 39.600 viviendas a orillas de ríos y canales que no han sido reubicadas. La ciudad pretende completar la reubicación de las viviendas deterioradas a orillas de los canales para 2030 con una inversión de más de 220.000 billones de dongs.

Para atraer a empresas privadas a participar, la Ciudad planea subastar fondos de tierras después de la limpieza del sitio para generar ingresos para el proyecto.

Según cálculos preliminares, tras la descontaminación, estos terrenos podrían generar ingresos de hasta 164.111 billones de VND. Además del capital público, el Ayuntamiento también promueve activamente la inversión privada para participar en la construcción de viviendas sociales y viviendas de reasentamiento mediante asociaciones público-privadas (APP).

En consecuencia, los inversores pueden participar en el diseño, la construcción, la explotación y el realquilamiento de acuerdo con las políticas preferenciales establecidas por el Estado. Este método no solo ayuda a Ciudad Ho Chi Minh a movilizar recursos sociales, sino que también reduce la presión sobre el presupuesto estatal.

Fuente: https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html