¿Cuánto es el pago mensual de una hipoteca de 1.000 millones a 20 años?

Condiciones para préstamo bancario de 1.000 millones en 20 años

Para obtener un préstamo de 1.000 millones del banco en 20 años, los clientes deben garantizar las siguientes condiciones:

- Los clientes son ciudadanos vietnamitas, en edad laboral de entre 18 y 75 años.

- Vivir y trabajar cerca de sucursales bancarias de préstamos.

- Tener un ingreso mensual estable para garantizar la capacidad de pago de la deuda.

- Tener propósitos de préstamo claros y legales

- Garantía legal, propiedad del cliente o de un tercero. Esta garantía puede ser un inmueble, un vehículo, una libreta de ahorros, etc.

- Los clientes tienen un buen historial crediticio, sin deudas incobrables en ningún banco o institución crediticia al momento de solicitar el préstamo.

(Ilustración)

¿Cuánto es el pago mensual de una hipoteca de 1.000 millones a 20 años?

Actualmente, los bancos suelen utilizar el método de cálculo de tasas de interés aplicadas sobre saldos decrecientes.

En ese tiempo:

Pago mensual total = Pago de intereses mensual + Pago de capital mensual total.

Allí dentro:

Capital mensual = Monto inicial del préstamo ÷ Número de meses del préstamo

Interés del primer mes = Monto inicial del préstamo x Tasa de interés mensual

Intereses del 2do mes = (Monto inicial del préstamo - Capital pagado) x Tasa de interés mensual

De igual forma, a partir del tercer mes se calcularán intereses sobre el saldo restante.

Supongamos que un cliente solicita un préstamo hipotecario de 1.000 millones a 20 años (equivalente a 240 meses) con un tipo de interés del 10%/año, entonces el importe del pago mensual será el siguiente:

Capital mensual = 1.000.000.000 ÷ 240 meses = 4.166.667 VND

Intereses del primer mes = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 meses) = VND

Intereses del 2.º mes = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10 % ÷ 12 meses) = 8.265.416 VND

Intereses del tercer mes = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 meses) = 8.230.833 VND

Cálculo similar desde el 4º mes hasta el mes 240.

De esta manera, los pagos mensuales de capital e intereses de un préstamo de 1.000 millones de VND disminuirán cada mes.

Lagerstroemia (síntesis)

Fuente: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html