Si saco un préstamo hipotecario de 1.000 millones de VND a 20 años, ¿cuánto pagaré cada mes?

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Condiciones para pedir prestado 1.000 millones de VND a un banco en 20 años.

Para pedir prestado 1.000 millones de VND a un banco a 20 años, los clientes deben cumplir las siguientes condiciones:

- Los clientes deben ser ciudadanos vietnamitas, de entre 18 y 75 años.

- Actualmente vivo y trabajo cerca de sucursales de bancos prestamistas.

- Tener un ingreso mensual estable que asegure la capacidad de pago de la deuda.

- El préstamo tiene un propósito claro y legítimo.

Garantías con validez legal, propiedad del cliente o de un tercero. Estas garantías pueden incluir bienes inmuebles, automóviles, cuentas de ahorro, etc.

- El cliente tiene un buen historial crediticio y no tiene deudas incobrables con ningún banco o institución crediticia al momento de solicitar el préstamo.

Si saco un préstamo hipotecario de 1.000 millones de VND a 20 años, ¿cuánto pagaré cada mes?

Actualmente, los bancos suelen utilizar el método de cálculo de intereses basado en un saldo decreciente.

Entonces:

Pago mensual total = Pago de intereses mensual + Pago de capital mensual total.

Allí dentro:

Pago de capital mensual = Monto inicial del préstamo ÷ Número de meses del préstamo

Interés del primer mes = Monto inicial del préstamo x Tasa de interés mensual

Interés del segundo mes = (Monto inicial del préstamo - Capital reembolsado) x Tasa de interés mensual

De igual forma, a partir del tercer mes se calcularán intereses sobre el saldo restante.

Suponiendo que un cliente obtiene un préstamo hipotecario de 1.000 millones de VND por 20 años (equivalente a 240 meses) con una tasa de interés del 10% anual, el pago mensual sería el siguiente:

Pago de capital mensual = 1.000.000.000 ÷ 240 meses = 4.166.667 VND

Intereses del primer mes = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 meses) = VND

Intereses del segundo mes = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 meses) = 8.265.416 VND

Intereses del tercer mes = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 meses) = 8.230.833 VND

El método de cálculo es similar desde el cuarto mes hasta el mes 240.

Por lo tanto, los pagos mensuales de intereses y capital de un préstamo de 1.000 millones de VND disminuirán gradualmente cada mes.

Lagerstroemia (compilación)

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Fuente