پرتره مالک جدید پروژه‌ای که خانم ترونگ مای لان را "شکست داد"

(دن تری) - شرکت سرمایه‌گذاری MST در مزایده‌ی تمام بدهی‌های شرکت گرین‌هیل ویلیج در بانک VietinBank برنده شد. این شرکت پروژه‌ی منطقه‌ی توریستی گرین‌هیل ویلیج را در کوی نون، بین دین، در دست دارد.

این معامله ۲ روز قبل از تحت پیگرد قانونی قرار گرفتن خانم ترونگ مای لان انجام شد.

پروژه گرین‌هیل کوی نون یک بار در نتیجه تحقیقات پرونده‌ای که در گروه ون تین فات رخ داده بود، ظاهر شد.

بر این اساس، در تاریخ ۵ اکتبر ۲۰۲۲، خانم ترونگ مای لان مبلغ ۱۴.۵ میلیون دلار آمریکا (معادل ۳۵۰ میلیارد دونگ ویتنامی) به آقای تا هونگ کواک ویت - مدیر کل شرکت سهامی گرین‌هیل ویلیج - پرداخت کرد. هدف از این کار، دریافت انتقال پروژه گرین‌هیل کوی نون است که توسط شرکت گرین‌هیل ویلیج سرمایه‌گذاری شده است.

دو روز بعد، خانم لان تحت پیگرد قانونی قرار گرفت و موقتاً بازداشت شد. آقای ویت پولی را که خانم لان به آژانس تحقیق داده بود، پس داد.

شرکت گرین‌هیل ویلیج در سال ۲۰۱۸ تأسیس شد و سرمایه‌گذار پروژه گرین‌هیل ویلیج کوی نون ریزورت است. این پروژه با مساحت تقریبی ۱۷ هکتار، در مسیر کوی نون - سونگ کائو، بخش گن رانگ، شهر کوی نون، استان بین دین ساخته شده است.

چشم‌انداز پروژه روستای گرین‌هیل (عکس: VC2).

در سپتامبر ۲۰۲۲، این پروژه برای تنظیم سیاست سرمایه‌گذاری به منظور افزایش ۱۰ برابری سرمایه سرمایه‌گذاری و رسیدن به نزدیک به ۲۶۰۰ میلیارد دانگ ویتنام تصویب شد. دوره سرمایه‌گذاری نیز تغییر کرد و به جای تکمیل در سه ماهه دوم ۲۰۲۲، به سه ماهه دوم ۲۰۲۴ تمدید شد. این پروژه شامل ۵۰۰ آپارتمان، ۱۴۵ ویلا و ۵ خانه ییلاقی است.

در سال‌های 2021-2022، گرین‌هیل ویلیج 2 اوراق قرضه به ارزش کل بیش از 385 میلیارد دانگ ویتنام جمع‌آوری کرده است. اولین دسته در ماه مه 2021 به ارزش 180 میلیارد دانگ ویتنام منتشر شد و سررسید آن نوامبر 2022 است.

وثیقه، حقوق کاربری زمین و دارایی‌های متصل به زمین است، دارایی‌هایی که در آینده در گِن رانگ، شهر کوی نون (احتمالاً پروژه گرین‌هیل ویلیج کوی نون) تشکیل خواهند شد.

دسته دوم به ارزش 205.3 میلیارد دونگ ویتنام در ژانویه 2022 منتشر خواهد شد و سررسید آن ژانویه 2024 است. هر دو دسته اوراق قرضه با نرخ بهره ثابت 11٪ در سال عرضه می‌شوند.

پرتره مالک جدید - شرکت سرمایه‌گذاری MST

شرکت گرین‌هیل ویلیج در بانک سهامی تجاری ویتنام برای صنعت و تجارت - شعبه تو تیم (VietinBank Thu Thiem) بدهی دارد. اصل بدهی، سود و بهره معوقه تا 14 مه 495 میلیارد دونگ ویتنام است. این بانک حراج این بدهی را در پایان ماه مه اعلام کرد.

در اوایل ماه دسامبر، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری MST (کد سهام: MST) اعلام کرد که برنده‌ی کل ارزش بدهی شرکت گرین‌هیل ویلیج در VietinBank است. ارزش کل مزایده ۴۱۰ میلیارد دانگ ویتنام بود. مشخص است که وثیقه‌ی این بدهی، کل سود حاصل از بهره‌برداری از ارزش حقوق استفاده از زمین پروژه‌ی منطقه‌ی توریستی گرین‌هیل ویلیج است.

ساخت پروژه گرین‌هیل ویلیج در سال ۲۰۲۳ آغاز شد (عکس: VC2).

این اولین باری نیست که MST در پروژه گرین‌هیل ویلیج مشارکت داشته است. در سال ۲۰۲۳، این شرکت به همراه شرکت سهامی خاص سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز Vina2 (کد سهام: VC2، MST بیش از ۳۷٪ از سرمایه را در اختیار دارد)، طرح خرید مشترک ۱۸٪ از سرمایه شرکت گرین‌هیل ویلیج را با سرمایه‌گذاری پیش‌بینی‌شده ۱۹۸ میلیارد دونگ ویتنام اعلام کرد. تا ۳۰ سپتامبر امسال، MST این طرح را محقق کرده است.

ساخت این پروژه تا سپتامبر ۲۰۲۳ آغاز خواهد شد و MST به عنوان توسعه‌دهنده و Vina2 به عنوان پیمانکار عمومی فعالیت خواهند کرد.

در اوایل ماه نوامبر، MST سیاست امضای قرارداد پیمانکار عمومی EPC برای تأمین تجهیزات و مصالح و ساخت منطقه گردشگری گرین‌هیل ویلیج کوی نون را تصویب کرد. در این قرارداد، طرف قرارداد (سرمایه‌گذار) شرکت گرین‌هیل ویلیج و پیمانکار MST هستند. ارزش قرارداد بیش از 2014 میلیارد دانگ ویتنام (بدون احتساب 10٪ مالیات بر ارزش افزوده) است. مدت زمان ساخت 5 سال است.

شرکت سرمایه‌گذاری MST، که قبلاً شرکت سهامی ساختمانی ۱.۱.۶.۸ بود، در سال ۲۰۰۹ تأسیس شد. این شرکت سهام MST را در سال ۲۰۱۶ در بورس هانوی (HNX) فهرست کرد. خطوط اصلی کسب‌وکار عبارتند از ساخت‌وساز خانه‌ها، کارهای عمرانی، پارک‌های صنعتی؛ مدیریت پروژه...

در سال 2023، MST به درآمد بیش از 1207 میلیارد دونگ ویتنام و سود پس از کسر مالیات بیش از 68 میلیارد دونگ ویتنام دست خواهد یافت. در حالی که درآمد 10 درصد از برنامه فراتر رفته، سود 79 درصد محقق شده است.

در طول این سال، شرکت فعالیت‌های تجاری، وصول مطالبات و تسویه پروژه‌های سرمایه‌گذاری را ارتقا داد. در عین حال، پیشرفت ساخت پروژه کلیدی I-Tower Quy Nhon را حفظ کرد.

در 9 ماه اول سال جاری، شرکت سرمایه‌گذاری MST به درآمد بیش از 859 میلیارد دونگ ویتنام و سود پس از کسر مالیات نزدیک به 12 میلیارد دونگ ویتنام دست یافت که به ترتیب 4 درصد و 78 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش داشته است.

این شرکت تا تاریخ 30 سپتامبر بیش از 211 میلیارد وند دانگ بدهی مالی داشت، در حالی که سرمایه اولیه آن بیش از 843 میلیارد وند دانگ بود. اکثر دارایی‌ها، سرمایه‌گذاری‌های مالی بلندمدت - سرمایه‌گذاری در سرمایه‌گذاری‌های مشترک (با 67٪) - هستند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm