قانون زمین ۲۰۲۴ در دهمین دوره مجلس شورای ملی پانزدهم اصلاح نشد

قانون زمین ۲۰۲۴ به تازگی تصویب و لازم‌الاجرا شده است. این یک قانون بسیار مهم است که به طور مستقیم و عمیق بر تمام فعالیت‌های اجتماعی-اقتصادی مشاغل و مردم تأثیر می‌گذارد.

خانم فام تی هونگ ین، عضو کمیته اقتصادی و مالی مجلس ملی.

خانم فام تی هونگ ین، عضو کمیته اقتصادی و مالی مجلس ملی، در توضیح دلیل عدم اصلاح قانون زمین ۲۰۲۴ در دهمین جلسه مجلس ملی، گفت که اسناد مفصل زیادی برای هدایت اجرای این قانون وجود دارد. با این حال، از سال ۲۰۲۴ تاکنون، ویتنام با نوسانات غیرقابل پیش‌بینی زیادی در اقتصاد جهانی روبرو بوده است.

ویتنام بر اولویت دادن به رشد تمرکز دارد، یکی از مضامین مهم در دوران اخیر این است که مناطق محلی، انقلاب بازسازی دستگاه‌ها و اجرای یک دولت محلی دو سطحی را انجام می‌دهند. این امر مستلزم تصمیمات بزرگی است که بتواند بلافاصله کاستی‌ها را برای انطباق با شرایط جدید، به سمت اهداف توسعه و همچنین یک مدل سازمانی جدید برطرف کند.

خانم فام تی هونگ ین توضیح داد: «دلیل عدم اصلاح قانون زمین در دهمین دوره مجلس ملی ، لزوم ارزیابی‌های کامل و جامع؛ تضمین راه‌حل‌ها هنگام تدوین قانون، تضمین جامعیت، اساسی بودن، هماهنگی و اتصال و اصل هماهنگی منافع دولت، مردم و مشاغل در فرآیند قانونگذاری است. اصلاح جامع قانون زمین ۲۰۲۴ در آینده مورد بررسی قرار خواهد گرفت.»

در کارگاه «شناسایی تنگناها و پیشنهاد راه‌حل‌های مربوط به قانون زمین» که اخیراً در هانوی برگزار شد، نماینده‌ای از وزارت دادگستری گفت که علاوه بر تأثیرات مثبت، قانون زمین ۲۰۲۴ به طور خاص و سیستم قانون زمین به طور کلی هنوز هم با قوانین مرتبط مانند قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی، قانون مناقصه، قانون حراج املاک و غیره همپوشانی و ناهماهنگی دارد.

در واقع، اگرچه قانون زمین در سال‌های اخیر اصلاح شده است، اما مکانیسم قیمت‌گذاری زمین هنوز هم پیچیده است. نکته قابل توجه این است که برخی از مناطق برای نزدیک شدن به بازار، قیمت زمین را به شدت افزایش داده‌اند که عواقب جدی بسیاری مانند افزایش ناگهانی تعهدات مالی مردم و مشاغل را به همراه داشته است؛ هزینه‌های جبران خسارت برای پاکسازی محل بیش از حد بالا رفته و باعث رکود بسیاری از پروژه‌ها و افزایش شکایات شده است.

علاوه بر این، بسیاری از پروژه‌های سرمایه‌گذاری که دوره‌های قانونی مختلفی را در بر می‌گیرند نیز به دلیل فقدان مقررات انتقالی با مشکلاتی روبرو هستند که باعث ایجاد مشکلاتی برای افراد محلی و سرمایه‌گذاران در پردازش اسناد و اجرای پروژه‌ها می‌شود.

علاوه بر این، برنامه‌ریزی کاربری زمین و طرح‌های تحت قوانین فعلی واقعاً برای مدل سازماندهی دو سطحی دولت محلی که در حال اجرا است، مناسب نیستند.

بنابراین، پیش‌نویس قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون زمین، بر اصلاح ۴ گروه اصلی از مسائل تمرکز کرده است، از جمله: نهادینه کردن روح قطعنامه شماره ۶۹-NQ/TW کمیته اجرایی مرکزی (شامل محتوای ادامه نوآوری و تکمیل نهادها و سیاست‌ها، بهبود اثربخشی و کارایی مدیریت و استفاده از زمین)؛ ساده‌سازی رویه‌های اداری، کاهش شرایط کسب‌وکار؛ تضمین سازگاری با سایر قوانین مانند قانون سرمایه‌گذاری تحت مدل مشارکت عمومی-خصوصی، قانون برنامه‌ریزی شهری و روستایی؛ رفع مشکلات در اجرای قانون، به ویژه مقررات مربوط به مزایده‌ها، مناقصه‌ها و مقررات انتقالی برای پروژه‌های توسعه‌یافته.

پس از اصلاحیه فوق، رهبر وزارت دادگستری تأکید کرد که این کارگاه گامی برای مشخص کردن جهت‌گیری‌های دبیرکل تو لام در جلسه کاری ۱۸ سپتامبر ۲۰۲۵ با کمیته دائمی کمیته حزب دولت در مورد جهت‌گیری‌های اصلی در اصلاح و تکمیل قانون زمین است.

منبع: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/chua-sua-doi-luat-dat-dai-2024-trong-ky-hop-thu-10-quoc-hoi-khoa-xv-20251019090411271.htm