دانانگ پیشنهاد می‌کند که قیمت زمین هنوز تعدیل نشود تا بتوان تأثیر اجتماعی-اقتصادی آن را ارزیابی کرد.

در جلسه پایان سال دهمین دوره (2021-2026) شورای مردمی شهر دانانگ در سال 2025، کمیته مردمی شهر دانانگ پیشنهادی برای صدور قطعنامه‌ای مبنی بر تعیین قیمت زمین و فهرست قیمت انواع مختلف زمین در منطقه سابق دانانگ ارائه داد که انتظار می‌رود از اول ژانویه 2026 اعمال شود.

منظره‌ای از شهر دانانگ . عکس از: تران لی لام/TTXVN

بر این اساس، کمیته مردمی شهر دانانگ دو گزینه قیمت زمین را برای اعمال از سال 2026 پیشنهاد داد. گزینه 1 توسط واحد مشاوره پیشنهاد شد، در حالی که گزینه 2 نشان دهنده کاهش یکنواخت 20 درصدی در مقایسه با افزایش گزینه 1 است. کمیته مردمی شهر دانانگ پیشنهاد انتخاب گزینه 2 را داد.

به طور خاص، طبق گزینه ۲، مناطقی که بالاترین افزایش قیمت زمین پیشنهادی را دارند، کمون‌های با نا (بیش از ۵۰٪)، هوا وانگ (بیش از ۴۹٪) و هوا تین (بیش از ۴۹٪) هستند. در همین حال، پیشنهاد می‌شود مناطق مرکزی که از قبل قیمت زمین بالایی دارند، مانند بخش‌های های چائو (تقریباً ۳٪)، هوا کونگ (بیش از ۴٪) و آن های (بیش از ۶٪) افزایش اندکی را تجربه کنند. نکته قابل توجه این است که جاده‌ای که بالاترین قیمت را دارد، بیش از ۳۴۹ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است (خیابان باخ دانگ، بخش از له دوان تا نگوین ون لین).

در رابطه با این موضوع، نماینده تران تانگ لوی (از حوزه انتخابیه سون ترا) پیشنهاد داد که قیمت‌های فعلی زمین حفظ شود تا زمان بیشتری برای ارزیابی تأثیر آن بر زندگی اجتماعی -اقتصادی منطقه فراهم شود. شهر دانانگ چندین بار لیست قیمت زمین خود را تعدیل کرده است، که آخرین مورد آن در ژوئن ۲۰۲۵ و قبل از آن در پایان ۲۰۲۴ بود. تعدیل‌های قبلی بسیار بالا بودند، تنها پایین‌تر از شهرهای هوشی مین و هانوی، که قیمت‌های فعلی زمین را به ارزش بازار نزدیک می‌کرد.

آقای تران تانگ لوی همچنین اطلاع داد که وقتی لیست جدید قیمت زمین در سال ۲۰۲۴ منتشر شد، واکنش‌های زیادی از سوی مردم و مشاغل صورت گرفت. این درسی است که باید در نظر گرفته شود و هنگام تصمیم‌گیری برای انتشار قیمت‌های جدید زمین، ارزیابی محتاطانه‌تر و کامل‌تری انجام شود.

در همین حال، نماینده وو کوانگ هونگ (از هیئت نمایندگی منطقه های چائو، عضو کمیته امور شهری شورای مردمی شهر دانانگ) اظهار داشت که افزایش قیمت زمین‌های صنعتی در این شهر مستقیماً بر محیط سرمایه‌گذاری و چشم‌انداز رشد دانانگ در میان‌مدت و بلندمدت تأثیر خواهد گذاشت. نماینده هونگ استدلال کرد که لازم است این واقعیت را بپذیریم که قیمت زمین در دانانگ در سال‌های اخیر به طور مداوم در حال افزایش بوده است.

تنها در سال ۲۰۲۵، شهر دو بار، در ژانویه و ژوئیه، فهرست قیمت زمین را اصلاح کرد و میانگین افزایش آن ۱۰ تا ۱۲ درصد بود. برخی از مناطق کلیدی شهری در حال حاضر به ۳۰۰ تا ۳۴۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع رسیده‌اند. طبق پیش‌نویس بعدی فهرست قیمت، پیشنهاد می‌شود بسیاری از مناطق شاهد افزایش قیمت از ۷ تا ۸۲ درصد باشند. در این زمینه، افزایش بیشتر قیمت زمین‌های صنعتی در مناطق صنعتی، فشار هزینه‌ای قابل توجهی بر مشاغل وارد می‌کند و مستقیماً بر رقابت‌پذیری دانانگ تأثیر می‌گذارد.

علاوه بر این، نماینده وو کوانگ هونگ همچنین اظهار داشت که دانانگ در حال حاضر در حال ساخت یک اکوسیستم صنعتی-تدارکاتی-نوآوری پس از ادغام است و بنابراین نیاز به جذب سرمایه‌گذار دارد. هدف اصلی دانانگ کسب درآمد از قیمت زمین نیست، بلکه جذب سرمایه‌گذاران استراتژیک، ایجاد صنایع جدید، مشاغل با کیفیت بالا، تقویت فعالیت‌های واردات و صادرات، تسهیل انتقال فناوری و کمک به رشد پایدار تولید ناخالص داخلی منطقه‌ای (GRDP) است.

بنابراین، افزایش قیمت زمین در این زمان می‌تواند ضررش بیشتر از منفعتش باشد. نماینده وو کوانگ هونگ پیشنهاد داد که در حال حاضر قیمت زمین‌های صنعتی افزایش نیابد و در عوض بر حفظ قیمت‌های پایدار زمین‌های تولیدی برای افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری تمرکز شود؛ زیرساخت‌ها بهبود یابد، اکوسیستم سرمایه‌گذاری ارتقا یابد (لجستیک، بنادر دریایی، مدل فروشگاه یکپارچه در محل، خدمات پشتیبانی تجاری و غیره).

در گزارش بررسی پیشنهاد کمیته مردمی شهر دانانگ در جلسه، آقای تای هوانگ وو، رئیس کمیته اقتصادی و بودجه شورای مردمی شهر دانانگ، همچنین توصیه کرد که شورای مردمی شهر در حال حاضر افزایش قیمت زمین را تصویب نکند. او پیشنهاد داد که کمیته مردمی شهر به بررسی، محاسبه و ارائه پیشنهاد به شورای مردمی شهر دانانگ در جلسه دیگری ادامه دهد.

منبع: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm