صبح روز 29 آگوست، مرکز توسعه صندوق زمین ناحیه فوک تو ( هانوی ) حراجی را برای 39 قطعه زمین در کمونهای تراچ می لوک و تو لوک ترتیب داد. از این تعداد، 30 قطعه زمین در کمون تراچ می لوک به مساحت 96 تا 148 متر مربع، با قیمت پایه 23 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، معادل 450 تا 700 میلیون دونگ ویتنامی در هر قطعه زمین، به فروش میرسد.
9 قطعه زمین باقیمانده در کمون تو لوک مساحتی حدود 134 متر مربع در هر قطعه زمین دارند و قیمت اولیه آنها 19.8 میلیون دانگ دانگ در هر متر مربع است که معادل سپردهای نزدیک به 535 میلیون دانگ دانگ در هر قطعه زمین است.
در پایان حراج، بالاترین قیمت برنده ۶۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۲.۶ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود. پایینترین قیمت برنده ۳۳.۶ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۶۰٪ بیشتر از قیمت اولیه بود. قیمتهای برنده برای بقیه زمینها از ۳۳.۶ تا ۵۲.۸ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر بود.
بلافاصله پس از حراج، برخی از برندگان بلافاصله هر قطعه زمین را با قیمت صدها میلیون دونگ بیشتر برای فروش گذاشتند. به عنوان مثال، قطعه زمینی با قیمت برنده ۴۰.۴ میلیون دونگ توسط یک دلال با اختلاف قیمت ۵۰۰ میلیون دونگ برای فروش گذاشته شده است.
خبرنگار دن تری ، خود را به عنوان یک خریدار بالقوه جا زد و با دلالی به نام دوآن تماس گرفت. این شخص گفت که ۵ قطعه زمین برای فروش دارد اما ۴ قطعه را با اختلاف ۴۰۰ میلیون دانگ به ازای هر قطعه فروخته است. تنها قطعه زمین باقی مانده، اگر با حسن نیت ارائه شود، آن هم با اختلاف ۴۰۰ میلیون دانگ فروخته خواهد شد.
بسیاری از افراد پس از برنده شدن در حراج، بلافاصله آن را با قیمت بالاتر فروختند (تصویر).
آقای نگوین آنه توآن - مدیر مرکز توسعه صندوق زمین منطقه فوک تو - در گفتگو با خبرنگار دن تری گفت که در این حراج بیش از ۶۰۰ متقاضی، از جمله بسیاری از مردم محلی، شرکت داشتند. قیمت برنده فعلی بالاتر از تخمین اولیه واحد است.
آقای توآن در مورد موضوع فروش با قیمت بالاتر توسط سرمایهگذاران بلافاصله پس از حراج، گفت که این حراج طبق قانون به صورت عمومی برگزار شد. سرمایهگذار برنده بلافاصله بر اساس نیازهای شخصی اقدام به فروش با قیمت بالاتر کرد.
اخیراً، شرکت حراج سهامی لاک (Lac Joint Stock Auction Company) نیز در تاریخ ۱۰ سپتامبر حراجی را با ۳۰ قطعه زمین در مناطق TT01، TT03، TT04، TT06، TT07 داک تران، بخش تراچ مای لوک؛ ۹ قطعه زمین در منطقه TT08 دونگ فونگ، بخش تو لوک؛ ۱۱ قطعه زمین در منطقه هونگ نام، بخش شوان دین، بخش فوک تو، شهر هانوی اعلام کرده است. تعداد کل قطعات زمینهای حراج شده ۵۰ قطعه است.
به طور خاص، در منطقه داک تران، مساحت قطعات زمین حدود ۹۶ تا ۱۴۸ متر مربع است، قیمت اولیه قطعات زمین ۲۳.۴ میلیون دانگ دانگ در متر مربع است. در منطقه دونگ فوئونگ، مساحت قطعات زمین حدود ۱۳۴ متر مربع در نوسان است، قیمت اولیه قطعات زمین ۱۹.۸ میلیون دانگ در متر مربع است. در منطقه هوئونگ نام، مساحت قطعات زمین حدود ۹۹.۳ تا ۱۹۶.۸ متر مربع است، قیمت اولیه قطعات زمین ۲۵ میلیون دانگ در متر مربع است.
پیش از این، در 10 آگوست، بخش تان اوی با موفقیت حراج 68 قطعه زمین در منطقه نگو با، روستای تان تان، کمون تان کائو (تان اوی، هانوی)، با مساحت 60 تا 85 متر مربع با قیمتهای اولیه از 8.6 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع تا 12.5 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع را برگزار کرد. این حراج 4600 درخواست را به خود جلب کرد، اما تنها 4201 درخواست از 1545 نفر واجد شرایط بودند.
نکته قابل توجه این است که در پایان حراج، قطعه زمین گوشهای با بالاترین قیمت برنده، نزدیک به ۱۰۰.۵ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۸ برابر بیشتر از قیمت اولیه است. قطعات معمولی قیمت برنده ۶۳ تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع داشتند که ۵ تا ۶.۴ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود.
اخیراً، در ۱۹ آگوست، ۱۹ قطعه زمین در LK03 و LK04، روستای لانگ خوچ، بخش تین ین، ناحیه هوآی دوک (هانوی) به مزایده گذاشته شد. مساحت ۱۹ قطعه زمین که برای مزایده گذاشته شده بودند، از ۷۴ تا ۱۱۸ متر مربع متغیر بود. قیمت پایه مزایده ۷.۳ میلیون دونگ ویتنامی برای هر متر مربع بود. مبلغ ودیعه از ۱۰۹ تا ۱۷۲ میلیون دونگ ویتنامی برای هر قطعه متغیر بود. این مزایده ۷۰۰ متقاضی را به خود جذب کرد.
پس از یک مزایده ۲۰ ساعته، ۱۹ قطعه زمین با موفقیت فروخته شد. بالاترین قیمت برنده ۱۳۳.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که بیش از ۱۸ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود، در حالی که پایینترین قیمت ۹۱.۳ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود که ۱۲.۵ برابر بیشتر از قیمت اولیه بود.
منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm
نظر (0)