پیشنهاد دریافت مبلغ ۳۰۰۰۰۰ دانگ ویتنامی برای اعطای گواهی کارگزاری املاک و مستغلات

وزارت دارایی اعلام کرد که صدور بخشنامه تنظیم‌کننده سطوح وصول، رژیم وصول و پرداخت هزینه‌های اعطای و تمدید گواهی‌های کارگزاری املاک و مستغلات با هدف تضمین هماهنگی و یکسان‌سازی با قانون تجارت املاک و مستغلات، قانون هزینه‌ها، عوارض و بودجه دولت انجام شده است.

وزارت دارایی اعلام کرد که وزارت ساخت و ساز اطلاعاتی ارائه داده است مبنی بر اینکه هزینه صدور گواهی 307,991 دونگ ویتنامی برای هر درخواست برای هر نفر است.

سطح هزینه پیشنهادی وزارت ساخت و ساز (۳۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی برای صدور جدید و ۲۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی برای صدور مجدد) معادل سطح هزینه صدور گواهی‌های کارآموزی در سایر زمینه‌هایی است که اخیراً صادر شده‌اند. به عنوان مثال: صدور گواهی‌های کارآموزی برای بایگانی: ۳۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی؛ صدور مجدد گواهی‌های کارآموزی برای بایگانی: ۲۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی.

طبق ماده ۹ قانون عوارض و هزینه‌ها، سطح وصول عوارض برای جبران هزینه‌ها در نظر گرفته نشده است.

بنابراین، بر اساس پیشنهاد وزارت ساخت و ساز، وزارت دارایی هزینه صدور و تمدید گواهینامه‌های کارگزاری املاک را به شرح زیر تخمین می‌زند:

گواهی کارگزاری املاک و مستغلات: 300000 دانگ ویتنام/گواهینامه.

صدور مجدد گواهی کارگزاری املاک: ۲۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی برای هر گواهی.

در صورت صدور مجدد گواهی کارآموزی املاک و مستغلات به دلیل تقصیر یک سازمان دولتی یا به دلیل تغییر مرزهای واحد اداری طبق مقررات مراجع ذیصلاح، پرداخت هزینه صدور مجدد گواهی کارآموزی املاک و مستغلات طبق مفاد این بخشنامه الزامی نیست.

صدور این بخشنامه به تکمیل مبانی قانونی، تسهیل فرآیند اعطای و تمدید گواهینامه‌های کارگزاری املاک و مستغلات به افراد و در عین حال حمایت از مدیریت شفاف و یکپارچه جمع‌آوری و پرداخت کارمزد در سراسر کشور کمک خواهد کرد.

طبق اعلام وزارت دارایی، بخشنامه شماره ۷۴/۲۰۲۲، شکل، مهلت جمع‌آوری، پرداخت و اعلام هزینه‌ها و عوارض تحت اختیار خود را تنظیم می‌کند. با این حال، هنگامی که قانون بودجه دولت ۲۰۲۵ از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا شود، برخی از مفاد این بخشنامه و قانون جدید دیگر با هم همخوانی نخواهند داشت.

برای تضمین قانونی بودن و اجرای یکسان، وزارت دارایی قصد دارد تمام مفاد بخشنامه ۷۴/۲۰۲۲ را در فرمانی که جایگزین فرمان ۱۲۰ و فرمان ۸۲ می‌شود، بگنجاند و بخشنامه ۷۴ را لغو کند.

در سال‌های اخیر، همراه با توسعه‌ی فزاینده‌ی «داغ» بازار املاک و مستغلات، نقش دلالان املاک و مستغلات به طور فزاینده‌ای مورد توجه قرار گرفته و الزامات سختگیرانه‌تری برای آنها وضع شده است.

طبق اعلام انجمن مشاوران املاک ویتنام (VARS)، از میان بیش از ۳۰۰۰۰۰ دلال فعال در بخش املاک و مستغلات، تنها حدود ۴۰۰۰۰ دلال از سوی مقامات گواهی فعالیت دریافت کرده‌اند.

منبع: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm