غول املاک و مستغلات چین موقتاً از نکول بدهی‌هایش جلوگیری می‌کند.

شرکت Country Garden از سوی طلبکارانش برای صدور اوراق قرضه تمدید مهلت دریافت کرد و بدین ترتیب از نکول جلوگیری شد.

(09.02) Công ty Country Garden (Trung Quốc) đang đối mặt với nhiều khoản nợ lớn. (Nguồn: Bloomberg)

شرکت کانتری گاردن (چین) با بدهی قابل توجهی روبرو است. (منبع: بلومبرگ)

این هفته، دارندگان اوراق قرضه شرکت کانتری گاردن، یک شرکت پیشرو در توسعه املاک و مستغلات چینی، در مورد تمدید شرایط پرداخت اوراق قرضه ۳.۹ میلیارد یوانی (۵۳۵ میلیون دلاری) این شرکت تا سال ۲۰۲۶ رأی دادند.

در صورت مخالفت، کانتری گاردن در معرض خطر تبدیل شدن به بزرگترین شرکت املاک و مستغلات چینی است که از زمان وقوع سناریوی مشابه برای اورگراند در سال 2021، دچار ورشکستگی شده است.

با این حال، تا پایان اول سپتامبر، دارندگان اوراق قرضه کانتری گاردن موافقت کردند که مهلت پرداخت برای انتشار اوراق قرضه را تا سال 2026 تمدید کنند. مهلت پرداخت اولیه برای انتشار این اوراق قرضه 2 سپتامبر بود. کانتری گاردن هنوز نتایج رأی‌گیری را تأیید نکرده است.

با این حال، بزرگترین شرکت توسعه املاک و مستغلات چین در سال 2022 هنوز "امن" نیست، زیرا دو بخش دیگر اوراق قرضه به ارزش 22.5 میلیون دلار هفته آینده برای پرداخت سود سررسید می‌شوند.

شرکت کانتری گاردن در اوایل ماه اوت نتوانست به این تعهد پرداخت عمل کند و به او یک مهلت ۳۰ روزه داده شد که قرار است در ۵ سپتامبر به پایان برسد. اگر این شرکت همچنان نتواند این بهره را پرداخت کند، با خطر نکول مواجه خواهد شد.

این هفته، آژانس رتبه‌بندی اعتباری مودیز، رتبه بدهی کانتری گاردن را از Caa1 به Ca کاهش داد، به این معنی که «بسیار سوداگرانه است و ممکن است در حال نکول یا در شرف نکول باشد».

کاون تسانگ، معاون ارشد مودیز، در توضیح این تصمیم گفت که بانک کانتری گاردن نقدینگی محدودی دارد و ریسک نکول بالایی دارد.

شرکت کانتری گاردن در حال حاضر بدهی هنگفتی دارد که تا پایان سال ۲۰۲۲، ۱.۴۳ تریلیون یوان (۱۹۶ میلیارد دلار آمریکا) تخمین زده می‌شود. این شرکت در نیمه اول سال جاری، ضرر بی‌سابقه ۴۸.۹ میلیارد یوانی را گزارش کرده است.

منبع