تحول دیجیتال در بخش املاک و مستغلات ویتنام هنوز کند است.

در زمینه تحول دیجیتال، کاربرد فناوری به یک «مسابقه بقا» برای کسب‌وکارهای ویتنامی تبدیل شده است و بخش املاک و مستغلات نمی‌تواند کنار بماند. به خصوص از آنجایی که در ویتنام، پیش‌بینی می‌شود صنعت املاک و مستغلات شش برابر رشد کند و به 1232 میلیارد دلار آمریکا برسد و همچنین انتظار می‌رود سهم آن از تولید ناخالص داخلی تا سال 2030 به 13.6 درصد افزایش یابد (منبع: انجمن املاک و مستغلات ویتنام).

در همین حال، گزارش‌های متعددی حاکی از آن است که برای افزایش نقدینگی بازار املاک و مستغلات، توسعه‌دهندگان به طور متوسط ​​۱۵٪ از سرمایه خود را صرف این فعالیت می‌کنند و به طور بالقوه در هر زمان به ۲۵٪ می‌رسند که تا سال ۲۰۳۰ تقریباً به ۲۴۶.۴ میلیارد دلار می‌رسد. این فرصتی سودآور برای شرکت‌های فناوری اطلاعات است که مستقیماً در به‌کارگیری فناوری برای کاهش این هزینه‌های پشتیبانی از معاملات مشارکت دارند. بنابراین، ترویج تحول دیجیتال در بخش املاک و مستغلات برای بهره‌برداری و افزایش ارزش آن، و همچنین کمک به دولت در برنامه‌ریزی و مدیریت توسعه آن، بسیار ضروری و فوری است.

طبق گزارش JLL و Tech in Asia، در سال ۲۰۲۱، استارتاپ‌های پروپ‌تک ویتنامی بیش از ۴۰ میلیون دلار سرمایه جذب کردند. در نیمه اول سال ۲۰۲۲، بازار همچنین شاهد جذب موفقیت‌آمیز سرمایه توسط دو استارتاپ دیگر بود. جذب ده‌ها میلیون دلار سرمایه‌گذاری تا حدودی امکان‌سنجی مدل پروپ‌تک در ویتنام را نشان می‌دهد. با این حال، سطح سرمایه‌گذاری در مقایسه با نیازهای واقعی توسعه مدل پروپ‌تک ویتنامی هنوز بسیار کم است. برای مطابقت با پتانسیل بازار، سالانه حداقل ۴۰۰ میلیون دلار (۹۴۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی - تنها ۰.۰۳ درصد از ارزش بازار در سال ۲۰۳۰) مورد نیاز است. برای ایجاد یک جهش بزرگ و انقلابی واقعی در صنعت املاک و مستغلات، استارتاپ‌های پروپ‌تک ویتنامی به منابع، سرمایه‌گذاری و پشتیبانی سیستماتیک‌تر و متنوع‌تری نیاز دارند.

کاربران در پلتفرم‌های Proptech به دنبال اطلاعات برنامه‌ریزی می‌گردند. عکس: THU HA

پیشرفت‌های چشمگیر در محصولات، جذابیت سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.

با شناخت نیازها و پتانسیل بازار، در سال‌های اخیر استارتاپ‌های فناوری اطلاعات متعددی در ویتنام تأسیس شده‌اند. این امر منجر به توسعه محصولات و راه‌حل‌های بسیاری با هدف پرداختن به «نقاط درد» صنعت املاک و مستغلات شده است. با این حال، طبق گفته شرکت‌های تحقیقاتی مانند PwC Vietnam، هنوز کمبود ارائه‌دهندگان راه‌حل جامع وجود دارد. به عبارت دیگر، یک اکوسیستم کامل فناوری املاک و مستغلات به شدت مورد نیاز است.

به عنوان بخشی از اکوسیستم Proptech ویتنام، Meey Land به عنوان پیشگام در تحول دیجیتال با هدف افزایش نقدینگی، به حداکثر رساندن عملکرد املاک و مستغلات و کمک به تأیید هوش و برندهای ویتنامی شناخته می‌شود. علاوه بر این، Meey Land برنامه‌های کاربردی فناوری متعددی را راه‌اندازی کرده و جوایز معتبری در حوزه فناوری مانند جایزه Sao Khue، جوایز دیجیتال ویتنام و Top Industry 4.0 Vietnam را کسب کرده است.

آقای هوانگ مای چانگ، رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی گروه می لند، در توضیح بیشتر فعالیت‌های شرکت گفت: «کارکنان می لند همیشه به اصل تمرکز بر محصولات فناوری به عنوان هسته توسعه کسب و کار پایبند هستند. اکوسیستم فناوری-مالی املاک و مستغلات می لند بسیار متنوع است و قادر به پاسخگویی به نیازهای بسیاری از بخش‌های مختلف مشتری و در عین حال تضمین تخصص است. علاوه بر این، می لند دائماً فناوری‌های جدید را برای بهبود و افزایش کارایی محصولات خود به‌روزرسانی می‌کند.»

«تمام برنامه‌های Meey Land از نیازهای واقعی بازار ناشی می‌شوند. طبق داده‌های تحقیقاتی جمع‌آوری‌شده توسط PwC Vietnam، در سال ۲۰۲۱، بخش کارگزاری املاک و مستغلات در پلتفرم‌های فناوری، بیشترین سرمایه سرمایه‌گذاری را در بین تمام بخش‌ها دریافت کرده و تقریباً به ۵۳ میلیون دلار رسیده است. از این رو، می‌توانیم ببینیم که سطح علاقه سرمایه‌گذاران به این بخش بسیار بالا است. Meey Land با پیش‌بینی دقیق تقاضای بازار، Meey CRM - یک برنامه مدیریت تقاضای مشتری مخصوص کارگزاران املاک و مستغلات - را در ژوئن ۲۰۲۱ راه‌اندازی کرد و در ابتدا از مشتریان حمایت دریافت کرده است. چشم‌انداز Meey CRM تبدیل شدن به ارائه‌دهنده «پلتفرم‌های معاملات املاک و مستغلات دیجیتال» برای آژانس‌های املاک و مستغلات سنتی و توسعه‌دهندگان است. ابزاری قدرتمند برای کمک به کارگزاران در مدیریت اطلاعات املاک و مستغلات، ارتباط با مشتریان و سایر کارگزاران. من معتقدم که پیش‌بینی بازار و استفاده از فرصت‌ها بسیار مهم است.» آقای هوانگ مای چانگ تأکید کرد: «فرصت در استراتژی توسعه هر کسب‌وکاری بسیار مهم است و Meey Land در این زمینه به خوبی عمل کرده است.»

بر اساس تحقیقات و ارزیابی‌های PwC Vietnam و چندین وب‌سایت مرجع تخصصی صنعت، کارشناسان گروه Meey Land یک نقشه بازار Proptech ارائه داده‌اند. در این نقشه، محصولات موجود در اکوسیستم Meey Land سهم قابل توجهی در تصویر کلی بازار دارند. به عنوان مثال، در دسته شبکه‌های اجتماعی، Meey Share، Meey TV، Meey Project و Meey Chat وجود دارند؛ در دسته Listing، meeyland.com وجود دارد؛ و در دسته Digital Broker، Meey CRM و Meey Ads وجود دارند. آرمان Meey Land نه تنها افزایش ارزش برای صنعت، بلکه همکاری و سرمایه‌گذاری با سایر نهادها برای ساخت و توسعه بازار Proptech و کمک به تحول دیجیتال کلی کشور است. این نقشه هنوز در دست ساخت است و ممکن است کامل نباشد، بنابراین از بازخورد شما برای به‌روزرسانی‌های مداوم در آینده بسیار قدردانی می‌شود.

نقشه بازار Proptech توسط کارشناسان Meey Land تهیه شده است. عکس: THU HA

فناوری اکنون به یک عامل کلیدی تمایز تبدیل شده است. اگر کسب‌وکارها بر فناوری تسلط پیدا کنند، این فرصت را خواهند داشت که بازار داخلی را درنوردند و بر آن مسلط شوند و همچنین سرمایه‌گذاری خارجی را جذب کنند. با سیاست‌های حمایتی فراوان و پتانسیل موجود، Proptech مطمئناً در آینده گام‌های سریع‌تر و محکم‌تری خواهد برداشت.
انگلیسی ویتنامی