تحول دیجیتال املاک و مستغلات در ویتنام هنوز کند است

در شرایطی که تحول دیجیتال و کاربرد فناوری به "مسابقه‌ای برای بقا" برای شرکت‌های ویتنامی تبدیل شده است، بخش املاک و مستغلات نمی‌تواند کنار بماند. به ویژه هنگامی که در ویتنام پیش‌بینی می‌شود مقیاس صنعت املاک و مستغلات 6 برابر رشد کند و به 1232 میلیارد دلار آمریکا برسد، انتظار می‌رود سهم این صنعت در تولید ناخالص داخلی نیز افزایش یابد و تا سال 2030 به 13.6 درصد برسد (منبع: انجمن املاک و مستغلات ویتنام).

در همین حال، برخی از گزارش‌های ارزیابی بیان می‌کنند که: برای ارتقای نقدشوندگی مؤثر بازار املاک و مستغلات، هزینه سرمایه‌گذاران برای این فعالیت به طور متوسط ​​۱۵٪ است و بسته به زمان می‌تواند تا ۲۵٪ افزایش یابد، به این معنی که تا سال ۲۰۳۰ حدود ۲۴۶.۴ میلیارد دلار خواهد بود. این فرصتی برای کسب درآمد برای Proptechهایی است که مستقیماً در به‌کارگیری فناوری برای کاهش هزینه‌های پشتیبانی از این معامله املاک و مستغلات مشارکت دارند. بنابراین، ترویج تحول دیجیتال برای صنعت املاک و مستغلات برای بهره‌برداری و افزایش ارزش این صنعت و همچنین کمک به دولت و ایالت برای انجام برنامه‌ریزی و مدیریت توسعه صنعت، بسیار ضروری و فوری است.

طبق گزارش JLL و Tech in Asia، در سال ۲۰۲۱، استارتاپ‌های Proptech در ویتنام بیش از ۴۰ میلیون دلار آمریکا جذب سرمایه کردند. در نیمه اول سال ۲۰۲۲، بازار همچنین ثبت کرد که ۲ استارتاپ دیگر با موفقیت سرمایه جذب کرده‌اند. جذب سرمایه تا ده‌ها میلیون دلار آمریکا تا حدودی امکان‌سنجی مدل Proptech در ویتنام را اثبات می‌کند. با این حال، سطح سرمایه‌گذاری در مقایسه با نیازهای واقعی توسعه مدل Proptech ویتنامی هنوز بسیار کم است. حداقل سرمایه سرمایه‌گذاری ۴۰۰ میلیون دلار آمریکا (۹۴۰۰ میلیارد VND - تنها ۰.۰۳٪ از ارزش بازار در سال ۲۰۳۰) هر ساله مورد نیاز است تا با پتانسیل بازار متناسب باشد. برای ایجاد یک جهش بزرگ و انقلابی واقعی در صنعت املاک و مستغلات، استارتاپ‌های حوزه Proptech در ویتنام هنوز به منابع بیشتر، سرمایه‌گذاری و پشتیبانی سیستماتیک‌تر و متنوع‌تری نیاز دارند.

کاربران اطلاعات برنامه‌ریزی را در پلتفرم‌های Proptech جستجو و بررسی می‌کنند. عکس: THU HA

نوآوری در محصول، جذب سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد

با درک نیازها و پتانسیل بازار، در سال‌های اخیر، بسیاری از شرکت‌های نوپای Proptech در ویتنام تأسیس شده‌اند. در کنار آن، محصولات و راه‌حل‌های بسیاری برای حل «دردهای» صنعت املاک و مستغلات متولد شده‌اند. با این حال، طبق ارزیابی واحدهای تحقیقاتی مانند PwC Vietnam، هنوز کمبود ارائه‌دهندگان سیستم‌های راه‌حل جامع وجود دارد. به عبارت دیگر، به یک اکوسیستم کامل فناوری املاک و مستغلات نیاز است.

به عنوان بخشی از اکوسیستم Proptech ویتنام، Meey Land به عنوان پیشگام در تحول دیجیتال برای افزایش نقدینگی، به حداکثر رساندن استفاده از املاک و مستغلات و کمک به تأیید هوش ویتنامی - برند ویتنامی شناخته می‌شود. علاوه بر این، Meey Land بسیاری از برنامه‌های کاربردی فناوری را راه‌اندازی کرده است که از طریق جوایز معتبر در حوزه فناوری مانند Sao Khue، جوایز دیجیتال ویتنام، Top Industry 4.0 Vietnam ... مورد تقدیر قرار گرفته‌اند.

آقای هوانگ مای چانگ، رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی گروه می لند، در ادامه توضیحات خود در مورد فعالیت‌های این شرکت گفت: «کارکنان می لند همیشه به اصل تمرکز بر محصولات فناوری به عنوان محور توسعه کسب و کار پایبند هستند. اکوسیستم فناوری املاک و مستغلات - مالی می لند بسیار متنوع است و قادر به پاسخگویی به نیازهای گروه‌های مختلف مشتریان است و در عین حال تخصص‌گرایی را تضمین می‌کند. علاوه بر این، می لند همیشه فناوری‌های جدید را برای بهبود و افزایش کارایی استفاده از محصول به‌روزرسانی می‌کند.»

«تمام برنامه‌های Meey Land از نیازهای واقعی بازار ناشی می‌شوند. طبق داده‌های تحقیقاتی جمع‌آوری‌شده از PwC Vietnam، در سال ۲۰۲۱، بخش کارگزاری املاک و مستغلات در پلتفرم‌های فناوری، بیشترین سرمایه سرمایه‌گذاری را در تمام بخش‌ها دریافت کرده و به حدود ۵۳ میلیون دلار رسیده است. از آنجا، می‌توانیم ببینیم که سطح علاقه سرمایه‌گذاران به این بخش بسیار زیاد است. Meey Land با پیش‌بینی صحیح تقاضای بازار، Meey CRM - یک برنامه مدیریت تقاضای مشتری که منحصراً برای کارگزاران املاک و مستغلات است - را در ژوئن ۲۰۲۱ راه‌اندازی کرد و در ابتدا از مشتریان پشتیبانی دریافت کرد. چشم‌انداز Meey CRM تبدیل شدن به یک ارائه‌دهنده خدمات «تالار معاملات املاک و مستغلات در فضای دیجیتال» برای تالارهای معاملات سنتی املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاران است. ابزاری قدرتمند برای کمک به کارگزاران در مدیریت اطلاعات املاک و مستغلات، ارتباط با مشتریان و سایر کارگزاران. من فکر می‌کنم پیش‌بینی بازار، گرفتن زمان مناسب. آقای هوانگ مای چانگ تأکید کرد: «فرصت در استراتژی توسعه هر کسب‌وکاری بسیار مهم است و Meey Land تا حدودی این کار را به خوبی انجام داده است.»

بر اساس تحقیق و ارزیابی PwC Vietnam و برخی سایت‌های مرجع تخصصی، کارشناسان گروه Meey Land نقشه بازار Proptech را پیشنهاد کردند. در این نقشه، محصولات متعلق به اکوسیستم Meey Land سهم قابل توجهی در تصویر کلی بازار دارند. به عنوان مثال، در دسته شبکه‌های اجتماعی، Meey Share، Meey TV، Meey Project و Meey Chat وجود دارند؛ در دسته Listing، meeyland.com وجود دارد؛ در دسته Digital Broker، Meey CRM و Meey Ads وجود دارند... آرزوی Meey Land نه تنها افزایش ارزش برای صنعت، بلکه هماهنگی و سرمایه‌گذاری با سایر واحدها برای ساخت و توسعه بازار Proptech و کمک به تحول دیجیتال کلی کشور است. این نقشه در دست ساخت است و ممکن است کامل نباشد، بنابراین مشارکت و همکاری در به‌روزرسانی مداوم آن در آینده بسیار ضروری است.

نقشه بازار Proptech که توسط متخصصان Meey Land تهیه شده است. عکس: THU HA

امروزه، فناوری به یک عامل کلیدی تبدیل شده است که تفاوت ایجاد می‌کند. اگر یک کسب‌وکار بتواند بر فناوری تسلط یابد، این فرصت را خواهد داشت که بازار داخلی را درنوردد و بر آن مسلط شود و همچنین سرمایه‌های خارجی را جذب کند. با سیاست‌های حمایتی فراوان و پتانسیل موجود، Proptech مطمئناً گام‌های سریع‌تر و پایدارتری در آینده خواهد داشت.
انگلیسی ویتنامی