با وجود کاهش شدید قیمت‌ها، خانه‌های مجلل حومه شهر هنوز برای یافتن مستاجر با مشکل مواجه هستند.

بیش از یک ماه پس از پایان تعطیلات تابستانی فرزندانش، خانم فونگ دونگ (لین دم، هانوی) شروع به جستجوی ویلاهای تعطیلاتی در پروژه‌های اقامتی خانگی در نزدیکی هانوی و هوابین کرد . خانم دونگ پس از برقراری تماس تلفنی برای استعلام قیمت‌ها در یک شرکت رزرو، تماس‌های متعددی از سوی اقامتگاه‌های خانگی مختلف دریافت کرد که خدمات ارائه می‌دادند. معلوم شد که حتی در فصل اوج سفر، پیدا کردن محل اقامت در اقامتگاه‌های خانگی به آن سختی که خانم دونگ تصور می‌کرد، نیست.

بسیاری از اقامتگاه‌های خانگی با وجود قرار گرفتن در اوج فصل گردشگری، با کمبود مهمان مواجه هستند. (تصویر تزئینی)

خانم فونگ دانگ گفت: « نرخ اتاق‌ها آنقدر که فکر می‌کردم گران نبود، حتی خیلی ارزان‌تر از سال گذشته بود .» به طور خاص، قیمت یک اتاق در یک اقامتگاه خانگی در سوک سون، هانوی - جایی که خانم دانگ از ۲۱ تا ۲۳ جولای رزرو کرده بود - حدود ۵ میلیون دونگ ویتنامی برای هر شب به ازای هر ویلا بود. هر ویلا می‌تواند تا ۱۵ نفر را در خود جای دهد. خانم فونگ دانگ اظهار داشت: « اگر قیمت به طور مساوی بین خانواده‌ها تقسیم شود، بسیار مناسب است. » اگر شنبه شب رزرو شود، قیمت بالاتر است، حدود ۷ میلیون دونگ ویتنامی برای هر ویلا در هر شب. « با این حال، حتی این قیمت هم هنوز ارزان است زیرا اتاق‌ها بسیار مجهز و مدرن هستند و هیچ کمبودی ندارند .»

خانم مای لون (منطقه دونگ دا، هانوی) بر اساس تجربه اقامتش در بسیاری از اقامتگاه‌های خانگی در هانوی، معتقد است که قیمت اقامتگاه‌های خانگی در حومه هانوی به طرز شگفت‌آوری پایین است. خانم لون گفت: « ویلایی با حداکثر چهار اتاق خواب که هر کدام حمام اختصاصی خود را دارند، یک استخر استاندارد ۴ ستاره، فضای باربیکیو، دوچرخه، موتورسیکلت، سیستم صوتی و کارائوکه. اگر چهار خانواده با هم سفر کنند، هزینه در مقایسه با رزرو اتاق‌های هتل به صورت جداگانه بسیار ارزان‌تر است .»

پیدا کردن یک خانه برای اقامت در تعطیلات، حتی در فصل اوج سفر، اصلاً کار سختی نیست. (تصویر تزئینی)

خانم نگو ترانگ، نماینده شرکت رزرواسیون بائو آن (با دین - هانوی)، در گفتگو با خبرنگاران VTC News گفت که با وجود قرار گرفتن در اواسط فصل اوج گردشگری، نرخ اتاق در اقامتگاه‌های خانگی در مناطق اطراف هانوی مانند سوک سون، با وی، سون تای یا در هوآ بین و تام دائو شروع به "کاهش" کرده است. به گفته خانم ترانگ، دلیل این امر کاهش قابل توجه تقاضا برای گردشگری در سال جاری نسبت به سال‌های گذشته است. خانم ترانگ گفت: "سال گذشته تقریباً در همین زمان، روند گردشگری اقامتگاه‌های خانگی اوج در نظر گرفته می‌شد، اما امسال "اشباع" شده و حتی رو به کاهش است. نرخ اتاق‌ها در مقایسه با سال‌های گذشته تا 30 درصد کاهش یافته است."

به گفته خانم ترانگ، مشکلات اقتصادی تا حدودی مقصر هستند، اما مردم گزینه‌های بیشتری نیز دارند. « امسال، تورهای داخلی و بلیط هواپیما نیز زودتر کاهش یافته‌اند، بنابراین مشتریان تمایل دارند تورهای طولانی‌تر و دورتری را رزرو کنند.»

نماینده‌ای از مدیریت یک مجتمع ویلایی که درست در کنار دریاچه دونگ چان در هوابین تبلیغ می‌شد و «هیچ زاویه بدی» نداشت، فاش کرد که با وجود اینکه اواسط ماه جولای است، این اقامتگاه هنوز اتاق‌های خالی زیادی دارد. حتی اگر برای آخر هفته اتاقی رزرو کنید، هنوز اتاق‌هایی برای انتخاب مشتریان وجود دارد.

اقامتگاه‌های خانگی با میلیون‌ها بازدید، اما قیمت‌های پایین، هنوز مشتری کمی دارند.

یکی از ویلاهای اینجا شش اتاق خواب دارد. هر اتاق دارای یک تخت دو نفره، حمام اختصاصی با وان و طراحی داخلی لوکس با تمام امکانات لازم است. نماینده این اقامتگاه خانگی گفت: « مانند سال‌های گذشته، قیمت هر شب 10 میلیون دونگ بود، اما امسال از ابتدای ماه جولای برنامه تخفیف را شروع کردیم. قیمت هر شب ویلا در آخر هفته‌ها فقط 9 میلیون دونگ است. اگر در طول هفته اقامت کنید، قیمت فقط 5 تا 7 میلیون دونگ است. با این حال، تعداد مهمانان هنوز به اندازه انتظار زیاد نیست .»

این شخص گفت: « علاوه بر کاهش قیمت‌ها، صاحب اقامتگاه بسته‌های تبلیغاتی مانند ۵۰٪ تخفیف برای مهمانی‌های باربیکیو، حمام‌های آب گرم رایگان و بدون هزینه اضافی نیز ارائه می‌دهد... هزینه این برنامه‌ها بسیار بالاست، در حالی که هزینه‌های عملیاتی در طول فصل گردشگری از قبل قابل توجه است. بنابراین، سود زیاد نیست و گاهی اوقات حتی رشد منفی نیز وجود دارد .»

یک نظرسنجی توسط خبرنگاران VTC News همچنین نشان داد که در وب‌سایت‌هایی که خدمات اقامت در خانه را در هانوی، هوا بین و وین فوک ارائه می‌دهند، تبلیغات جذاب متعددی توسط آژانس‌های رزرو منتشر می‌شود.

سیلی از تبلیغات وجود دارد که معاملات فروش "بسیار ارزان" را در زمینه گردشگری اقامت در خانه ارائه می‌دهند.

خانم هونگ نگوک، نماینده فروش یک آژانس رزرواسیون، گفت که یک اقامتگاه خانگی با منظره پانوراما از دریاچه دونگ چان در استان هوآ بین، برای جشن افتتاحیه بزرگ خود، یک برنامه تخفیف 30 درصدی را اجرا می‌کند. قیمت ذکر شده 5.5 میلیون دونگ ویتنامی برای هر شب است، اما قیمت "افتتاحیه بزرگ" تنها 3 میلیون دونگ ویتنامی برای هر شب است که همه بخش‌ها از واحدهای 4 خوابه، 5 خوابه و 1 خوابه را پوشش می‌دهد. تفاوت قیمت نیز زیاد نیست، فقط حدود 1 میلیون دونگ ویتنامی برای هر واحد. خانم نگوک توضیح داد: "این قیمت به عنوان یک تخفیف "بسیار شدید" توصیف می‌شود که توسط صاحب اقامتگاه برای جذب مهمانان ارائه می‌شود. با این حال، تعداد رزروها به دلیل رقابت با اقامتگاه‌های خانگی معتبر که مدت طولانی‌تری فعالیت می‌کنند، برندهای معتبری دارند و از سایر آژانس‌های رزرواسیون، مشتری ثابتی دارند، زیاد نیست ."

ویلایی واقع در زمینی به مساحت ۱۲۰۰ متر مربع، با خانه‌ای به مساحت ۲۲۰ متر مربع، استخر خصوصی، چشم‌انداز کوهستان، فضای باربیکیو و فضای غذاخوری در فضای باز در مین فو، سوک سون، هانوی، در حال حاضر با قیمت ۳.۸ میلیون دونگ ویتنامی برای هر شب برای ۱۰ نفر قیمت‌گذاری شده است. یکی از نمایندگان فروش اظهار داشت: « این پایین‌ترین قیمت در سه سال گذشته است. » در حال حاضر، ویلاها فقط در آخر هفته‌ها کاملاً رزرو می‌شوند؛ بسیاری از آنها هنوز در طول هفته در دسترس هستند. در سال‌های گذشته، در ماه‌های تابستان، این اقامتگاه خانگی به ندرت اتاق خالی داشت.

قیمت اقامتگاه‌های خانگی در حال حاضر در مقایسه با سال‌های گذشته با نرخ‌های پایین‌تری اعلام می‌شود.

به گفته آقای تران مان کوان، یک دلال املاک متخصص در بخش اقامتگاه‌های تفریحی در هانوی، سطح فعلی رقابت در بازار اقامتگاه‌های خانگی هانوی بسیار بالاست. تعداد زیاد اقامتگاه‌های خانگی، همراه با تعداد ناپایدار مشتریان و کیفیت عملیاتی پایین‌تر از حد استاندارد در مقایسه با تبلیغات، واقعیتی برای بسیاری از مراکز اقامتی است. علاوه بر این، بسیاری از صاحبان اقامتگاه‌های خانگی در حال حاضر اجاره، هزینه‌های مدیریتی و سایر هزینه‌های عملیاتی را پرداخت می‌کنند که منجر به درآمد نامطلوبی می‌شود که اغلب هزینه‌ها را پوشش نمی‌دهد.

دائو بیچ

سودمند
احساسات
خلاق
منحصر به فرد
خشم