رفع موانع آزادسازی زمین، تسریع در پرداخت سرمایه در پروژه‌ها

دونگ نای در حال اجرای راهکارهایی برای رفع مشکلات و موانع موجود در پرداخت غرامت و پاکسازی سایت (GPMB) است که از عوامل اصلی مؤثر بر پیشرفت اجرای پروژه و همچنین پرداخت سرمایه سرمایه‌گذاری عمومی محسوب می‌شوند.

پروژه جاده مرکزی شهر بین هوا (که اکنون در بخش تران بین واقع شده است) یکی از پروژه‌هایی است که با مشکلات و موانع مربوط به آزادسازی زمین مواجه است و بر پیشرفت ساخت و ساز تأثیر می‌گذارد. عکس: پی. تونگ

بیش از ۱۳۰ پروژه هنوز مشکل زمین دارند

در اوایل سال ۲۰۲۵، پروژه ساخت جاده استانی ۲۵C از بزرگراه ملی ۵۱ تا جاده استانی ۱۹ در مناطق قدیمی لانگ تان و نون تراچ (که اکنون در کمون‌های فوک آن و دای فوک، استان دونگ نای قرار دارند) آغاز شد. طول کل این پروژه حدود ۲ کیلومتر است و هدف آن تکمیل کل جاده استانی ۲۵C از بزرگراه ملی ۵۱ تا خیابان نگوین هو کان است. این یکی از پروژه‌های کلیدی استان برای ایجاد یک محور ارتباطی از فرودگاه بین‌المللی لانگ تان (فرودگاه) به بزرگراه بن لوک - لانگ تان، جاده کمربندی ۳ - شهر هوشی مین است تا نیازهای حمل و نقل این فرودگاه را در زمان بهره‌برداری برآورده کند.

با این حال، تاکنون، پس از گذشت بیش از ۷ ماه از کلنگ‌زنی، اجرای پروژه فوق به دلیل محدودیت مساحت زمین واگذار شده، همچنان با مشکلات زیادی روبرو است. به گفته هیئت مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز استان، مرکز توسعه صندوق زمین شعبه نهون تراچ تنها به طور موقت بخشی از مساحت زمین پاگودای فوک لانگ را واگذار کرده است. با این حال، مساحت واگذار شده به طور موقت بسیار کوچک است، بنابراین پیمانکار هنوز نمی‌تواند ساخت و ساز را آغاز کند.

برای پیشبرد کار پاکسازی محل و تسریع در تخصیص سرمایه‌های عمومی در آینده، کمیته مردمی استان از ادارات، شعب، مناطق و سرمایه‌گذاران درخواست کرده است تا بر تسریع پیشرفت پاکسازی محل، پیشرفت ساخت و ساز و رفع مشکلات و موانع مربوط به زمین و منابع تمرکز کنند.

به گفته آقای نگوین لین، معاون مدیر هیئت مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری ساخت و ساز استان، برای این پروژه، این واحد به مرکز توسعه صندوق زمین، شعبه نهون تراچ و شعبه لانگ تان پیشنهاد داده است که کل سایت را در سپتامبر 2025 برای انجام ساخت و ساز در محل تحویل دهند.

نه تنها پروژه ساخت جاده استانی ۲۵C، بلکه مجموعه‌ای از پروژه‌های دیگر در این استان وجود دارند که هنوز در مرحله آزادسازی محل متوقف شده‌اند و بر کار ساخت و ساز و تخصیص سرمایه‌های عمومی تأثیر می‌گذارند. به طور خاص، طبق آمار کمیته مردمی استان، در حال حاضر بیش از ۱۳۰ پروژه در این استان وجود دارد که در مرحله آزادسازی محل متوقف شده‌اند. از این تعداد، ۷۵ پروژه در استان سابق دونگ نای و ۶۳ پروژه در استان سابق بین فوک قرار دارند.

اجرای راهکارهایی برای رفع موانع

هو وان ها، عضو کمیته حزبی استان و نایب رئیس کمیته مردمی استان، ارزیابی کرد: تا پایان ژوئیه 2025، نرخ پرداخت سرمایه گذاری عمومی در استان هنوز پایین است. به ویژه، در ژوئیه 2025، سرمایه گذاری عمومی پرداخت شده در استان تنها به حدود 200 میلیارد دونگ ویتنام رسید.

بررسی علل مؤثر بر پیشرفت پرداخت سرمایه‌های عمومی در استان نشان می‌دهد که بزرگترین مشکل هنوز در جبران خسارت و آزادسازی محل برای خدمت‌رسانی به ساخت‌وساز پروژه نهفته است.

در گزارشی که به وزارت دارایی و خزانه‌داری کشور در مورد اجرای طرح پرداخت سرمایه گذاری عمومی برای سال ۲۰۲۵ تا ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۵ ارسال شده و تخمین زده می‌شود که تا ۳۱ اوت ۲۰۲۵ اجرا شود، کمیته مردمی استان اظهار داشت: تغییر در مقررات مربوط به مسئولیت‌ها، اختیارات و فرآیندهای مدیریت پروژه در سطح محلی به دلیل عدم حفظ سطح منطقه و سازمان‌های عملکردی جدید پس از ترتیب و ادغام، همچنین دلیل طولانی‌تر شدن فرآیند ارزیابی گزارش‌های مطالعات امکان‌سنجی، ارزیابی طرح‌های اولیه، ارزیابی طرح‌های ساختمانی و... است که بر کار پاکسازی محل پروژه‌هایی که واحدهای سطح منطقه سازمان‌های کلیدی اجرای کار پاکسازی محل هستند، تأثیر می‌گذارد.

بر اساس واقعیت فوق، برای رفع مشکلات و موانع موجود در کار پاکسازی محل پروژه‌ها، در تاریخ ۸ آگوست ۲۰۲۵، کمیته مردمی استان تصمیماتی مبنی بر ایجاد دو گروه کاری برای حل مشکلات و موانع موجود در جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد پروژه‌های تحت طرح سرمایه‌گذاری عمومی ۲۰۲۵ در استان صادر کرد.

به گفته هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، هنگام اجرای مدل دولت محلی دو سطحی، بسیاری از رویه‌ها در زمینه جبران خسارت و کارهای پاکسازی محل، غیرمتمرکز شده و به شهرداری‌ها واگذار شده است. بنابراین، برای سرعت بخشیدن به کار پاکسازی محل برای پروژه‌ها، استان از شعب مرکز توسعه صندوق زمین در استان، بخش‌ها و بخش‌ها درخواست کرده است که کارکنانی را برای شرکت در دوره‌های گواهینامه ارزیابی زمین اعزام کنند تا در هنگام اجرای فرآیند جبران خسارت و پاکسازی محل برای پروژه‌ها، کارهای خاص ارزیابی زمین را انجام دهند.

فام تونگ

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202509/go-vuong-mat-bang-day-nhanh-giai-ngan-von-tai-cac-du-an-01c217a/