زیرساخت‌ها تکمیل شدند، فاز بازار تغییر کرد: آخرین فرصت برای داشتن آپارتمانی با «قیمت‌های بسیار پایین» در وین‌هومز گرند پارک

(Baohatinh.vn) - همزمان با سرعت گرفتن پروژه‌های زیرساختی در بخش شرقی شهر هوشی مین به سمت تکمیل، بازار به تدریج در حال تغییر به چرخه جدیدی با قیمت‌گذاری‌های بازتعریف‌شده است. در این زمینه، وین‌هومز گرند پارک یکی از معدود پروژه‌های بزرگ شهری است که مزایای این مرحله «موج اولیه» را به طور کامل در بر می‌گیرد، به طوری که سطح قیمت‌ها همچنان پتانسیل جذابی را برای خریداران املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای ارائه می‌دهد.

توسعه زیرساخت‌ها شتاب می‌گیرد - لحظه‌ای حیاتی برای املاک و مستغلات.

دوره ۲۰۲۴-۲۰۲۵ نقطه عطفی برای شهر هوشی مین محسوب می‌شود، چرا که مجموعه‌ای از پروژه‌های حمل و نقل استراتژیک به طور همزمان در حال تکمیل هستند.

خط ۱ مترو (بن تان - سوئی تین) رسماً در پایان دسامبر ۲۰۲۴ فعالیت خود را آغاز کرد و به سرعت به ستون فقراتی تبدیل شد که منطقه شرقی را به مرکز شهر موجود متصل می‌کند و ترافیک مسافری آن به طور پیوسته در حال افزایش است.

بخش مرتفع جاده کمربندی شماره ۳ که وین‌هومز گرند پارک را به هم متصل می‌کند، در ۱۹ دسامبر ۲۰۲۵ برای تردد فنی باز خواهد شد.

در شبکه جاده‌ای، جاده کمربندی ۳ - یک مسیر حمل و نقل استراتژیک که کل منطقه جنوب شرقی را به هم متصل می‌کند - در حال ورود به مراحل نهایی تکمیل خود است. انتظار می‌رود نزدیک به ۱۵ کیلومتر از بخشی که از شهر سابق تو دوک می‌گذرد، از جمله بخشی که از پارک بزرگ وین‌هومز می‌گذرد، در ۱۹ دسامبر ۲۰۲۵، پیش از برنامه اولیه، برای ترافیک فنی افتتاح شود. پس از تکمیل، جاده کمربندی ۳ نقشه سفر بین منطقه‌ای را بازسازی خواهد کرد و زمان سفر بین شهر هوشی مین و استان‌های سابق بین دونگ ، دونگ نای و تای نین را به طور قابل توجهی کوتاه می‌کند، در حالی که فضای توسعه شهری را به سمت شرق گسترش می‌دهد.

همزمان، زیرساخت‌های هوانوردی نیز در حال ارتقاء جامع هستند. ترمینال ۳ در فرودگاه تان سون نهات به بهره‌برداری رسیده است که ظرفیت مسافر و بار را افزایش داده و فشار بر فرودگاه موجود را کاهش می‌دهد.

به طور خاص، فرودگاه بین‌المللی لانگ تان، بزرگترین فرودگاه کشور، اولین پرواز فنی خود را در 19 دسامبر 2025 انجام خواهد داد و از ابتدای سال 2026 رسماً عملیات تجاری خود را آغاز خواهد کرد.

در طول تاریخ توسعه شهری جهانی، زیرساخت‌های حمل و نقل همواره نقش مهمی در هدایت جریان سرمایه به سمت املاک و مستغلات ایفا کرده‌اند.

در لندن، قیمت خانه‌ها در اطراف ایستگاه‌های کراس‌ریل (خط الیزابت) قبل و بعد از عملیاتی شدن این خط به طور متوسط ​​30 تا 40 درصد افزایش یافت و در برخی مناطق تا 70 درصد افزایش یافت. در توکیو و سنگاپور، مناطق شهری متصل به شبکه مترو، صرف نظر از چرخه‌های اقتصادی ، به طور مداوم افزایش قیمت پایداری را حفظ می‌کنند.

در ویتنام، این الگو به وضوح نشان داده شده است، زیرا پروژه خط ۱ مترو به ایجاد قیمت‌های بالاتر املاک در منطقه شرقی در مقایسه با ۵-۷ سال پیش کمک کرده است.

پارک بزرگ وین‌هومز - مکانی نادر که از «سه رکن زیرساخت» بهره می‌برد.

در زمانی که زیرساخت‌های شهر هوشی مین به سرعت در حال بهبود است، وین هومز گرند پارک از مزیتی برخوردار است که کمتر پروژه‌ای می‌تواند با آن برابری کند.

اولاً، کمربندی شماره ۳ که از قلب این کلان‌شهر می‌گذرد، به کوتاه شدن زمان سفرهای بین منطقه‌ای کمک می‌کند و پارک بزرگ وین‌هومز را به یک نقطه حمل و نقل مهم در ساختار شهری جدید شهر هوشی مین پس از گسترش مرزهای اداری آن تبدیل می‌کند.

دوم اینکه، خط ۱ مترو تنها حدود ۱۰ دقیقه با ماشین از منطقه شهری فاصله دارد و مستقیماً شرق را به مرکز شهر موجود متصل می‌کند و شکل‌گیری یک مدل مدرن سبک زندگی، کار و سرگرمی مبتنی بر توسعه حمل و نقل عمومی (TOD) را تسهیل می‌کند.

سوم اینکه، این پروژه بین دو فرودگاه بین‌المللی، تان سون نهات و لانگ تان، با زمان سفر تقریباً ۲۵ تا ۴۰ دقیقه واقع شده است که مزیت قابل توجهی را برای ساکنانی که مرتباً سفر می‌کنند، متخصصان، بازرگانان و مستاجران بین‌المللی با درآمد و قدرت خرید بالا ارائه می‌دهد.

مهمتر از آن، این پروژه های زیرساختی دیگر فقط طرح های بلندمدت نیستند، بلکه همزمان وارد فازهای عملیاتی یا تکمیل نهایی خود می شوند. این دقیقاً زمانی است که بازار شروع به "ارزیابی مجدد" پروژه هایی می کند که از نظر استراتژیک برای بهره مندی از این تحولات در موقعیت مناسبی قرار دارند.

وین هومز گرند پارک به لطف زیرساخت‌های تکمیل‌شده‌اش، در حال آماده شدن برای ورود به چرخه جدید افزایش قیمت است.

در مقایسه با منطقه مرکزی شهر هوشی مین، قیمت آپارتمان در وین هومز گرند پارک هنوز به طور قابل توجهی مقرون به صرفه‌تر است، در حالی که پتانسیل اتصال و کیفیت زندگی آن به استانداردهای بین‌المللی شهری نزدیک می‌شود.

از دیدگاه یک خریدار واقعی خانه، داشتن یک آپارتمان در مرحله "توسعه زیرساخت‌ها" فشار مالی اولیه را کاهش می‌دهد و در عین حال از اکوسیستم جاافتاده امکانات رفاهی در قابل سکونت‌ترین کلان‌شهر هوشی مین به طور کامل بهره‌مند می‌شود. فضاهای سبز در مقیاس بزرگ، مجموعه‌ای از مدارس، بیمارستان‌ها، مراکز خرید و یک جامعه موجود، یک پایه زندگی پایدار را ایجاد می‌کنند که برای نیازهای اقامتی بلندمدت مناسب است.

برای سرمایه‌گذاران حرفه‌ای، این دوره نادری است که در آن شتاب رشد دیگر مبتنی بر انتظارات نیست، بلکه از طریق پروژه‌های زیرساختی ملموس به وضوح مشهود است. وقتی مترو، جاده کمربندی و فرودگاه همگی به طور کامل عملیاتی می‌شوند، بازار معمولاً به سرعت وارد چرخه جدیدی می‌شود که قیمت‌ها در سطوح بالاتر تثبیت می‌شوند. بنابراین، مشارکت در «آغاز موج» برای حاشیه سود بلندمدت بسیار مهم است.

به گفته کارشناسان، در چرخه املاک و مستغلات، جذاب‌ترین فرصت‌ها معمولاً قبل از تکمیل زیرساخت‌ها و تثبیت مجدد سطح قیمت‌ها ظاهر می‌شوند. هنگامی که تقاضا برای مسکن و سرمایه گذاری به جریان می‌افتد، "بهترین محدوده قیمت" به سرعت بسته می‌شود. در این زمینه، Vinhomes Grand Park یک انتخاب نادر است که مزایای زیرساخت، یک اکوسیستم زنده کامل و پتانسیل رشد واضح را به طور کامل ترکیب می‌کند. فرصت‌های طلایی همیشه نیاز به تصمیم‌گیری زودهنگام دارند، زیرا تردید امروز به معنای از دست دادن بهترین قیمت کل چرخه خواهد بود.

منبع: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html