رئیس کمیته مردمی استان بین دین اظهار داشت: دو خواهر یک قطعه زمین را به حراج گذاشتند.

رئیس کمیته مردمی استان بین دین اخیراً نظر خود را در مورد واگذاری اداره منابع طبیعی و محیط زیست (TN&MT) به مرکز توسعه صندوق زمین استان برای بررسی مجدد پرونده دو خواهر بیولوژیکی که یک قطعه زمین را در منطقه شهری جدید لانگ وان (شهر کوی نون) به حراج گذاشته‌اند، ارائه داد، پیشنهاد رسیدگی به آن را ارائه داد، گزارش آن را برای بررسی به وزارت دادگستری ارائه داد و کمیته مردمی استان را برای تصمیم‌گیری پیشنهاد داد.

منطقه شهری جدید Long Van در شهر Quy Nhon، Binh Dinh.

بازرسی و بررسی بر اساس درخواست اداره منابع طبیعی و محیط زیست انجام شد که برای بررسی به وزارت دادگستری ارسال شد و وزارت دادگستری به کمیته مردمی استان گزارش داد که نتایج حراج حقوق استفاده از زمین را به رسمیت نمی‌شناسد زیرا معتقد بود که شرکت دو خواهر بیولوژیکی در حراج یک قطعه زمین نمی‌تواند عینیت مندرج در اصول حراج قانون حراج املاک را تضمین کند.

طبق سوابق، در تاریخ ۲۰ آگوست، شرکت حراج سهامی دونگ دونگ، حراجی برای حقوق استفاده از زمین در منطقه شهری جدید لانگ وان (منطقه A2)، بخش تران کوانگ دیو، شهر کوی نون ترتیب داد.

مرکز توسعه صندوق زمین استان بین دین، در فرآیند باز کردن جعبه حاوی اسناد و فرم‌های پیشنهاد قیمت، با بررسی اسناد مزایده، متوجه شد که مشتریان نگوین تی ال و نگوین تی پی هر دو برای قطعه زمین LK2-15 پیشنهاد قیمت داده‌اند. و به طور خاص‌تر، این دو مشتری با هم نسبت خونی دارند.

فرم ثبت نام حراج شامل شماره تلفن مشتری نبود، بنابراین در آن زمان امکان تأیید آن وجود نداشت. افرادی که از طرف خانم پ و ل مجاز به شرکت در حراج بودند، تأیید کردند که خانم پ و خانم ل نسبت خونی با هم ندارند و درخواست ادامه حراج را داشتند.

در نتیجه، خانم پ در مزایده به مبلغ ۱.۵ میلیارد دانگ ویتنام، برابر با قیمت اولیه، برنده شد. پس از مزایده، طی تحقیقات، خانم ل و پ اعتراف کردند که خواهر تنی هستند و به دلیل مشغله کاری، شخص دیگری را برای شرکت در مزایده مجاز کرده‌اند.

در مواجهه با وضعیت پیچیده فوق، ادارات تشکیل جلسه دادند و توافق کردند و به کمیته مردمی استان پیشنهاد دادند که نتایج مزایده را به رسمیت نشناسند و ودیعه را به دو خواهر پ و ل بازپرداخت کنند.

پیش از این، برای « تضمین استقلال، صداقت، تبلیغات، شفافیت، انصاف و بی‌طرفی » همانطور که در بند ۲، ماده ۶ قانون حراج املاک سال ۲۰۱۶ تصریح شده است، شرکت حراج سهامی دونگ دونگ این بند را در آیین‌نامه حراج گنجانده بود: « در یک قطعه زمین، افرادی که طبق قانون ازدواج و خانواده دارای روابط زناشویی، خونی یا سرپرستی هستند، فقط مجاز به شرکت در حراج به صورت یک نفره هستند ».

با این حال، طبق گفته بخش‌ها، استان مفاد قانون حراج املاک را که در بند ۳ ماده ۳۸ قانون حراج املاک ۲۰۱۶ تصریح شده است، مشخص نکرده و با آن مطابقت نداشته است.

به طور خاص: « علاوه بر شرایط ثبت نام برای شرکت در حراج که در این قانون و قوانین مربوطه مقرر شده است، شخص دارای ملک مورد حراج و سازمان حراج نمی‌توانند الزامات یا شرایط اضافی برای شرکت‌کنندگان در حراج تعیین کنند .»

نگوین گیا

منبع