قیمت بالای شن و ماسه ساختمانی، مذاکره برای قراردادهای قیمت ثابت و قیمت مقطوع را برای مشاغل دشوار می‌کند.

با بررسی نقاط جمع‌آوری شن و ماسه در شهر، در آغاز سال ۲۰۲۵، قیمت شن و ماسه ساختمانی در این کارخانه حدود ۳۳۰ تا ۳۴۰ هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب بود. از پایان ماه مه تا آغاز ژوئن ۲۰۲۵، قیمت شن و ماسه ساختمانی در این کارخانه به طور متوسط ​​۶۰ تا ۷۰ هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش یافت. منابع شن و ماسه کمیاب هستند زیرا شهر در حال حاضر مجوزهای جدیدی برای معادن شن و ماسه ساختمانی که از بستر رودخانه‌ها استخراج می‌شوند، ندارد، منابع شن و ماسه از کوانگ نام تقریباً دیگر به بازار هوئه عرضه نمی‌شوند، در حالی که منابع شن و ماسه از کوانگ تری به طور فزاینده‌ای کمیاب می‌شوند.

خانم NTB، مالک یک انبار شن و ماسه در منطقه فو ژوان، گفت که دلیل افزایش شدید قیمت شن و ماسه در هوئه، وابستگی به منابع شن و ماسه از استان‌های دیگر است. ما مجبوریم شن و ماسه را از معادن مناطق کوهستانی کوانگ تری با مسافت‌های حمل و نقل طولانی وارد کنیم که باعث افزایش قابل توجه هزینه‌ها می‌شود. در حال حاضر، این شهر توسعه شن و ماسه مصنوعی را تشویق می‌کند و مجوز معادن جدید برای شن و ماسه ساختمانی طبیعی را نمی‌دهد، بنابراین اخیراً عرضه کم شده و قیمت شن و ماسه به شدت افزایش یافته است. هر ماه، تأسیسات ما حدود 1500 متر مکعب شن و ماسه، با منابع شن و ماسه شفاف و رسید انبار، وارد می‌کند. قیمت فروش فعلی حدود 420 تا 430 هزار دونگ ویتنامی در هر متر مکعب در انبار است. در حال حاضر، اوج فصل ساخت و ساز است و کمبود کالا وجود دارد که باعث می‌شود قیمت شن و ماسه ساختمانی هر روز افزایش یابد. اگر منبع شن و ماسه‌ای از مناطق کوهستانی کوانگ تری برای جبران وجود نداشته باشد، قیمت شن و ماسه می‌تواند به 500 تا 600 هزار دونگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش یابد.

در حال حاضر، در این شهر، تنها یک معدن شن و ماسه دارای مجوز در محل آبرفتی Tan My 4 (بخش فونگ می، شهر فونگ دین) وجود دارد. سال‌هاست که صاحبان مشاغل، شن و ماسه را از استان‌ها و شهرهای همسایه (کوانگ نام، کوانگ تری) وارد می‌کنند تا در محل‌های برنامه‌ریزی شده جمع‌آوری شن و ماسه جمع‌آوری کنند تا عرضه شن و ماسه ساختمانی در منطقه را افزایش دهند. با این حال، اخیراً، این عرضه قطع شده است و باعث "افزایش" قیمت شن و ماسه شده است. به گفته مشاغل ساختمانی، قیمت شن و ماسه حدود 20٪ از هزینه‌های ساخت و ساز را تشکیل می‌دهد و برای پروژه‌های بزرگ ساختمانی، تأثیر زیادی بر هزینه‌های ساخت و ساز خواهد گذاشت. افزایش ناگهانی قیمت شن و ماسه، پیشرفت ساخت و ساز پروژه‌ها در این منطقه را تهدید می‌کند.

آقای ون ویت تان، مدیر شرکت سهامی عام ساخت و ساز آبیاری شهر هو ، گفت که معمولاً در فصل اوج ساخت و ساز هر ساله، به دلیل تقاضای بالای ساخت و ساز، قیمت شن و ماسه فقط 20 تا 30 هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش می‌یابد. با این حال، امسال عدم تعادل بین عرضه و تقاضا منجر به افزایش ناگهانی قیمت شن و ماسه شده است.

در همین حال، قراردادهای ساختمانی در هوئه عمدتاً قراردادهای با قیمت ثابت و مبلغ یکجا (قراردادهای ساختمانی ظرف ۱۲ ماه) هستند. در مواردی که مصالح ساختمانی ناگهان افزایش می‌یابند، قیمت واحد اعلام شده توسط وزارت دارایی همیشه ۱ تا ۲ ماه دیرتر از قیمت بازار است. دلیل این مشکل این است که تأمین‌کنندگان مصالح ساختمانی در منطقه، اطلاعاتی را در اختیار ادارات و شعب قرار می‌دهند تا قیمت واحد را اعلام کنند، اطلاعات را "پنهان" می‌کنند، فقط قیمت قدیمی مصالح را اعلام می‌کنند اما با قیمت جدید می‌فروشند، که منجر به این می‌شود که داده‌های به‌روز شده ادارات و شعب، منعکس‌کننده ماهیت قیمت مصالح ساختمانی در بازار نباشد. در همین حال، حتی برای قراردادهای تعدیل‌شده، هنوز مبنای قانونی کافی برای تعدیل قیمت وجود ندارد و این امر مشکلاتی را برای مشاغل ایجاد می‌کند.

آقای ون ویت تان گفت که با افزایش فعلی قیمت مصالح، از جمله شن و ماسه ساختمانی، مجموعه‌ای از پیمانکاران ساختمانی که پروژه‌هایی را با قراردادهای یکجا یا قراردادهای با قیمت ثابت می‌پذیرند، با خطر "شکست" مواجه هستند، به خصوص برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی، پیمانکاران در وضعیت دشواری قرار دارند، ساخت و ساز کند است و بر پیشرفت کلی تأثیر می‌گذارد. آقای تان گفت: "پیش از این، این شرکت به همراه انجمن ساخت و ساز شهر، جلسه‌ای را با ادارات، شعب و واحدهای مشاوره طراحی مستقر در منطقه ترتیب دادند تا مشکلات و معضلات مربوط به قیمت واحد مصالح ساختمانی در فعالیت‌های ساخت و ساز و تأمین مصالح در محل را درک کنند. بدین ترتیب، راهکارهایی برای رفع آنها پیشنهاد شد تا پیمانکاران در هنگام اجرای پروژه‌ها تسهیل شوند. با این حال، نتایج آنطور که انتظار می‌رفت، نبود."

طبق اعلام اداره ساخت و ساز، این واحد به طور منظم با اداره دارایی برای بررسی نوسانات قیمت مصالح ساختمانی در شهر هماهنگی می‌کند، هر ماه به صورت دوره‌ای قیمت مصالح ساختمانی را منتشر می‌کند و هر سه ماه یکبار شاخص‌های قیمت ساخت و ساز را منتشر می‌کند. در صورت نوسانات عمده، این اداره جلسات فوق‌العاده‌ای برگزار کرده و اطلاعیه‌های قیمت را بررسی می‌کند تا اطمینان حاصل شود که قیمت‌های اعلام شده پایه با بازار مطابقت دارند.

مقاله و عکس‌ها: ها نگوین

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html