قیمت بالای شن و ماسه ساختمانی، مشکلاتی را برای کسب و کارهایی که قراردادهای قیمت ثابت و قیمت مقطوع دارند، ایجاد می‌کند.

بررسی‌های انجام شده در اطراف نقاط جمع‌آوری شن و ماسه در شهر نشان می‌دهد که در آغاز سال ۲۰۲۵، قیمت شن و ماسه ساختمانی در معدن تقریباً ۳۳۰ تا ۳۴۰ هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب بوده است. از پایان ماه مه تا آغاز ژوئن ۲۰۲۵، قیمت شن و ماسه ساختمانی در معدن به طور متوسط ​​۶۰ تا ۷۰ هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش یافته است. کمبود شن و ماسه به این دلیل است که هیچ مجوز جدیدی برای معادن شن و ماسه ساختمانی که از بستر رودخانه‌های شهر شن و ماسه استخراج می‌کنند، صادر نشده است. تأمین شن و ماسه از استان کوانگ نام تقریباً دیگر به بازار هوئه تأمین نمی‌شود، در حالی که تأمین شن و ماسه از استان کوانگ تری به طور فزاینده‌ای محدود می‌شود.

خانم NTB، مالک یک انبار شن و ماسه در منطقه فو ژوان، گفت که دلیل افزایش شدید قیمت شن و ماسه در هوئه، وابستگی به شن و ماسه از استان‌های دیگر است. آنها مجبورند شن و ماسه را از معادن منطقه کوهستانی کوانگ تری وارد کنند که شامل مسافت‌های طولانی حمل و نقل و افزایش قابل توجه هزینه‌ها می‌شود. در حال حاضر، این شهر توسعه شن و ماسه مصنوعی را تشویق می‌کند و مجوزی برای معادن شن و ماسه ساختمانی طبیعی جدید صادر نمی‌کند، بنابراین اخیراً عرضه کم شده و قیمت‌ها به شدت افزایش یافته است. هر ماه، تأسیسات آنها حدود 1500 متر مکعب شن و ماسه، با منابع مشخص و رسید تحویل، وارد می‌کند. قیمت فروش فعلی حدود 420 تا 430 هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب در این انبار است. در حال حاضر، اوج فصل ساخت و ساز است و کمبود، قیمت شن و ماسه ساختمانی را روزانه افزایش می‌دهد. بدون عرضه از منطقه کوهستانی کوانگ تری، قیمت می‌تواند به 500 تا 600 هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش یابد.

در حال حاضر، تنها یک معدن شن و ماسه دارای مجوز در این شهر وجود دارد که در دشت آبرفتی تیم ۴، تان می (بخش فونگ می، شهر فونگ دین) واقع شده است. سال‌هاست که مشاغل، شن و ماسه را از استان‌ها و شهرهای همسایه (کوانگ نام، کوانگ تری) وارد کرده و آن را در مناطق ذخیره‌سازی شن و ماسه تعیین‌شده انبار می‌کنند تا عرضه شن و ماسه ساختمانی در منطقه را افزایش دهند. با این حال، اخیراً، این عرضه مختل شده است و باعث افزایش شدید قیمت شن و ماسه شده است. به گفته مشاغل ساختمانی، هزینه‌های شن و ماسه حدود ۲۰٪ از هزینه ساخت و ساز را تشکیل می‌دهد و برای پروژه‌های بزرگ ساختمانی، این امر به طور قابل توجهی بر هزینه کلی تأثیر می‌گذارد. افزایش ناگهانی قیمت شن و ماسه، پیشرفت پروژه‌های ساختمانی در منطقه را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

آقای ون ویت تان، مدیر شرکت سهامی عام ساخت و ساز آبیاری شهر هو ، گفت که معمولاً در فصل اوج ساخت و ساز هر ساله، به دلیل تقاضای بالای ساخت و ساز، قیمت شن و ماسه فقط 20 تا 30 هزار دانگ ویتنامی در هر متر مکعب افزایش می‌یابد. با این حال، امسال، عدم تعادل بین عرضه و تقاضا منجر به افزایش ناگهانی قیمت شن و ماسه شده است.

در حالی که قراردادهای ساختمانی در هوئه عمدتاً قراردادهای با قیمت ثابت و مبلغ یکجا (قراردادهایی که ۱۲ ماه طول می‌کشند) هستند، در موارد افزایش ناگهانی هزینه‌های مصالح ساختمانی، قیمت‌های واحد منتشر شده توسط وزارت دارایی همیشه ۱ تا ۲ ماه از قیمت‌های بازار عقب‌تر هستند. دلیل این امر این است که تأمین‌کنندگان مصالح ساختمانی در این منطقه اطلاعات را از ادارات و سازمان‌ها پنهان می‌کنند و فقط قیمت‌های قدیمی مصالح را ذکر می‌کنند اما با قیمت‌های جدید می‌فروشند. این امر منجر به این می‌شود که داده‌های به‌روزرسانی شده توسط ادارات و سازمان‌ها، منعکس‌کننده قیمت واقعی بازار مصالح ساختمانی نباشند. در همین حال، حتی برای قراردادهایی که تعدیل می‌شوند، مبنای قانونی کافی برای تعدیل قیمت‌ها وجود ندارد و این امر مشکلاتی را برای مشاغل ایجاد می‌کند.

آقای ون ویت تان اظهار داشت که با افزایش فعلی قیمت مصالح، از جمله شن و ماسه ساختمانی، پیمانکاران ساختمانی متعددی که پروژه‌هایی را با قراردادهای یکجا یا قیمت ثابت دریافت کرده‌اند، با خطر فروپاشی مواجه هستند، به ویژه برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی. پیمانکاران در یک وضعیت دشوار قرار دارند و با سرعت کمی پیش می‌روند و در نتیجه بر پیشرفت کلی تأثیر می‌گذارند. آقای تان گفت: «پیش از این، مشاغل، به همراه انجمن ساخت و ساز شهر، جلساتی را با ادارات، آژانس‌ها و واحدهای مشاوره طراحی مربوطه در منطقه برگزار کردند تا مشکلات و موانع مربوط به قیمت مصالح ساختمانی و تأمین مصالح محلی را درک کنند. از این طریق، راه‌حل‌هایی برای تسهیل کار پیمانکاران در اجرای پروژه‌ها پیشنهاد شد. با این حال، نتایج آنطور که انتظار می‌رفت، نبود.»

طبق اعلام اداره ساخت و ساز، این واحد به طور منظم با اداره دارایی برای بررسی نوسانات قیمت مصالح ساختمانی در شهر هماهنگی دارد و به صورت دوره‌ای قیمت‌های ماهانه مصالح ساختمانی مختلف و شاخص قیمت ساخت و ساز فصلی را منتشر می‌کند. در صورت نوسانات قابل توجه، کمیته بین بخشی جلسه فوق‌العاده‌ای برگزار می‌کند و انتشار قیمت‌ها را بررسی می‌کند تا اطمینان حاصل شود که قیمت‌های منتشر شده اساساً با قیمت‌های بازار مطابقت دارند.

متن و عکس‌ها: ها نگوین

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/khan-hiem-nguon-cung-gia-cat-tang-vot-154781.html