سرمایه‌گذاران در تای تین از نقطه عطف پیشرفت زیرساختی محور رشد طلایی تای تانگ لانگ استقبال می‌کنند.

اخیراً، غرب پایتخت به طور مداوم سرمایه گذاری های هنگفتی را از دولت و غول های املاک و مستغلات دریافت کرده است. به لطف این، این منطقه به طرز چشمگیری تغییر کرده و به یک منطقه "طلایی" برای جذب سرمایه گذاران املاک و مستغلات در هانوی و استان های همجوار تبدیل شده است.

سرمایه‌گذاران «پیشرفت به سوی غرب» پیش‌بینی می‌کنند که محور رشد طلایی تای تانگ لانگ به نقطه عطفی در زیرساخت‌ها دست یابد.

اخیراً، غرب پایتخت به طور مداوم سرمایه گذاری های هنگفتی را از دولت و غول های املاک و مستغلات دریافت کرده است. به لطف این، این منطقه به طرز چشمگیری تغییر کرده و به یک منطقه "طلایی" برای جذب سرمایه گذاران املاک و مستغلات در هانوی و استان های همجوار تبدیل شده است.

رویدادهای مهمی که بازار را تکان دادند

در ۱۵ ژانویه ۲۰۲۵، بازار املاک و مستغلات غرب خبر خوبی دریافت کرد، زمانی که کمیته مردمی منطقه دن فونگ رسماً "کلید شروع ساخت مسیر تای تانگ لانگ" را از جاده کمربندی ۳.۵ تا کانال دن هوای "فشرد". این پروژه ۵.۸ کیلومتر طول دارد، با سرمایه‌گذاری کل نزدیک به ۱۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام و مدت زمان ساخت ۴۵۰ روز.

آقای نگوین ون دوک، رئیس کمیته مردمی ناحیه دن فونگ، در مراسم کلنگ‌زنی گفت که مسیر سرمایه‌گذاری شده، به همراه بخش‌هایی از جاده محور تای تانگ لانگ، مسیری حیاتی و روان را تشکیل می‌دهد که منطقه دریاچه غربی را به دن فونگ متصل می‌کند. علاوه بر این، این مسیر به فوک تو، سون تای و با وی متصل خواهد شد و ترافیک بین منطقه‌ای را به سیستم مسیرهای چارچوب پایتخت متصل می‌کند. این همچنین مسیری است که به تکمیل معیارهای توسعه دن فونگ از یک ناحیه به ناحیه دیگر کمک می‌کند.

مراسم کلنگ‌زنی مسیر تای تانگ لانگ در دن فونگ، نقطه عطفی «طلایی» برای این منطقه در اوایل سال ۲۰۲۵ است.

طرح جامع ساخت پایتخت هانوی تا سال ۲۰۳۰ و چشم‌انداز آن تا سال ۲۰۵۰ نیز به وضوح نقش مهم مسیر تای تانگ لانگ را در توسعه منطقه غربی پایتخت بیان می‌کند و به اتصال روان خیابان وو چی کونگ (منطقه تای هو) به شهر سون تای کمک می‌کند.

این مسیر همچنین در ترکیب با زیرساخت‌های میلیارد دلاری، با پروژه‌هایی که توسط مقامات در تمام سطوح در حال ترویج هستند، یک اهرم توسعه برای منطقه محسوب می‌شود، مانند جاده کمربندی ۳.۵ (که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ تکمیل شود)؛ جاده کمربندی ۴ (که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۷ به بهره‌برداری برسد، که از این میان، انتظار می‌رود جاده موازی ۶ بانده از طریق هانوی در سه ماهه چهارم ۲۰۲۵ تکمیل شود)؛ پل تونگ کت که طرح ساخت آن به تازگی تصویب شده است؛ بزرگراه ملی ۳۲...

این تصویر بی‌نقص از زیرساخت‌ها، نیروی محرکه‌ای است که به دن فونگ و منطقه غربی هانوی کمک می‌کند تا از نظر اقتصادی و اجتماعی توسعه یابند. در عین حال، این همچنین اهرمی برای کمک به رونق بازار املاک و مستغلات در این منطقه است، به طوری که با پروژه‌های زیرساختی، ارزش افزوده فزاینده‌ای به دست می‌آید.

تصویر پرسپکتیو از پل تونگ کت - یک پروژه ترافیکی کلیدی در منطقه شمال غربی هانوی که منطقه باک تو لیم را به منطقه دونگ آن متصل می‌کند.

تأثیر زیرساخت‌ها بر املاک و مستغلات در روند توسعه گریز از مرکز شهرهای بزرگ حتی بیشتر است. طبق گزارش CBRE، انتظار می‌رود طرح جابجایی وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها و مشاغل به غرب تا سال ۲۰۲۵ و ایجاد شهرهای اقماری، توسعه قوی املاک و مستغلات را در این جهت بیشتر ارتقا دهد.

خانم دو تو هانگ، مدیر ارشد تحقیقات و مشاوره ساویلز هانوی، اظهار داشت که غرب همچنان مرکز توسعه هانوی خواهد بود، اگر بیشتر بر کیفیت تمرکز شود، زیرساخت‌های ترافیکی و چشم‌انداز به شدت بهبود یابند تا فشار بر جمعیت و حجم بالای ترافیک کاهش یابد. علاوه بر این، محصولات املاک و مستغلات در این مناطق به طور خاص و هانوی به طور کلی به طور فزاینده‌ای بهبود خواهند یافت.

جریان نقدی قوی به غرب هانوی

با جذابیت قوی سیستم زیرساخت ترافیک، بازار املاک و مستغلات در منطقه غرب به طور فزاینده‌ای پر جنب و جوش است و تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران را که به دنبال سرمایه‌گذاری‌های جذاب به غرب می‌روند، جذب می‌کند که در این میان دن فونگ یک مقصد بالقوه محسوب می‌شود.

شایان ذکر است که هرچه به نقاط عطف شروع و تکمیل پروژه‌های زیرساختی تریلیون دلاری نزدیک‌تر می‌شویم، جستجوی املاک و مستغلات با موقعیت مکانی خوب و پتانسیل افزایش قیمت مناسب، هیجان‌انگیزتر می‌شود. به طور خاص، پروژه‌های سرمایه‌گذاران معتبر با پتانسیل قوی و افزایش قیمت پایدار در صدر لیست جستجو قرار می‌گیرند.

به همین دلیل است که از ابتدای امسال، بسیاری از دلالان و گروه‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات شروع به معرفی این پروژه کرده‌اند و تمام توجهات به Vinhomes Wonder City متعلق به شرکت سرمایه‌گذاری Vingroup معطوف شده است.

بر این اساس، شهر عجایب وین‌هومز در ۴ بخش تان هوی، لیِن ترونگ، تان لاپ و لیِن ها، در منطقه دن فونگ ساخته شده است. این مکان استراتژیک است زیرا در مرکز مسیرهای مهم ترافیکی مانند تای تانگ لانگ، بزرگراه ملی ۳۲، جاده کمربندی ۳.۵، جاده کمربندی ۴، پل تونگ کت و ... قرار دارد.

آقای نگوین کین کونگ، رئیس یک دفتر معاملات املاک معروف در هانوی، گفت که موقعیت مکانی یکی از بزرگترین مزایای این پروژه است. به طور خاص، امسال انتظار می‌رود بخش بیش از ۲ کیلومتری خیابان تای تانگ لانگ که تای تو را به وین‌هومز واندر سیتی متصل می‌کند، تکمیل شود و زمان اتصال به تای هو را با ماشین به تنها ۱۵ دقیقه کاهش دهد.

آقای کین کونگ گفت: «در درازمدت، خط ۴ متروی آینده به Vinhomes Wonder City کمک خواهد کرد تا به راحتی به اطراف هانوی دسترسی داشته باشد. در حال حاضر، اکثر سرمایه‌گذارانی که با ما تماس می‌گیرند، به طور خاص به این پروژه علاقه‌مند هستند. بنابراین، در آینده، این عامل اصلی خواهد بود که باعث انفجار بازار غرب خواهد شد.»

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html