سرمایه‌گذارانی که به سمت غرب می‌روند، پیش‌بینی می‌کنند که در امتداد محور رشد طلایی وست تانگ لانگ، شاهد پیشرفت زیرساختی باشند.

اخیراً، بخش غربی هانوی به طور مداوم سرمایه گذاری قابل توجهی از دولت و توسعه دهندگان بزرگ املاک و مستغلات دریافت کرده است. در نتیجه، این منطقه دستخوش تحول چشمگیری شده و به مکانی برتر برای جذب سرمایه گذاران املاک و مستغلات در هانوی و استان های همجوار تبدیل شده است.

سرمایه‌گذارانی که به سمت غرب می‌روند، در حال بهره‌برداری از نقطه عطف زیرساخت‌های محور رشد طلایی وست تانگ لانگ هستند.

اخیراً، بخش غربی هانوی به طور مداوم سرمایه گذاری قابل توجهی از دولت و توسعه دهندگان بزرگ املاک و مستغلات دریافت کرده است. در نتیجه، این منطقه دستخوش تحول چشمگیری شده و به مکانی برتر برای جذب سرمایه گذاران املاک و مستغلات در هانوی و استان های همجوار تبدیل شده است.

نقاط عطف تکان دهنده بازار

در ۱۵ ژانویه ۲۰۲۵، بازار املاک و مستغلات در بخش غربی شهر خبر خوبی دریافت کرد، زمانی که کمیته مردمی ناحیه دن فونگ رسماً ساخت جاده تای تانگ لانگ، بخشی از جاده کمربندی ۳.۵ تا جاده کانال دن هوای را آغاز کرد. این پروژه ۵.۸ کیلومتر طول دارد، با سرمایه‌گذاری کل نزدیک به ۱۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام و مدت زمان ساخت ۴۵۰ روز.

آقای نگوین ون دوک، رئیس کمیته مردمی ناحیه دن پونگ، در مراسم کلنگ‌زنی گفت که این جاده، به همراه بخش‌هایی از جاده شریانی غرب تانگ لانگ، مسیری حیاتی و پیوسته را تشکیل می‌دهد که منطقه هو تای غربی را به دن پونگ متصل می‌کند. در مناطق دورتر، این جاده به فوک تو، سون تای و با وی متصل خواهد شد و ترافیک بین منطقه‌ای را به شبکه جاده‌ای اصلی پایتخت متصل می‌کند. این جاده همچنین به تحقق معیارهای تبدیل دن پونگ از یک ناحیه به یک منطقه شهری کمک خواهد کرد.

مراسم کلنگ‌زنی جاده وست تانگ لانگ در دن فونگ، نقطه عطفی «طلایی» برای این منطقه در آغاز سال ۲۰۲۵ است.

طرح جامع ساخت پایتخت هانوی تا سال ۲۰۳۰ و با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، به وضوح نقش مهم جاده وست تانگ لانگ را در توسعه منطقه غربی پایتخت بیان می‌کند و به تضمین اتصال روان از جاده وو چی کونگ (منطقه تای هو) به شهر سون تای کمک می‌کند.

این مسیر همچنین به عنوان کاتالیزوری برای توسعه منطقه‌ای عمل می‌کند، همراه با پروژه‌های زیرساختی چند میلیارد دلاری که توسط مقامات در تمام سطوح ترویج می‌شوند، مانند جاده کمربندی ۳.۵ (که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۵ تکمیل شود)؛ جاده کمربندی ۴ (که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۷ عملیاتی شود، و بخش موازی ۶ بانده آن که از هانوی می‌گذرد، انتظار می‌رود در سه‌ماهه چهارم/۲۰۲۵ تکمیل شود)؛ پل تونگ کت که اخیراً تصویب شده است؛ بزرگراه ملی ۳۲…

این تصویر بی‌نقص از زیرساخت‌ها، به طور خاص، توسعه اجتماعی -اقتصادی دن فونگ و به طور کلی منطقه غربی هانوی را به پیش می‌برد. در عین حال، این امر همچنین کاتالیزوری برای رونق بازار املاک و مستغلات در این منطقه است که با افزایش قابل توجه ارزش مرتبط با پروژه‌های زیرساختی همراه است.

نمای پرسپکتیو از پل تونگ کت - یک پروژه حمل و نقل حیاتی در منطقه شمال غربی هانوی، که منطقه باک تو لیم را به منطقه دونگ آن متصل می‌کند.

تأثیر زیرساخت‌ها بر املاک و مستغلات در روند توسعه گریز از مرکز شهرهای بزرگ حتی بیشتر است. طبق گزارش CBRE، انتظار می‌رود طرح جابجایی وزارتخانه‌ها، سازمان‌های دولتی و مشاغل به غرب تا سال ۲۰۲۵ و ایجاد شهرهای اقماری، توسعه قوی املاک و مستغلات در این منطقه را بیش از پیش تقویت کند.

خانم دو تو هانگ، مدیر ارشد دپارتمان تحقیق و مشاوره ساویلز هانوی، معتقد است که منطقه غربی با تمرکز بیشتر بر کیفیت، بهبود قابل توجه زیرساخت‌های حمل و نقل و محوطه‌سازی برای کاهش فشار جمعیت و ترافیک سنگین، همچنان قطب توسعه هانوی باقی خواهد ماند. علاوه بر این، محصولات املاک و مستغلات به ویژه در این مناطق و هانوی به طور کلی، به بهبود خود ادامه خواهند داد.

سرمایه به شدت به سمت منطقه غربی هانوی سرازیر می‌شود.

با جذابیت بالای زیرساخت‌های حمل و نقل، بازار املاک و مستغلات در منطقه غرب به طور فزاینده‌ای پر جنب و جوش می‌شود و تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران را به سمت غرب جذب می‌کند تا به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب باشند و دن فونگ به عنوان مقصدی با پتانسیل بالا در نظر گرفته می‌شود.

نکته قابل توجه این است که با نزدیک شدن به نقاط عطف شروع و تکمیل پروژه‌های زیرساختی چند میلیارد دلاری، جستجو برای املاکی با موقعیت مکانی عالی و پتانسیل قوی برای افزایش قیمت در منطقه به طور فزاینده‌ای فعال می‌شود. در میان این موارد، پروژه‌هایی از سوی توسعه‌دهندگان معتبر با قابلیت‌های مالی قوی و چشم‌انداز رشد پایدار قیمت در صدر فهرست جستجو قرار دارند.

به همین دلیل است که تمام توجهات به Vinhomes Wonder City ساخته‌ی Vingroup معطوف شده است، چرا که بسیاری از دلالان و گروه‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات از ابتدای امسال شروع به تبلیغ این پروژه کرده‌اند.

بر این اساس، شهر عجایب وین‌هومز در چهار بخش در حال ساخت است: تان هوی، لیِن ترونگ، تان لاپ و لیِن ها در منطقه دن فونگ. این یک موقعیت استراتژیک است که در مرکز مسیرهای حمل و نقل کلیدی مانند تای تانگ لانگ، بزرگراه ملی ۳۲، جاده کمربندی ۳.۵، جاده کمربندی ۴، پل تونگ کت و غیره واقع شده است.

به گفته آقای نگوین کین کونگ، رئیس یک آژانس املاک و مستغلات مشهور در هانوی، موقعیت مکانی یکی از بزرگترین مزایای این پروژه است. به طور خاص، امسال انتظار می‌رود بخش بیش از ۲ کیلومتری بلوار تای تانگ لانگ که تای تو را به وین‌هومز واندر سیتی متصل می‌کند، تکمیل شود و زمان سفر به تای هو را با ماشین به تنها ۱۵ دقیقه کاهش دهد.

آقای کین کونگ اظهار داشت: «با نگاهی به آینده، خط ۴ متروی آینده، وین‌هومز واندر سیتی را نیز به راحتی به مناطق اطراف هانوی متصل خواهد کرد. در حال حاضر، اکثر سرمایه‌گذارانی که با ما تماس می‌گیرند، به طور خاص به این پروژه علاقه‌مند هستند. بنابراین، در آینده، این عامل اصلی رونق بازار غرب خواهد بود.»

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html